집을 빌리려면 집주인에게 보증금을 내야 한다. 계약이 만료된 후 세입자가 이사를 하기로 결정했는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나 각종 이유를 찾아 보증금을 돌려주지 않으면 세입자는 협상이나 소송을 통해 해결할 수 있다. 집주인이 이유 없이 보증금 환불을 거부하면 가장 먼저 취하는 방법은 협상이다. 계약금은 일반적으로 계약에서 합의하고 집주인의 행위는 위약에 속하며 계약대로 처리할 수 있다. 둘째, 협상을 통해 해결할 수 없고 기소를 통해 해결할 수 있다. 집주인의 악의적인 위약이 계약법 규정을 위반할 경우 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수도 있다. 기소는 충분한 증거가 있어야 하며, 임대관계가 확실히 존재하고, 임대관계가 종결되었다는 것을 증명해야 한다. 건물 주인을 보상해야 할 위의 사항은 없습니다. 건물 주인은 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다. 그러나 다음과 같은 경우 집주인은 이 돈을 압류할 권리가 있다는 점에 유의해야 한다. 세입자는 계약시간에 따라 임대를 취소하지 않았다. 임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했습니다. 세입자가 집주인에게 속한 모든 물건을 손상시켰다.
법적 근거:' 민법전' 제 684 조: 임대 기간이 6 개월이 넘으면 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 채택하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.