베이징 임대 계약 고려 사항
1. 집을 빌리기 전에 집을 깨끗이 청소하고, 깨끗하게 닦고, 보기 좋게 하고, 몇 가지 필요한 가구를 준비하여 세입자에게 느낌을 주어야 한다. 임차인의 관련 정보 (예: 신분증, 직장 등) 에 대해서도 정확한 것을 알아야 한다.
집주인과 세입자는 임대 계약이나 계약서에 서명해야합니다. 계약이나 계약에서 주택 위치, 면적 크기, 월별 객실 요금, 지불 방법, 월별 지불 시기 등을 명확히 해야 합니다. 임대 주택 내 가구 장비 목록, 손상 책임 및 보상 방법 부동산 관리, 공안청소, 케이블 TV 비용 등 각종 비용을 부담합니다.
물, 전기, 석탄, 전화 및 기타 비용. 세입자가 입주한 후 생긴 것으로, 세입자가 지불한 후 집주인이 수거하고 소지하여 지불 증명서를 보관하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 세입자가 제때에 요금을 내도록 독촉할 수 있을 뿐만 아니라, 너무 많은 빚을 지는 것을 피하고, 세입자가 갑자기 작별을 고하지 않아 많은 비용을 빚지는 것을 피할 수 있다.
4. 세입자와 자주 연락을 합니다. 정기적으로 임대한 집에 가서 집의 주거 상황과 집 안의 설비 사용 현황을 알아보실 수 있습니다.
5. 부동산증에 있는 사람과 당신과 계약을 한 사람이 한 사람입니까?
세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증으로 사기를 치고 원본과 복사본을 구별하기 쉽기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본, 가산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 셋째, 집주인에게 집과 주변의 상황에 대해 더 많이 이야기하고, 대화에서 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아보도록 하세요.
6. 이전의 물, 전기, 물관, 광섬유 전화요금이 정산되었습니까?
7. 너는 방 안의 모든 물건과 신구 상황을 모두 적어 두는 것이 좋겠다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 설비를 검사해야 한다. , 방을 볼 때 가전제품의 정상 작동과 가구의 완성도를 점검한 후 일일이 명단에 올려놓는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가전제품, 가구) 결함이 있는 사람이 수리비용을 부담하거나 입주 후 가전제품 등의 결함을 피한다면, 책임이 불분명할 때 세입자와 집주인 사이에 갈등이 생길 수 있다는 점을 밝히는 것이 좋다. 물이 새지 않았는지, 물건이 손상되지 않았는지 주의해라.
8. 계약 체결 날짜와 임대료 만료 시간, 임대료 지불 방법 및 날짜, 집주인이 미리 해약해 어떻게 보상할 것인가.
9. 계약 만료 세입자가 임대 환불을 요구할 때 집주인은 주택 설비를 조건이나 기타 핑계로 임차인 보증금을 공제하여 임차인의 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 그래서 함께 임대 계약을 할 때, 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 을 명시하고, 업주는 집과 설비를 손상시키지 않고 보증금을 반환해야 한다.
10, 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 주택 가격, 지불 기간 및 방법 등을 명확하게 이해해야 합니다.
1 1. 예약 주택 수리 및 비용 문제.
12. 계약 주체가 자격이 있는지 확인합니다. 즉, 임대인과 임차인이 적절한 조건을 가지고 있는지 확인합니다. 임대 대상이 적격인지 여부, 즉 임차인의 주택이 법령을 위해 임대를 약속한 주택인지 여부를 확인합니다. 주택 임대 수속이 완비되어 있는지 확인하다. 주택 재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 주택 임대 허가증은 관련 규정에 따라 처리해야 하며, 임대 계약도 등록해야 유효하다.
일일 임대 주의 사항
일세' 라는 개념은 해외에서 나왔다. 그것은 원래 유럽과 미국에서 유행하는 가족식 호텔이었다. 주인이 자신의 거주지 일부를 단기간에 다른 사람에게 빌려주는 운영 모델이다. 그럼 데일리 셋방에 어떤 주의사항이 있나요? 우리 함께 한번 봅시다.
일일 임대 주의 사항 1. 일세:
1, 손님은 미리 점주에게 전화를 걸어 입주시간을 알리고 약속시간에 주택위치 동네로 도착해야 합니다. 전화로 인정할 필요가 있다.
2. 입주할 때 모든 방값과 보증금을 준비해야 합니다. 세입자가 미리 보증금을 지불하면 보증금은 방값에서 공제됩니다. 일세는 보통 체크아웃할 때 지불을 받지 않는다. 체크인 등기표를 이해하고 작성해 주세요.
상점은 세입자와 관련된 일을 알렸다.
신분증 및 기타 유효한 서류를 확인하십시오.
5. 임차인은 방 안의 모든 설비와 기재를 검사하고 열쇠를 수집해야 합니다.