계약서에 서명한 다음 날 집세를 환불하려고 합니다.

법률 분석: 집이 거주에 적합하지 않거나 중개업자에게 주는 임대 요구에 맞지 않을 경우 이런 이유로 계약을 해지하고 보증금과 임대료를 환불해 달라고 요청할 수 있습니다. 만약 중개인이 위약을 위반하지 않는다면, 그것은 단지 너의 개인적인 문제일 뿐이다. 중개업자는 계약 요구 사항에 따라 위약 책임을 질 수 있지만, 당신은 단지 계약서에 서명했을 뿐, 중개업자에게 큰 손해를 끼치지 않았다. 위약금이 너무 높으면 위약금 인하를 요구할 수 있다. 협상이 안 되면 소송을 할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 53 조 주택 임대는 주택 소유자가 임대인으로서 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 가리킨다.

제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.

제 55 조 주택주택의 임대는 국가와 주택이 위치한 도시 인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.

제 56 조 주택 소유주는 영리를 목적으로 사용권을 획득한 국유지에 건설된 주택을 임대할 것이며, 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.