샘플 대여 계약서에 따라 계약서에 서명해주세요. 동시에 중개수수료를 지불할 때 보증금은 중개수수료에 포함됩니다.
계약 당사자:
임대인: ______, 이하 A라고 칭함
임차인: ______, 이하 B라고 함
>'중화인민공화국' 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 협의와 합의를 거쳐 체결한 계약입니다.
제 1 조. 당사자 A는 No.______, ______ Street______ Lane______, ______ City에 ______의 건물을 소유하며 건축 면적은 ______ 평방 미터, 사용 가능한 면적은 ______ 평방 미터, 유형은 ______입니다. 구조 등급 ______, 무결성 수준 ______, 주요 장식 장비 ______, ______ 사용을 위해 당사자 B에 임대.
제2조 임대 기간
임대 기간은 ***______개월입니다. A측은 ______월______일______년부터 임대 주택을 B측에 인도합니다. 사용 후 ______월______년______에 회수됩니다.
B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 승인 없이 다른 사람과 주택을 전대, 전대, 양도, 대출, 공동 운영, 주식에 투자하거나 교환하는 행위
2. 임대주택을 이용하여 불법행위를 하고 공익을 침해하는 행위
3. ____개월 동안 임대료를 연체하거나 ____개월 동안 비어 있습니다.
계약 만료 후에도 A측이 계속해서 집을 임대할 경우 B측이 우선적으로 주택을 임대하게 된다.
임대차 계약이 만료되어 해지된 경우, B측이 실제로 집을 구할 수 없는 경우에는 A측과 협의하여 임대 기간을 적절하게 연장할 수 있습니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간, 세금 및 세금 납부 방법
A측과 B측은 월 ______위안의 임대료를 합의하고, 이를 ______년에 B측에서 지불합니다. ______월 당일에 당사자 A에게 배달됩니다. 먼저 결제하고 나중에 사용하세요. A측은 임대료를 징수할 때 세무 당국이나 카운티 수준 이상의 재무 부서가 감독하는 임대료 징수 바우처를 발행해야 합니다. 합법적인 임대료 징수 증서가 없는 B측은 지불을 거부할 수 있습니다.
A측과 B측 모두 규정된 세율과 기준에 따라 부동산 임대세를 납부해야 하며 납부 방법은 다음 ____항에 따라야 합니다.
1. A당과 B당은 각각 세법 및 타운 행정(90) No. 34 문서에 규정된 비율을 부담해야 합니다.
2. A당과 B당은 동의합니다.
제4조: 임대 기간 동안 집 수리 및 장식
집을 수리하는 것은 A측의 의무입니다. A측은 임대 주택과 그 장비를 정기적으로 검사하고 적시에 수리하여 누수, 홍수가 없는지 확인하고 세 가지 연결부(실내 급수, 하수, 조명 및 전기), 문 및 창문이 제대로 작동하는지 확인해야 합니다. 당사자 B의 안전하고 정상적인 사용을 보장하기 위한 것입니다.
수리 범위 및 기준은 도시건설부(87) 도시거주과 고시 제13호에 의한다.
A측이 집을 수리할 때 B측은 적극적으로 지원해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다.
A측과 B측이 합의한 임대 주택 수리는 다음 단락 ______에서 처리됩니다.
1. 지정된 유지 관리 범위에 따라 당사자 A는 건설 자금을 조달하고 조직합니다.
2. B측은 A측이 약속한 유지 관리 범위 및 프로젝트 내에서 유지 관리비를 선지급하고 공사를 조직합니다. 완료 후 유지 관리비는 공식 송장을 기준으로 ______번에 B측이 지불할 임대료에서 공제됩니다.
3. B측은 유지 관리를 담당합니다.
4. A당과 B당은 동의합니다.
B측은 사용상의 필요에 따라 주택의 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 꾸밀 수 있으나 그 규모, 범위, 기술, 자재 등은 사전에 A측의 승인을 받아야 한다. 건설. 장식을 위한 인건비와 자재비 및 임대 만료 후 소유권에 대해 양측은 다음과 같이 합의했습니다.
인건비와 자재비는 ______측에서 부담합니다( ). >
소유권은 ______ 정사각형( )입니다.
제5조: 임대 당사자 간의 변경
1. 당사자 A가 적법한 절차에 따라 재산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우, 합의가 없는 한 본 계약은 새로운 재산 소유자에게 계속 유효합니다.
2. A 당사자가 주택을 판매하는 경우 동일한 조건에서 B 당사자에게 3개월 전에 서면으로 통지해야 합니다.
3. 을이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우에는 사전에 갑의 동의를 얻어야 하며, 갑은 을의 합당한 요구를 지지하여야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. A측이 본 계약 제1조 및 제2조에 규정된 요구 사항에 맞는 주택을 B측에 제공하지 못한 경우 A측은 ______위안을 배상할 책임이 있습니다.
2. 임대 계약 당사자 중 일방이 제4조에 규정된 관련 조건을 이행하지 않는 경우, 위반 당사자는 상대방에게 ______위안을 배상할 책임이 있습니다.
3. B 당사자가 임대료 지불을 연체하는 경우 임대료 체납액을 배상해야 하는 것 외에도 B 당사자는 일 단위로 계산된 임대료의 ______을(를) 기준으로 A 당사자에게 청산된 손해 배상금도 지불합니다.
4. A측이 합의된 임대료 이외의 수수료를 B측에 청구하는 경우 B측은 지불을 거부할 권리가 있습니다.
5． 을이 무단으로 임대주택을 타인에게 양도한 경우, 갑은 양도의 중지 및 임대계약의 해지를 명할 권리가 있다. 동시에 당사자 B는 일 단위로 계산된 합의된 임대료를 기준으로 당사자 A에게 청산된 손해 배상금을 지불합니다.
6. 본 계약이 만료된 후에도 을이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하는 경우, 갑은 에서 산정한 약정임대료의 ______에 의거하여 갑에게 위약금을 지급한 후 계약해지를 항소할 권리가 있습니다. 날.
A 당사자와 B 당사자는 위에 언급된 계약 위반에 대한 경제적 청구가 본 계약 발행 기관의 감독 하에 수행된다는 데 동의합니다.
제7조 면책조항
1. 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 B측에 손실을 초래한 경우 A측과 B측은 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 임대주택이 도시 건설의 필요로 인해 철거되거나 개조되는 경우, A와 B는 손실을 입게 되며 어느 쪽도 책임을 지지 않습니다.
위 사유로 인해 계약이 해지되는 경우 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 초과분은 환불 또는 보상해 드립니다.
제8조 분쟁 해결 방법
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 양측 당사자는 협상을 통해 이를 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 주택을 신청할 수 있습니다. 임대관리기관에 조정을 요청하고, 조정이 실패할 경우에는 시 상공행정경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 기타 합의 사항
1. ...
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 함께 협상하여 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 보충합의서는 시영주택임대관리기관에 제출하여 승인을 받은 후 관계부서에 제출하면 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
본 계약서는 원본 2부 등 4부로 작성되며, A, B 각 1부씩 시영주택관리국 및 공상국에 제출하여 제출해야 합니다.
임대인 : (인) 임차인 : (인)
법정대리인 : (서명) 법정대리인 : (서명)
위임대리인 : (서명) 위임 대리인 : (서명)
계약은 연월일까지 유효합니다