임대인 (이하 갑측) 과 임차인 (이하 을측)
중국 민법전 (202 1 부터 1 발효) 및 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대 범위 및 목적:
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 위치한 상점을 임대하기로 동의했다
제 2 조 임대 기한은 연월일부터 연월일까지이다.
제 3 조 임대료 및 마진:
1, 임대료는 _ _ _ _ _ _ 위안/평방 미터/월입니다. 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자) 입니다. 임대료는 일 년에 한 번 지불하고, 을측은 본 계약서에 서명한 날 1 년 임대료를 한꺼번에 지불해야 한다. 이후 매년 임대료를 지불하고, 임대료를 받은 후, 갑은 을측에 유료 증빙서를 한 장 주어야 한다.
2. 임대 기간 동안 임대 주택 시설이 손상되지 않도록 관련 비용은 예정대로 결산하기 위해 을측은 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다
제 4 조 시설 및 비용:
1. 임대 기간 동안 발생한 모든 비용 (임대세 포함) 은 을측이 부담한다 .....
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 부속 시설, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다.
계약 만료 후, 파티 b 는 바닥 타일과 천장을 철거해서는 안됩니다.
제 5 조 당사자 a 의 책임과 의무:
1. 갑은 임대상가의 재산권이 분명하다는 것을 보증한다. 쟁의가 있으면 갑측이 책임지고 처리한다.
2. 본 계약서에 서명할 때 갑은 이 집을 을측에 넘겨주고 사용한다.
제 6 조 b 국의 책임과 의무:
1. 을측은 계약규정에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 납부하고, 집을 합법적으로 사용하며, 불법 활동에 종사해서는 안 된다.
2. 갑측 및 관련 부서의 서면 동의 없이 을측은 주택 구조를 어떠한 변경도 해서는 안 되며, 을측이 집을 개조하는 것은 집의 전체 구조와 시설을 손상시키지 않는 것을 원칙으로 해야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측은 어떤 형태로든 전세, 양도, 대출, 담보, 연합업 또는 기타 갑의 이익에 해를 끼치는 행위에 종사해서는 안 된다.
4. 임대 기간 중 절도 화재 등 의외의 사고로 인한 손실과 같은 을측이 갑의 집을 사고로 손상시킨 것은 을측이 책임진다.
5. 임대계약을 위반하지 않는 한 을측은 우선 임대권을 갖는다. 임대를 갱신하려면 본 계약이 만료되기 3 개월 전에 갑측에 신청해야 하는데, 그때 쌍방은 별도로 임대 갱신 문제를 상의해야 한다.
제 7 조 계약의 종결 본 계약은 계약 기간 동안 완전히 유효하며 일방적으로 해지할 수 없습니다. 단, 아래 경우는 예외입니다.
1. 임대 기간이 만료됩니다.
파티 b 의 심각한 잘못으로 인해 집이 손상되었습니다.
3. 불가항력으로 인한 주택 손상은 사용 목적을 충족시킬 수 없습니다.
정부는 강제로 집을 징발하거나 철거했다.
5. 을측은 임대료 납부를 10 일 이상 연기한다.
제 8 조 위약 책임 어느 당사자가 위약으로 계약을 해지하는 경우 상대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원을 배상해야 한다
제 9 조 보충협정: 임대기간 동안 국가정책 변화나 불가항력으로 본 계약을 앞당겨 해지해야 하는 경우, 갑측은 반달 전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 반드시 통지요구에 따라 종료 수속을 처리하고 제때에 임대주택을 퇴출해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 갑은 이로 인한 어떠한 손실도 부담하지 않지만, 갑은 을측이 이미 지불했지만 아직 다 쓰지 않은 임대료를 환불해야 한다.
제 10 조 갑은 산권증 (또는 유효한 임차권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 증명서를 제공하고 을측은 신분증을 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대 계약에만 사용할 수 있습니다.
제 11 조는 본 계약 이행으로 발생한 어떠한 논란도 제때에 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 점포가 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 12 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 13 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a 서명 (인감) 및 파티 b 서명 (인감)
연월 일월 일월 일.