법적 분석: 1. 임대차 관계가 먼저 성립되고, 법원에서 임대 주택을 봉인한 후에도 임대 계약은 여전히 유효합니다.
압류란 채권자가 채무자의 재산 처분을 제한할 목적으로 자신의 정당한 권익을 보호하기 위해 법원에 신청하는 일종의 보전 또는 집행 조치이다.
2. 법원에서 주택을 봉인한 후 임대인이 주택을 다시 임대하는 경우 임대 계약은 신청자에게 효력이 없습니다.
3. 법원은 임대주택을 경매할 수 있으나 임차인의 권익을 침해해서는 안 된다.
법적 근거: "인민법원의 민사집행 재산 압류, 구금 및 동결에 관한 최고인민법원의 규정" 제15조: 피고인이 법적으로 점유하고 있는 피집행자의 재산에 대한 규정 제3자는 자신의 이익을 위하여 국민의 재산을 봉인, 압류, 동결할 수 있으며, 제3자는 그 재산을 계속 점유, 사용할 수 있으나 이를 집행대상자에게 인도할 수는 없습니다.