7 월, 선전은 마침내 강경해지기 시작했고, 8 부서는 공동으로' 7 월 15' 부동산 신정을 발표하여 부동산 시장을 식혔다. 뉴딜 효과가 빠르게 나타났다. 선전 () 시 건설국 () 부동산 정보플랫폼 () 이 사전 녹음한 인터넷 서명 계약 자료에 따르면 뉴딜 발표 이후 선전 중고방 인터넷 서명량이 급락해 6 월 일평균 450 채에서 222 대로 떨어졌다.
최근 심천 부동산 시장은 뜨거울 때 철 통제를 한다. 선전 시 사법국은' 선전 시 부동산 시장 감독 방법 (개정 의견고)' 을 발표하여 중고주택 가격 지도제도와 가격 이상 변동' 경보' 메커니즘을 건립할 것을 제안했다. 동시에,' 사재기', 집단투기, 2 집주인 위반 조작, 제멋대로의 임대료 인상 등 부동산 혼란에 대한 타깃 규정을 만들어야 한다.
의견 원고의 주요 내용을 구하다
의견원고' 는 예금실과 주택임대 두 시장 분야에 부동산 중개업자와 개발자의 행동 규범을 포함한 많은 새로운 규정을 내놓았다.
1, 주식상품주택 거래가격이 이상해서 시부동산부는 약속, 서면 보고, 위험힌트, 업무개발 정지 등의 알림 방식을 취할 수 있다.
2. 주식상품주택 가격지도제도를 수립해 선전시 상품주택 사업 합리적 거래가격 정보를 정기적으로 발표한다.
3, 주택 임대 참조 가격 발행 시스템을 구축, 정기적으로 다른 지역, 주택 임대 참조 가격의 다른 유형을 발행 합니다.
4. 은감부는 지방금융감독부와 함께 부동산 시장에 진출한 신용자금과 임대소비대출 등 주택임대금융서비스에 대한 감시감독을 강화해야 한다.
5, 임대 주택은 원래 주거 공간으로 설계된 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 6 평방 미터 이상이어야 한다.
6. 자연인 전세 주택이 10 이상, 공상등록신고를 합니다.
7. 주택임대기업은 선전 관할 상업은행에 유일한 임대자금감독계좌를 설치하고 임대자금감독협의에 서명해야 한다.
8. 의뢰인이 열거한 부동산의 가격은 이 부동산이 있는 건물의 실제 거래가격을 크게 웃도는 것으로 부동산 중개기구는 집을 거두지 않고 방을 내놓지 않는다.
9. 분양주택을 판매할 때는 분양장소의 눈에 띄는 위치에 주택 구입자가 주택 적립금 대출을 사용하는 서면 약속을 거부하지 않도록 공시해야 한다.
10.' 가격 아깝게 판매' 행위를 단속하고 예매 허가를 분명히 받거나 현찰가격을 제출한 후 부동산 개발업체는 10 일 이내에 부동산 정보플랫폼을 통해 상품주택 모든 정보와 판매시간, 장소, 방식, 가격, 대외공개 판매를 한꺼번에 발표해야 하며, 내부가입, 내부가입 등으로 시비를 해서는 안 된다
중고 주택 가격지도 시스템 구축
"의견원고 요청" 은 부동산 시장 감독 관리 메커니즘을 개선하자고 제안했다. 주요 내용은 다음과 같습니다.
1. 부동산 개발 기업, 주택 임대 기업, 브로커 및 평가 기관의 연례 보고 제도를 수립하다.
부동산 시장 정보 공개 시스템을 구축하십시오. 부동산 정보 플랫폼을 통해 각종 부동산 종사자 정보, 부동산 개발 프로젝트 관리 정보, 상품 주택 판매 또는 임대 공급, 거래 및 모니터링 관련 정보를 적시에 발표합니다.
부동산 시장 가격 감독 메커니즘을 개선하십시오. 기존 상품 주택 사업 거래 가격이 비정상인 심천시 부동산 행정 주관부는 시장감독 등 관련 부처와 계약, 서면보고, 위험힌트, 업무개발 정지 등의 조치를 통해 관련 부동산 기업, 중개업 및 평가기관, 주택임대업체에 경고할 수 있다. 가격 위법 행위가 있는 사람은 시장 감독 부서가 법에 따라 처벌한다.
4, 재고 상업용 주택 가격지도 시스템 구축. 시 주관부는 선전 () 시 상품주택 () 종목의 합리적인 거래가격 정보를 정기적으로 발표하고, 사회적 관심이 높고 가격 변동이 큰 주식상품주택 프로젝트를 정기적으로 발표해 시장이성거래를 유도한다.
5, 주택 임대 참조 가격 발행 시스템 구축. 수년에 걸쳐 선전시 주택임대 참고가격을 발표한 업무경험과 결합해 시 주관부서가 정기적으로 다른 지역, 다른 유형의 주택임대 참고가격을 발표할 것임을 분명히 했다.
6, 부동산 시장 정보보고 시스템 구축. 부동산 중개 기관은 기존 상품 주택 판매, 임대 상장 및 거래 정보를 시 주관부에 적시에 제출하고 제출한 정보의 진실성과 정확성에 대해 책임을 져야 합니다.
7. 은감부는 지방금융감독부와 함께 부동산 시장에 진출한 신용자금, 임대소비대출 등 주택임대금융업무에 대한 감시감독을 강화하고, 상업은행, 소액대출회사 등 금융기관, 대출중개기관, 부동산개발기업, 주택임대기업, 중개기관, 평가기관의 금융위법행위를 법에 따라 조사하여 조사해야 한다.
시장은 일찌감치 기대가 있었다.
중고 주택 견적 반환 규칙
오랫동안 심천의 많은 중고 주택의 간판 가격은 모두 동네의 거래 평균 가격보다 훨씬 높다.
부동산 중개업자는 "이런 관행은 같은 동네 소유주의 심리에 영향을 미치고, 심지어는 바람과 함께 가격을 올리는 반면, 선전의 많은 지역에서는 중고주택 거래가 폭등해 가격이 허위로 치솟는다" 고 말했다. 이에 따라 시장은 중고 주택 가격 지도 제도에 대한 기대를 갖고 있다.
일찍이 지난 5 월, 보안구의 타타 아파트, 용화구의 홍영원 방의센터, 김항리 자본, 성하단제의 일부 중고 주택 가격이 허위로 올랐다는 보도가 나왔다. 선전 () 시 건설국 () 이 알게 된 후, 처음으로 관련 부동산에 대해 사찰을 진행하면서 동시에 부동산 중개기구의 중고 주택 담보가격을 조사한 결과, 관련 중개기관에 최근 거래평균 가격보다 월등히 높은 집값을 내줄 것을 명령하였다.
이어 선전시 건설국 부동산처가 보안구 건설국과 연합하여 개별 인터넷 간판이 너무 높은 중개기관에 대해 현장 법 집행 검사를 실시했다. 조사 결과, 관련 중개 기관은 최근 거래평균 가격보다 현격하게 높은 주택을 모두 하차하라는 명령을 받았다.
선전시 부동산중개협회가 선전의 열점 부동산 시세 데이터에 대한 관찰 자료에 따르면 뉴딜 규제 전' 7 15' 부동산 시장이' 한쪽으로 쓰러지다',' 전선이 올라가다',' 뉴딜 초기의 불규칙한 상승과 하락' (업주 잠정가격) 에 이르기까지 현 단계에 이르기까지 부동산 시세가 따르기 시작했다.