광저우는 시험용 적립금을 월 단위로 상환하고, 광저우 주택적립금 최저임금기준은 2 100 원에서 2300 원으로 조정하고, 2026,5438+0, 12, 1 부터 시행한다 광주는 적립금이 월별로 집세를 상환하려고 노력할 것이다.
광주는 1 월별로 적립금에서 집세를 상환하려고 시도할 것이다. 최근 광저우 주택 적립금 관리센터는 젊은이 등 집단의 생활스트레스를 완화하기 위해 월세 납부를 위한 새로운 업무 파일럿을 내놓았다. 임대 주택 추출 조건에 부합하는 경우, 적립금 센터는 매월 이미 납부한 주택 적립금을 임대인에게 직접 양도하여 집세를 지불할 수 있도록 허가할 수 있다.
적용 조건
예금자가 동시에 다음 조건을 충족하는 경우, 월별로 본인의 주택 적립금을 인출하여 임대인이 집세를 지불하기 위해 지정한 계좌로 이전할 수 있습니다. 예금자, 배우자 및 미성년 자녀는 본 시 행정구역 내에 자기 주택이 없고, 자택을 할 수 있습니다. 본 시에서 "월별로 임대료를 지불하다" 시범 사업 주택을 임대하고 임대 계약이 이미 등록되어 있습니다. 실제로 세낸 집에서 산다.
신청 시간
임대 기간 내에 신청하다.
처리 방법 및 절차
신청자는 필요한 자료를 지정은행점 예약 → 은행점 접수 → 센터 승인 (영업일 기준 3 일 이내) → 인출, 임대인 지정은행계좌로 이체한다. 이후 매달 약속시간에 따라 자동으로 이체한다.
신청 자료
1. 본인의 신분증 (원본 1 사본)
2. 매달 주택 적립금을 인출하여 집세를 상환하는 위임장과 약정서 (시험판) (원본은 한 양식에 두 부, 은행망은 접수)
3. 본인은 확실히 어려움이 있습니다. 다른 사람에게 맡겨야 할 것은,' 다른 사람에게 개인 업무지도 의뢰' 에 따라 다른 자료를 제공해야 합니다.
추출 빈도 및 할당량
추출 빈도: 신청 승인 후 매월 예금자 주택 적립금 계좌 잔액을 임대인이 지정한 은행 계좌로 직접 이체하여 집세를 지불한다.
인출 금액: 매월 인출된 금액은 그 달의 임대료를 초과할 수 없습니다.
주의할 사항
1. 주택 적립금 계좌 잔액이 미지급 임대료보다 큰 경우 주택 적립금 시스템은 합의 공제일에 계좌 잔액에서 미지급 임대료를 자동으로 공제합니다. 주택 적립금 계좌 잔액이 임대료를 충당하기에 충분하지 않은 경우, 예금자는 개인의 자발적인 예금 수속을 통해 개인 명의로 개인 주택 적립금 계좌에 차액을 납부할 수 있으며, 임차인과 임대인이 별도로 다른 방식으로 차액을 보충하기로 합의할 수도 있다.
2. 임대 계약이 변경된 경우 (갱신, 임대, 정기 양도일 등 포함). ), 합의 이전 3 일 전에 신분증 원본을 지정은행점으로 가지고' 주택적립금 월추출 및 임대료 반환 승인 약정서 (시범판)' 에 다시 서명해야 한다. 주택 임대 계약이 만료된 후 주택 적립금이 지불한 월세는 동시에 종료된다.
3. 미리 임대계약을 해지하는 경우, 양도일 3 일 전에 주민등록증 원본을 가지고 지정은행망에 가서 인출취소를 해야 합니다.
주택 적립금 추출 및 월세 상환 (시범) 기관: 중국건설은행 소북로 지점 (광저우 월수구 법 60 번 103 호)
광주는 적립금이 월별로 집세를 상환하려고 노력할 것이다. 2 기자는 어제 광저우 주택적립금 관리센터 관웨이로부터 이 센터가 주택적립금 최소 납부기수 조정에 관한 통지를 발표하여 광저우 주택적립금 납부기수 하한선이 2 100 원에서 2300 원으로 조정되었음을 분명히 했다.
광저우 주택 적립금 관리센터에 따르면, "광동성 인민정부의 우리 성 최저임금기준 조정에 관한 통지" (광동부서 [202 1]345 호) 에 따르면 202 1+ 1 부터 이에 따라 광저우 주택적립금 납부기수 하한은 2 100 원에서 2300 원으로 조정되어 202 1, 12, 1 부터 시행된다.
