법적 분석: 2019년 국가세무총국 공고 제4호 해석: 국가세무총국에서 2016년 공고 제23호와 공고 제53호를 발표했다. 부가가치세에 대한 중화민국' 시행세칙 제9조에 언급된 기타 개인의 경우, 일회성 임대료 징수(선지급 포함) 형태로 부동산을 임대하여 얻은 임대 소득은 기간 동안 균등하게 공유할 수 있습니다. 해당 임대 기간, 공유 후 월 임대 소득은 30,000위안을 초과할 수 없습니다. 소규모 납세자에 대한 세금 면제 정책을 누릴 수 있습니다. 납세자들이 이 정책을 충분히 누릴 수 있도록 하기 위해 면세 기준을 10만 위안으로 인상한 후에도 이 정책을 계속 시행할 예정이다.
따라서 개인이 부동산을 임대해 임대료를 일시불로 청구하고, 월 평균 임대료가 10만 위안을 초과하지 않는 경우에는 부가가치세(VAT)가 면제됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 부가가치세 잠정조례" 제1조 중국 영토 내에서의 상품 판매 또는 가공, 수리 및 수리 서비스(이하 노무 서비스라 함) 서비스, 무형자산, 부동산, 수입품을 제공하는 중화인민공화국, 판매단위 및 개인은 부가가치세 납세의무자이며 본 규정에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다.