1. 편리한 대중교통:
집을 빌리는 첫 번째 목적은 업무를 원활하게 하는 것입니다. 따라서 주택을 구입할 때에는 먼저 지역사회 외부에 좋은 대중교통 시설(버스, 지하철, 경전철)이 있는지, 그리고 그것이 대부분의 사람들의 이동 요구를 충족시킬 수 있는지 살펴봐야 합니다. 또한, 커뮤니티 외부에 택시 서비스가 마련되어 있는지 여부도 고려해야 할 요소 중 하나입니다.
2. 아파트 규모가 너무 커서는 안 된다.
부동산 임대 시장에서는 소형 아파트보다 대형 아파트의 공실률이 항상 훨씬 높았다. 그 이유도 매우 간단합니다. 첫째, 인구가 많고 실제 수요가 많은 가족이 아닌 이상 대형 주택의 임대료 및 사용 비용(난방비, 재산세 등)이 너무 높습니다. 일반 세입자는 일반적으로 임대용 대형 아파트를 선택하지 않습니다. 두 번째는 중국인의 소비 개념입니다. 과도기 동안 집을 임대하는 것이므로 잠시 동안 다른 사람의 집에 너무 많은 돈을 쓸 필요가 없습니다. 따라서 임대주택을 구매할 때에는 여전히 중소형 유닛에 집중해야 합니다.
3. 완벽한 지원 시설:
지원 시설의 완성 여부는 세입자의 커뮤니티 인식에 직접적인 영향을 미칩니다. 완벽한 지원 시설을 갖춘 커뮤니티는 집을 임대할 수 있을 뿐만 아니라 좋은 가격, 그리고 대부분의 임차인은 환경에 익숙해진 후 더 이상 새 임대 주택을 찾을 의향이 없으므로 주택 소유자에게 안정적이고 장기적인 임대 소득을 가져올 수 있습니다.
4. 적절한 장식 정도:
어느 정도 장식을 하면 좋은 임대 가격이 나올 가능성이 높습니다. 개인 맞춤 장식과 정리를 하고 나면 월 임대료가 유사한 부동산보다 높은 경우가 많습니다. 하지만 임대주택의 경우 장식 스타일이 지나치게 고급스러울 필요는 없다. 더욱이 대부분의 임차인은 집을 빌릴 때 그다지 세련될 필요가 없다. 반대로 지나치게 사치스러운 장식은 집에 대한 임차인의 관심을 감소시키고 집을 임대하기의 어려움을 증가시키며 '과잉' 효과를 초래하게 된다. ".
투자 조언:
"임대료"는 부동산의 위치, 유형, 객실 유형 등에 대해 매우 까다롭습니다. 또한 누가 적합한지 고려해야 합니다. 임대할 시기와 이를 실현할 시기. 주택 구입을 결정하기 전에 이러한 요소들을 결합하고 분석해야 합니다. 계약금을 갚은 후 월세로 대출금을 갚을 수 없다면 더욱 번거로운 일이 될 것입니다.
(위 답변은 2015-10-19에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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