219 년을 돌이켜 보면 국내 신일선 도시 경제가 급속히 발전하면서 인재가 빠르게 유입되면서 임대 수요가 왕성해졌다. 타향에서 일하며 생활하는 당신에게 집을 빌리는 것은 여전히 어려운 일입니까? 통계에 따르면, 적어도 26, 임대 주택의 공급을 보장 하기 위해, 선 견 펀드 지불 임대료, 온라인 기록에 대 한 크레딧, 세금 개선, 임대 정착에 대 한 규정을 만들기 위해 임대 주택과 관련 된 새로운 새로운 규칙을 도입 했습니다. < P > 대부분 임대주택 공급 보장 16 개 시범도시 재정 지원 < P > 58동청 안거객이 12 월 17 일 발표한' 219 년 중국 주택임대 보고서' 에 따르면 베이징 상하이 선전임대주택 공급은 여전히 전국 상위 3 개, 난징 연간 임대공급이 신일선 도시를 앞서고 있다. 새로운 일선 도시에서 청두의 전세 수요는 이미 상해 선전을 제치고 전국 2 위를 차지해 베이징에 버금가고 있다. 충칭 () 우한 () 두 도시의 방문량도 이미 광저우를 제치고 전국 6 위, 7 위에 올랐다.
58 안거객부동산연구원 분원 장보 원장은 일부 일선 도시의 임대주택 공급량이 아직 수요와 효과적으로 일치하지 않았다고 지적했다. < P > 사실, 올해 들어 많은 문건이 임대 공급 증가를 요구하고 있다. < P > 광저우는 22 년까지 집단 건설지를 이용해 임대 주택 건축 면적 3 만 평방미터를 건설할 계획이며, 매년 건축 면적을 1 만 평방미터로 통제할 것을 요구하고 있다. 선전 () 은 222 년까지 각종 주택 6 만 채를 새로 건설할 것을 요구하는데, 그 중 임대 주택은 3 만 채 미만이다. 장춘은 219-221 년 새 임대주택 315 만 평방미터를 추가할 계획이다. 남녕은 조건적인 주민이 집을 임대하는 것을 지지하여, 기존 주택이 원래 설계한 방을 가장 작은 단위로 대외임대할 수 있도록 허용하였다. 한편 < P > 는 지난 7 월 18 일, 주건부가 219 년 중앙재정지원주택임대시장개발파일럿이 도시명단에 올랐다고 공시했다. 베이징, 장춘, 상하이, 난징, 항주, 합비, 푸저우, 샤먼, 제남, 정주, 우한, 창사, 광저우, 선전, 충칭, 청두 < P > 이 16 개 도시는 기본적으로 일선 도시라는 점은 주목할 만하다. 이에 대해 중원지산 수석 분석가인 장대위는 "이 도시들은 임대 수요가 많고 임대료가 높다" 며 "이들 지역의 임대 시장이 안정되어 전국 임대 시장이 기본적으로 안정되었다" 고 말했다.
7 시 가용 적립금 월세 < P > 지난 5 월 주건부 재정부 중앙은행이 공동으로 발표한' 전국주택적립금 218 년 연례 보고서' 에 따르면 218 년 주택임대인출적립금 73 억 4 억원이 전년 대비 64.22% 크게 증가했다.
219 년 이후 선전 합비 난징 하얼빈 순호 남통 다주 등은 모두 새 규정을 발표하여 적립금 인출을 지원하여 집세를 지불했다. < P > 이 중 합비는 11 월 1 일부터 본 시 무주택임대상품주택, 독신직자가 매년 주택적립금을 인출해 집세를 내는 한도가 12, 원으로 늘었다고 규정하고 있으며, 기혼 근로자 부부 양측이 매년 주택적립금을 인출해 집세를 내는 한도액은 총 24, 원으로 늘어난다고 규정하고 있다. < P > 하얼빈에 따르면 4 월 3 일부터 적립금 예치직자 무주택인출로 집세 지불 기준이 통일적으로 25% 인상됐다. < P > 난징은' 난징시 인재안거방법 (시범)' 중 A, B, C 급 고위층 인재가 주택적립금을 인출해 집세를 지불하는 기준을 기존 기준의 2 배로 완화하고, 싱글 A, B, C 급 고위층 인재는 매월 24 원을 넘지 않고 계산한다고 제안했다. < P > 항대연구원 부원장인 하뢰 부원장은 언론에게 적립금 인출을 장려해 미래 주택임대의 발전을 어느 정도 추진해 대도시 젊은이들의 주택 문제를 더욱 해결할 수 있다고 말했다.
5 시 임대주택 3 개 허난성
4 월 8 일 국가발전개혁위는' 219 년 신형 도시화건설 중점 임무' 를 발표하고 비호적 인구가 도시에 정착할 수 있도록 추진할 것을 제안했다. 6 월 17 일 열린 기자회견에서, 발개위 대변인 맹웨이는 올해 중점 군중 정착에 힘써야 한다고 말했다. 그중 임대주택을 허용하는 상주인구가 도시공 * * * 호적에 정착하는 것을 언급했다. < P > 사실, 일찍이 1 년 전부터 안후이성은 집을 매입하는 것이 더 이상 농민공이 시내에 들어가는 유일한 방법이 아니며, 시내에 집을 세내는 농민공도 시민이 될 수 있다고 규정했다.
