세낸 집에서 비가 새면 보증금을 돌려받을 수 있나요?

법률 분석: 일반적으로 임대 계약이 만료될 때까지 보증금은 환불할 수 없습니다. 그러나 계약서에 규정된 범위 내에서, 계약서에 서명할 때 임차인이 이미 임차인에게 미리 통지한 것으로, 위약으로 간주되지 않으며 임차인도 이미 임차인에게 정해진 기한 내에 임차인의 집을 빌려주지 않는다고 통지한 경우 임차인은 임차인의 보증금을 환불해야 한다.

그러나 계약서에는 상술한 권익이 약정되지 않았기 때문에 임차인이 계약이 만료되기 전에 임대를 취소할 경우 임차인은 계약금을 돌려주지 않을 권리가 있다.

임대 보증금을 지불 할 때 다음 사항에 유의하십시오.

(a) 주택 상황은 임대 계약에서 명확하게 합의되어야한다.

(2) 분쟁을 피하기 위해서는 보증금 조항이 상세해야 한다.

(3) 주택 시설이 손상되지 않은 경우 보증금은 전액 환불됩니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.