남남 설제 D7
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질문을 하나 하겠습니다
둘째, 집에 따라 집이 임대인지 판매인지, 그 구간이 좋고, 환경이 좋고, 주택형이 좋은 집은 앞으로 면적이 비교적 크므로 당분간 판매를 고려하지 않을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이때, 판매의 원인이 급히 돈이 필요한 것이 아니라, 새집을 사서 주거조건을 바꾸고자 하는 가정이라면, 먼저 오래된 집을 임대하는 것을 고려해 볼 수 있고, 매달 임대료는 새집을 사는 담보대출을 지불하는 데 쓸 수 있고, 오래된 집의 가격이 자신의 만족스러운 가격에 도달하여 다시 팔 수 있다. 위치가 보통이고, 집형이 낡고, 면적이 작기 때문에, 시민들은 자신의 주거 조건을 바꾸고, 가능한 한 빨리 자신의 새집에 입주하고, 판매, 돈 좀 빌리거나, 약간의 돈을 더하는 방식으로 기회를 잡아 더 큰 집을 매입하고, 주거 조건을 개선할 수 있다.
2022 년 8 월 3 일 답변 된 상담 기록
집을 세내거나 팔아야 합니까?
안녕하세요, 집이 임대인지 판매인지, 다음 세 가지 상황에 따라 고려해야 합니다.
첫째, 가정경제조건과 실태에 따라 집이 임대인지 매각인지 확인한다. 경제적 여건이 비교적 부유한 가정의 경우, 임대를 통해 집을 가정의 장기 품종으로 고려할 수 있으며, 임대 주택의 수익은 고정될 수 있다. 한편, 업데이트 가능한 주택을 매각해 가계소비의 심리적 요구와 실질적 능력 사이의 균형을 충족함으로써 환경이 좋고 관리가 완벽하며 기능이 완비된 새 집을 구입하기로 했다. 가정 경제 여건이 보통이고, 지역 내 주택 판매 가격이 비교적 좋고, 가정에 자금이 절실히 필요하고, 임대가 어렵고, 임대료가 저렴하지 않은 자택은 매각에 더 적합해야 한다.
둘째, 집에 따라 집이 임대인지 판매인지, 그 구간이 좋고, 환경이 좋고, 주택형이 좋은 집은 앞으로 면적이 비교적 크므로 당분간 판매를 고려하지 않을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이때, 집을 파는 이유는 급히 돈이 필요한 것이 아니라, 새집을 사서 주거조건을 바꾸고자 하는 가정이라면, 먼저 오래된 집을 임대하는 것을 고려해 볼 수 있다. 매달 임대료는 새집을 사는 담보대출을 지불하는 데 쓸 수 있다. 오래된 집의 가격이 자신이 원하는 가격에 도달할 때까지 기다렸다가 팔아라. 위치가 보통이고, 집형이 낡고, 면적이 작기 때문에, 시민들은 자신의 주거 조건을 바꾸고, 가능한 한 빨리 자신의 새집에 입주하고, 판매, 돈 좀 빌리거나, 약간의 돈을 더하는 방식으로 기회를 잡아 더 큰 집을 매입하고, 주거 조건을 개선할 수 있다.
셋째, 은행 금리와 계획에 따라 집이 임대인지 매각인지를 결정한다. 집의 연간 임대료 수입이 은행의 연간 이자보다 클 때 임대료를 고려할 수 있다. 주택 가치 1 만원으로 현재 은행의 연간 이자율은 1.5%, 연간 이자는 1.5 만원이다. 임대료가 월10.250 원 이상이면 임대가 경제적입니다. 물론, 집을 팔아서 654.38+0 만원을 팔면 수익이 좀 더 높을 수 있지만, 만약 수익이 임대료 수익이 높지 않거나 당신이 걱정하는 위험이 높다면, 임대는 의심할 여지 없이 좋은 선택이다.
그래서 집이 임대인지 판매인지 실제 상황에 따라 판단해야 한다. 가정의 경제 상황이 긴장하지 않고 위험을 좋아하지 않는다면, 집을 빌리는 것이 좋다. 돈이 절실히 필요하거나 더 많은 이익을 얻을 수 있다면, 집을 파는 것이 더 좋을 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언)