광둥 불산의 한 세입자는 집주인을 데리고 방을 보는 것을 거부한 혐의로 기소됐다. 세입자는 어떤 권리를 누려야 합니까?

광둥 불산의 한 세입자는 집주인의 방 구경을 거부한 혐의로 기소됐다. 세입자에게 그는 약간의 권리가 있다. 민법전' 규정에 따르면 주택이 만료될 때 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 임차권을 누린다. 많은 사람들이 집이 집주인이라고 생각하기 때문에 세입자는 집주인의 요구를 우선적으로 고려해야 한다. 그러나 임대 기간 동안 임차인은 실제로 상응하는 담보권을 누리고 주택에 대한 완전한 사용권을 가지고 있다. 집주인이 방을 본다는 이유로 다른 세입자를 데리고 방을 보러 오려면, 원래 세입자의 동의를 얻어야 들어갈 수 있다.

집을 세낼 때 세입자는 반드시 집의 주인이 누구인지 알아야 하며, 계약서에 서명할 때 관련 서류를 똑똑히 보아야 한다. 그렇지 않으면 후기에 분쟁이 생기기 쉽다. 중개 회사와 계약을 하면 중개 회사와 집주인이 체결한 합의도 알아야 한다. 또한 계약 체결 과정에서 집주인도 계약의 규정에 따라 방 안의 일부 설비를 수리해야 할 의무가 있다. 그리고 세입자가 문제가 있다는 것을 알게 되면 집주인을 찾아 수리할 수 있다. 집주인이 수리를 원하지 않는다면 세입자는 스스로 수리할 수 있고, 그 결과 발생하는 비용도 집주인에게 부담할 것을 요구할 수 있다.

세입자는 임대 기간에도 계약의 규정에 따라 집을 깨끗하게 유지해야 한다. 쌍방이 집을 개조하겠다는 약속이 없다면 집주인의 허락 없이 세입자는 마음대로 주택 구조를 개조해서는 안 된다. 자신이 임대한 집을 미리 이사해야 한다면 집주인에게도 미리 알려야 한다. 동시에, 어떤 사람들은 집을 공동 임대할 수 있으므로 세입자는 이유 없이 다른 집의 세입자를 방해하지 말아야 한다. 세입자가 집주인을 만나 집을 보여 달라고 고집하고 세입자의 일상생활에 영향을 미쳤다면 직접 거절할 수 있다. 집주인이 강제로 입실한 것을 발견하면 직접 경찰에 신고하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수도 있다.

마지막으로, 지금 집을 빌리는 일은 사실 매우 많아서, 서로 약간의 분쟁이 있을 수 있다. 세입자가 미리 알고 집주인과 협상하기를 바랍니다.