11 월 이후 해구 쿤밍 정주 개봉 낙양이 잇달아 임대주택 정착신정을 발표해 시간이 비교적 밀집돼 있다. 하남성에서' 세방에 정착하다' 신정을 내놓은 5 개 도시 중 3 석을 차지하는 것을 쉽게 볼 수 있다. 연말에' 강도대전' 이 더욱 심해지면서 허난성은' 화력이 완전히 풀린다' 고 할 수 있는데, 이 세 도시는 세방에 정착하는 것에 대한 요구가 약간 다르다. 정주시 공안국은 정주 중심부에서 방을 빌려 1 년 이상 살면 정주시 호적을 운영할 수 있다고 대외적으로 발표했다. 실제 거주지 주택 임대 계약으로 집주인의 동의를 거쳐 호적을 임대인의 주소로 이전할 수 있다. < P > 낙양시 () 는 본인이 도시에서 실제 거주, 학교, 취업을 하면 현지 공안기관에 이주를 신청할 수 있다는 것을 분명히 했다. 현지에서 잠시 합법적인 재산권 주택이 없는 경우 호적을 고용단위 집단가구, 학교 집단가구 또는 임대주택처 지역사회 공공 * * * 호구로 이전할 수 있다. < P > 개봉시 규정에 따르면 현 정부 주둔지 읍과 기타 건설진에는 합법적으로 안정된 거처 (임대 포함) 가 있는 인원과 함께 거주하는 배우자, 자녀, 부모 등이 본인의 뜻에 따라 현지에서 상주계좌 등록을 신청할 수 있다. < P > "1 월부터 전국적으로 또 한 차례의 정착 완화 정책이 일고, 해구와 쿤밍 임차인이 정착할 수 있게 된 후, 정저우도 임차인이 도시 사회보험에 참가할 수 있는 호적 조건을 완화할 수 있도록 제안했다. 이런 정책의 반포는 주로 국가발전개혁위' 219 년 신형 도시화 중점 임무' 정책의 구체적 시행에 근거한다. 제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터인 왕소원은 정책 시행 후 현재 임대를 하고 있지만 정저우에 주민보험을 납부하지 않고 24 개월 동안 전세 정착 정책을 통해 주택 구입 자격을 해결할 수 있는 문제를 해결할 수 있다고 밝혔다. 잠재적인 주택 구입 수요를 가져올 수 있지만, 현재 규제 중 정책은 고압태세에 있다. 주택 구입자는 집을 사는 것이 더 합리적이고 단기적으로는 부동산 시장에 미치는 영향이 미약하다. 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 셋집 정착 조치가 중고주택 임대 시장에 직접적인 이득이 된다고 밝혔다.
앞으로 또 무슨 좋은 정책이 있을까?
12 월 23 일, 전국 주택과 도심 건설 업무회의는 22 년 정책적 임대 주택 개발에 중점을 두고 있다. 임대 주택 육성 및 발전, 신도시 등의 주택 문제 해결을 촉진하는 등, 제도화 규모화 임대 기업을 더욱 육성하고 정부 주도의 주택 임대 관리 서비스 플랫폼 구축 및 개선을 가속화하는 등 22 년 정책적 임대 주택 개발에 중점을 두고 있다. 정책적 임대 주택의 규범 기준과 운영 메커니즘 등을 탐구하다. < P > 임대 쌍방의 이익을 보장하기 위해 25 일 주건부 등 6 개 부처가 공동으로' 주택 임대 시장 질서 정비에 관한 의견' 을 발표하고, 동적 감독원 발표, 임대 서비스 요금 표준화, 임대 기업 감독 강화, 임대 금융업무 통제, 분쟁 조정 메커니즘 구축 등 14 가지 내용을 제시했다. < P > 이 중 임대비 방면에서' 의견' 은 부동산 중개기관이 주택 임대차익을 벌지 못하도록 요구하고 있으며, 같은 기관의 같은 주택원은 같은 인터넷 정보 플랫폼에서 한 번만 발표할 수 있다. 부동산 중개 기관, 주택 임대 기업은 반드시 정찰가를 실시해야 하며, 유료하기 전에 유료목록을 발행해야 한다. 임대 관리의 경우 직할시, 성도, 계획단열시 및 기타 임대 수요가 왕성한 도시는 22 년 말까지 주택 임대 관리 서비스 플랫폼을 구축해야 합니다. 또한' 의견' 은 부동산 중개기관, 주택임대기업, 인터넷 정보 플랫폼이 불만 처리 메커니즘을 확립하고 임대 분쟁에 대한 주요 조정 책임을 져야 한다고 제안했다.