구체적인 상황과 결합하여 분석해야 한다. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 반드시 환불해야 한다. 임대 계약은 보증금을 임대 선불로 취급하는 것은 환불되지 않을 수 있다고 분명히 밝혔다. 규정에 따르면 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 이익, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 민법전' 제 703 조: 임대계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
법적 객관성:
민법전 제 586 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)