1. 임대물의 이름;
2. 임대물의 수량과 품질. 수량과 품질은 재산 인도 계약의 기본 조항이다. 임대계약에서 임대물의 수량과 품질을 명확히 해야 임대인이 임대물을 전달하는 의무를 정확하게 이행할 수 있고 임차인이 임대물을 정확하게 받아들이고 잘 보관할 수 있다.
임대물 사용;
임대 기간;
5. 임대료 지불 기간 및 방법;
6. 임대 재산의 유지 보수.
임대 계약 템플리트란 무엇입니까?
계약 당사자:
임대인:-,이하 "갑" 이라고 합니다
임차인:-,이하 을측
중화인민공화국 민법 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 갑은 그 번호에 위치한 자택을 을측에 임대했다. 골목길, 건축 면적 평방 미터, 면적 평방 미터, 유형, 구조, 등급, 손상 등급 및 주요 인테리어 장비 사용.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * * 개월입니다. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ 월
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1, 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 합자, 입주 또는 다른 사람과 교환
2, 불법 활동, 손해 * * * 공공의 이익을 위해 임대 주택을 사용;
3, 임대료는 몇 달 동안 연체되거나 몇 달 동안 비어 있습니다.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한, 세금 지불 방식.
갑, 을 쌍방은 월세를 위안화로 약속하고, 을 측이 연월일에 갑에게 지급하기로 약속했다. 선불로 사용하겠습니다. 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을 측은 임대료 지불을 거부할 수 있다. 갑을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 부동산 임대세를 납부하고, 납부방식은 다음과 같이 집행해야 한다.
1. 갑을 쌍방은 세법과 정부 1 호 문서에 규정된 비율에 따라 부담한다.
2. 쌍방이 모두 동의합니다.
제 4 조 임대 기간 동안 집의 인테리어와 장식.
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 임대주택과 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 보수하여 물이 새지 않고, 침수되지 않고, 3 통 (실내급수, 급수, 조명), 문과 창문이 온전하게 되어 을측이 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다 .. 수리 범위와 기준은 도시건설부 1 호 통지에 따라 집행된다. 갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다.
임대 주택의 수리는 쌍방이 약속한 다음과 같은 방식으로 처리한다.
1. 규정된 수리 범위에 따라 갑측이 출자하여 시공을 조직한다.
2. 갑측이 약속한 수리 범위와 프로젝트 내에서 을측은 수리 비용을 지불하고 시공을 조직합니다. 준공 후, 수리비용은 정식 송장 할부로 을측 미지급임대료에서 공제됩니다.
파티 b 는 유지 보수에 대한 책임을 져야합니다.
4. 쌍방이 모두 동의합니다.
을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모 범위 공예 재료는 공사 전에 갑 측의 승인을 받아야 한다. 쌍방은 임대 만료 후 가공료와 인테리어 소유권 처리에 합의했다.
재료 비용은 당사자 a 가 부담합니다. (전체 업주).
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 갑이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
3. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 규정에 따라 을측에 합격주택을 전달하지 않았다면, 배상을 책임져야 한다.
2. 만약 임대측이 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못하면 위약측은 상대방 원원을 배상해야 한다.
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 당일에 갑측에 임대료-%의 위약금을 지불해야 한다.
4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측은 제멋대로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하고, 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 동시에 을측은 계약임대료의% 에 따라 일 내에 갑측에 위약금을 지불해야 한다.
6. 본 계약이 만료될 때 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내 임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면 갑측은 여전히 계약 해지를 제기할 권리가 있다. 갑을 쌍방은 본 계약 비자 기관의 감독하에 상술한 위약 행위에 대해 경제적 클레임을 진행하기로 동의했다.
제 7 조 면제 조건
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대와 판매관리기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 시공상행정관리국 경제상무중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택임대관리국의 비준을 거쳐 관련 부서에 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 정본으로 한 부씩 보유한다. 사본, 우리 국에 서류를 보내 주세요.
임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ (도장) 임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ (도장)
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ (서명) 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ (서명)
대리인: _ _ _ _ _ _ _ (서명) 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ (서명)
본 계약의 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 조치" 제 7 조.
주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.
(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;
(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;
(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;
(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임;
(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.
(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;
(10) 기타 약속.
주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다.
건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.