중개셋집에는 어떤 주의사항이 있습니까?
중개 회사 임대를 선택한 경우 각종 임대계약과 관련된 함정과 주의사항을 파악한 다음 집주인의 진위를 살펴야 한다.
1, 건물 주인의 진위를 자세히 감별하다.
집을 빌릴 때 집주인은 반드시 신분증 원본, 호적본 원본, 부동산증 원본을 제시해야 한다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 만약 그가 다른 사람을 도와 방을 빌려 준다면, 그는 반드시 임대위탁서, 의뢰인의 부동산증과 신분증 사본을 가지고 있어야 한다.
임대 계약의 함정을 피하십시오.
임대 계약을 체결할 때, 집세, 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV 등의 비용을 어떻게 지불해야 하는지, 주택 시설이 인위적으로 파손된 사람은 누가 수리해야 하는지, 집주인이 사전에 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등 권리와 의무를 구분해야 한다. 또 반드시 계약서에 집의 시설을 명확하게 적고 가구 가전제품 등을 살펴야 한다. 집주인이 이를 구실로 금을 압류하는 것을 방지하다. 계약서가 상세할수록 좋다. 구두 약속만 하지 말고 번거로움을 두려워하라.
임대료는 월 및 분기별로 지급됩니다.
세입자는 한 번에 대량의 연간 임대료나 반년 임대료를 지불해서는 안 되며, 분기와 월별로 임대료를 지불하도록 선택해야 한다. 문제가 발생하더라도 임차인의 경제적 손실은 그리 크지 않기 때문이다. 만약 네가 큰 임대료를 지불하고 싶다면, 급하게 결정하지 마라.
임대 일반적인 사기?
1, 보증금은 환불되지 않습니다
많은 호스팅 회사나 중개 회사들이 보증금을 환불하지 않고, 많은 검은 집주인들이 집을 파괴하고 보증금을 돌려주지 않는다.
2. 가짜 집주인
집주인은 부동산증을 가지고 있지만, 아쉽게도 거짓이지만, 너는 전혀 말할 수 없다. 집세를 받고 사라졌다. 이런 상황을 피하기 위해서는 연간 지불을 피하고, 시장 임대료와 크게 다른 집을 임대하지 말고, 작은 이익을 탐내지 마라. 또 임대계약을 체결하기 전에 집주인의 신분증과 부동산증이 일치하는지 꼼꼼히 비교해 본다.
3. 선불예금
사기꾼은 인터넷에서 아주 싼 집을 보냈다. 네가 전화했을 때, 너는 이미 집을 떠났다고 말했다. 이 집은 투자에 쓰인다. 안정된 세입자를 찾고 싶습니다. 집을 잘 묘사하면 식욕을 불러일으킬 수 있습니다. 그리고 당신은 반달 집세를 보증금으로 내고 외지에서 와서 집을 보여 준다고 합니다. 그 후, 당신이 지불하면 사기꾼은 나타나지 않을 것이다. 그래서 어디서 세내든 계약서에 서명하기 전에 어떠한 비용도 내지 마세요.
위 내용은 중개임대의 주의사항과 임대가 흔히 볼 수 있는 사기로 여러분들에게 도움이 될 것으로 믿습니다. 사실 지금은 전세 사이트가 많고 중개임대에 대한 정보 내용도 광범위하다. 좀 더 믿을 수 있는 중개 회사를 찾을 수 있어 효과가 더 좋아질 것이다. 하지만 실수로 저질의 중개회사를 찾으면 효율성이 그렇게 높지 않을 수 있으니 조심하고 잘 알고 있어야 합니다.