일반 매매 쌍방이 모순된 건의나 의견 차이가 있을 때, 기관을 평가하여 모순과 이의를 완화하여 일치시켜야 한다. 일반적으로 법적 인가는 없으며 특정 시점, 지역, 특정 부동산 관리의 일반 가치 수준을 반영하는 참조 가치 평가입니다.
2, 부동산 담보 대출 평가
주택 구입자들은 자금 지원을 요청할 때 담보주택 사용 가치에 대한 평가는 금융시장부의 특정 또는 지정된 평가 부서에서 평가해야 한다. 일단 평가가 명확해지면, 법률상의 인정, 법률상의 규정은 쌍방에 구속력이 있다. 이런 평가액은 보편적으로 낮다.
3. 특별세
공평하고 효과적이기 위해 부동산 거래부에서 실시한 쌍방 거래가격이 판매시장의 총 수요보다 현저히 낮은 감정에는 반드시 두 가지 이상의 감정방법을 채택해야 한다. 감정 결론이 명확해지면 법적 효력이 있으며 매매 쌍방은 명확한 감정가치에 따라 납세액을 명확히 해야 한다. 평가 상황에 따라 선택한 유형이 달라집니다. 부동산을 평가하는 경우 평가사는 실제 현상에 따라 해당 유형을 조정합니다.
부동산 평가는 어떻게 1 을 받습니까? 부동산업은 특별한 재산이다. 그 가치를 정보결론으로 인정하려면 해당 재산평가부서를 고용해 재산평가를 해야 한다. 채용된 중개 기관은 국가가 인정한 평가 기업 자격증을 갖추어야 하며, 평가자의 업무 경험이 풍부해야 자연 환경의 복잡한 평가를 한눈에 볼 수 있다.
2. 국가부동산평가규범은 2000 년 6 월 1 일 정식으로 시행된다. 국가 부동산 평가 업계의 1 국가 표준으로서 부동산 평가의 개인적 행동을 정의하고 기술 운영에서 가격 프로세스의 공정성과 효율성을 보장합니다.
3. 국가는 부동산 업계의 평가에 근본적인 행동 제약을 가했다. 당시 개인의 행동을 명확하게 통제하는 구체적인 감정은 없었기 때문에 전국 각지의 정부는 국가 규범과 기준에 따라 감정 및 행동 감정비 기준을 더욱 통제했다. 요금은 건설 프로젝트에 따라 약간 다르며 장소마다 유형이 다를 수 있습니다.
아파트가 40 년이 되면 어떻게 해야 하나요? 1 .. 아파트의 40 년 재산권 기한은 토지이다. 토지 이용자는 토지이용권 양도협정에 규정된 사용기간이 만료된 후 토지를 계속 사용하려면 늦어도 만료 1 년 전에 갱신을 신청해야 하며, 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 경우가 아니면 허락해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.
2. 국유토지사용권은 상대적으로 독립적인 재산권으로서 사실상 양도형식으로 일정 기간 동안 국가가 토지사용자에게 양도하는 것이다. 토지 이용자는 일정 기간 동안 토지사용권 양도금을 납부한 후 1 년 이내에 토지사용권을 얻을 수 있는데, 실제로는 해당 기간의 토지사용권이다.
40 년 동안 아파트를 사려면 어떤 문제에 주의해야 합니까? 1. 동네 부근의 종합환경과 보조시설을 고찰하다. 주로 주거 지역의 기존 기능 설비가 정착생활의 수요를 충족시킬 수 있는지, 주거 지역 외야가 생활에 필요한 기초세트, 생태공원 등 아름다운 환경을 갖추고 있는지를 보는 두 가지 측면이 포함된다.
2. 투자재테크 방식으로서 자금 투입이 간단할수록 좋다. 그래서 집의 인테리어 기준이 너무 높아서는 안 된다. 너무 높으면 세입자 수가 현저히 줄고, 주택 임대 기회가 줄고, 유휴 위험이 크게 높아진다.
3. 부동산 관리의 서비스 수준에 따라 주택단지의 주택 입주율이 결정됩니다. 관건은 동네 기존 보조시설이 쇼핑몰, 식당, 셀프 세탁, 중점 초중고등학교 등 완벽하고 다채로워야 한다는 점이다. 동시에 좋은 안전조치가 있어야 하는데, 치안 상황이 그다지 좋지 않다. 임대료를 낮출 수 있는 방법은 오직 하나뿐이다. 그러면 얻은 권익이 크게 할인될 것이다.
4. 집의 소유권에 주의를 기울이십시오: 관련 규정에 따르면, 주택 사용권의 특성은 토지 사용권과 일치하며, 상업용 주택과 관련된 특성은 주택 토지, 상업 토지 및 산업 토지뿐입니다. 주택 구입자들은 부동산의 토지 사용증에서 토지의 주요 용도를 조회만 하면 된다. 주택은 여전히 상업 서비스를 한눈에 알 수 있다.
5. 주택 구입 목적 결정: 투자재테크 구매라면 상업적 성격의 아파트를 선택하는 것이 좋다. 오피스텔에 비해 이 아파트는 임대료가 낮아 중소기업의 사랑을 받고 있다. 게다가, 집의 보조 시설과 보안 시스템이 건전한지, 주변 도로망이 온전한지 여부는 주택 구매자가 프로젝트를 고려할 때 무시할 수 없는 요인이다. 혼자 살면 주택아파트를 선택하는 것이 좋다. 그러나 대부분의 상업 아파트에는 가스가 통하지 않아 가장 기본적인 주거 요구를 충족시킬 수 없다.
평판이 좋은 브랜드 개발자를 선택하는 데주의를 기울이십시오. 이런 기업은 사명감이 있어 대중에게 인정받고 있다. 섹터 우량, 교통 편의, 상업적으로 잘 어울리는 지역을 선택하세요.
7. 집 면적이 적당해야 합니다. 임대에 쓰이는 작은 호형의 총면적은 가급적 작아 특히 큰 집을 고르기에 적합하지 않다.