낡은 집을 개조하여 임대실을 개조하는 새로운 모델을 탐구하다
"몇 가지 조치" 는 선전이 임대주택지 공급을 실시하고, 신건설지 중 일정 비율의 임대주택지를 배치하고, 연간 건설지 공급에서 단열임대주택지 공급계획을 실시할 것이라고 제안했다. 지원 기숙사의 건축 면적 비율을 높이기 위해 공업 단지를 지원하다.
국유기업사업단위의 선도와 대동작용을 발휘하여 국유기업사업단위와 민영기업이 자신의 유휴 토지를 이용하여 임대주택을 개발하도록 독려하다.
정부가 주거지 제공, 주택임대업체가 운영임대주택 건설을 책임지고 임대주택원을 마련하는 PPP 모델을 탐구하다. 또한 선전은 기존 주택을 임대주택으로 개조하는 새로운 모델을 모색해 자격을 갖춘 기존 주택을' N+ 1' 개조임대주택, 건설상업, 오피스텔 개조 아파트, 기숙사 등 형태의 임대주택 파일럿을 실시해 관련 정책 지침을 보완할 수 있도록 할 예정이다.
중촌 주택의 대규모 개조 메커니즘을 확립하여 정부 통합, 주식회사 참여, 기업 주도, 임대료 안정, 이익 공유, 위험공유의 개혁 모델 및 시행 메커니즘을 탐구하다.
개인은 정부 임대 플랫폼에서 계약을 체결했고, 2023 년 말까지 종합과세율은 0% 였다.
"몇 가지 조치" 는 임대에 대한 세금 우대 정책을 제안했다. 주택 임대 기업은 소규모 납세자를 위해 5% 빼기 1.5% 세율로 부가가치세를 계산하기 위해 개인에게 주택을 임대합니다. 일반 납세자의 경우 부가가치세 단순 세금 계산 방법을 선택하여 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산할 수 있습니다. 기업사업단위, 사회단체 및 기타 조직은 주택임대기업이나 승인된' 상전세' 주택을 임대해 4% 세율로 부동산세를 징수한다.
선전시 주택임대 감독 서비스 플랫폼에 주택임대 계약이나 신고 정보를 제출한 개인에 대해 종합징수하는 방식으로 세금을 징수한다. 2023 년 말까지 종합징수율은 0% 였다.
공공서비스 균등화를 대대적으로 추진하여 임대주택 적립입학 정책을 최적화하다.
"몇 가지 조치" 는 공공서비스 균등화를 대대적으로 추진한다. 선전 호적 관련 정책과 결합해 임대주택 이용포인트 입가 정책에서 주택 구매와 동등한 대우를 점진적으로 추진하고 있다. 취학 전 교육과 의무교육 학위 공급을 늘리는 동시에 임대 주택 적립 입학 정책을 최적화하다.
동시에 주택 임대에 대한 주택 적립금 지원을 늘리다. 선전 () 시 주택적립금 추출 관리 조례 () 중 주택적립금 집세 추출 규칙을 개정하여 차별화된 추출 정책을 실시하다. 시 임대 플랫폼에서 신규 서명, 주택 임대 계약 등록 갱신 또는 정보 신고를 신청하는 직원은 우대 정책을 받을 수 있습니다. 주택 적립금을 이용하여 임대 주택을 지원하고, 주택 적립금 사용 채널을 더욱 넓히고, 시스템 기능을 풍부하게 하며, 직공 추출과 대출자금 납부를 우선시하는 전제 하에 자격을 갖춘 임대 주택 프로젝트에 대출을 제공하는 것을 탐구하다.
주택 임대 산업 감독 조치 최적화 및 개선
"몇 가지 조치" 는 다음과 같은 주택 임대 산업 최적화를 위한 규제 조치를 제시했다. 첫째, 주택 임대 기업의 정보 공개 의무를 강화하고 기업 연례 보고를 바탕으로 주택 임대 기업의 연간 보고 제도를 수립하는 것이다. 둘째, 주택 임대 자금 감독 제도를 수립한다. 셋째, 주택 임대 산업 신용 관리 시스템을 구축하고, 신용 평가 방법을 개발하고, 도시 임대 플랫폼에 의존하여 주택 임대 중개 서비스에 종사하는 주택 임대 기업과 부동산 중개 기관 및 그 종사자에 대한 신용 평가 관리를 실시한다.
"몇 가지 방법" (의견고) 은 사회 공개에 대한 의견을 구하고, 시민들은 202 10 2 월 26 일 10 이전에 시 건설국 포털 () 을 통해 의견을 제출할 수 있다. 편지는 선전 () 시 후쿠다 () 구 진화로 8 호 설계빌딩 9 18 실로 보내질 수 있으며, 편지봉투에는' 규범성 문건 () 이 의견을 구한다' 는 글이 적혀 있다. 의견을 zlptb@zjj.sz.gov.cn 으로 이메일로 보낼 수도 있습니다.