광저우 주택 적립금 관리센터는 20265438 년 7 월부터 202 1 1 년 6 월까지 직원 예금 기수 하한은 여전히 2 100 원이며, 예탁단위는 이 기준에 따라 종업원을 위해 월별로 납부할 수 있다고 경고했다. 65438+2 월 1 부터 각 예탁단위 직원의 개인 예탁기수가 2300 원 미만이며 202 1 65438+2 월 3 1 이전에 조정한다.
예금자는 온라인 서비스홀이나 예약을 통해 센터 광철분센터나 각 사무실, 관리부에 가서 기수한도 조정을 할 수 있습니다. 단위는 이전에 이미 금년도 예치 조정을 처리했지만, 기일 하한조정으로 다시 처리해야 하므로 별도의 서면 신청을 제출할 필요가 없습니다.
광주는 매월 적립금에서 집세 (3 1 1.24) 를 갚으려고 노력할 것이다. 10 월 24 일, 광저우는' 광저우시의 유연한 취업자 참여 주택적립금 제도 시범관리방법' (이하' 관리방법') 을 통과시켰다. 관리방법에 따르면 본 시의 유연한 취업자들은 자발적으로 주택 적립금 제도에 참가할 수 있으며, 그들은 동등한 개인 소득세 감면, 정부 보조금 주택, 포인트 등을 받을 것이다. 강제로 돈을 지불해야 하는 직원으로서.
이 관리 방법은 광저우시의 유연한 취업자 주택 적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 유연한 취업이란 만 16 세 미만의 정년퇴직 연령에 이르지 못한 완전한 민사행위 능력을 가진 사람이 자창업, 비상일제 취업, 새로운 형식 등을 통해 유연한 취업을 하는 것을 말한다. 또한,' 관리방법' 에 따르면 대만, 홍콩, 마카오 인원과 영주권을 가진 외국인도 본 방법 중 유연한 취업자를 참고해 주택 적립금 제도에 참가할 수 있다고 한다.
"관리방법" 은 발행일로부터 실시되며, 유효기간이 5 년이면 유연한 취업자의 권익보장과 공공서비스 수준을 크게 높이고 유연한 취업자의 자택 수요에 대한 지원을 강화할 것이다.
최대 대출 한도는 직원 강제 예금과 일치합니다.
유연한 취업자가 주택 적립금을 납부하는 자금은 본인이 부담하고 예금자가 소유한다. "관리방법" 은 유연한 취업자가 개인 명의로 계좌를 개설하고, 월별로 주택 적립금을 납부하며, 기수가 광저우시 최저임금보다 낮지 않고, 분담금 비율이 10% 이상이라고 규정하고 있다.
유연한 취업 예금자는 본 도시에 주택적립금 계좌를 설립하고 6 개월 연속 납부한 경우, 원납지 납부한 주택적립금을 본 도시에 설립된 주택적립금 계좌로 이전할 수 있다. (존 F. 케네디, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금, 주택적립금) 마찬가지로, 외지에 주택 적립금 계좌를 설치하고 반년 연속 납부하면 본 도시에서 납부한 주택 적립금을 외지 주택 적립금 계좌로 이전할 수 있다.
유연한 취업 예금자는 주택 적립금 추출을 신청할 때 다음 두 가지 조건을 충족해야 한다. 하나는 예금자가 주택 구입, 임대 등 주택 소비 행위를 하는 것이다. 둘째, 정산되지 않은 주택적립금 대출이 없다면 자신의 필요에 따라 유연한 취업자 주택적립금 제도를 탈퇴하고, 퇴출할 때 계좌를 매각하고, 유연한 고용인으로 납부한 주택적립금 계좌 잔액을 추출할 수 있다.
유연한 취업자가 집을 사려면 적립금 대출을 신청해야 할 때 7 가지 조건을 동시에 충족해야 한다. 매입한 주택은 주택지 부동산 등록부에서 확인한 주택 구입 계약이나 합의로 담보와 담보수속을 할 수 있다. 참가 예금은 누적이 24 개월 이상이며 대출 전 6 개월 동안 연속 예금한다. 직원은 부서에서 유연한 고용인으로 전입하거나 예금자가 오프사이트에서 전입한 것으로, 예금 시간을 합병하여 계산할 수 있지만, 대출 전에 광저우에서 적어도 6 개월 동안 유연한 고용인으로 납부한 적이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 규정에 따라 주택 구입에 대한 계약금을 지불하다. 구입 한 주택은 가족 최초의 자택 주택입니다. 안정적인 수입원과 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 좋은 신용 기록이 있습니다. 주택 적립금 대출을 사용한 적이 없다.
유연한 취업자가 주택 적립금 대출을 신청하면 대출한도는 유연한 취업자 대출한도 공식, 소득상환비율, 대출기한, 집값 등의 요인에 의해 종합적으로 결정되며, 최대 대출액은 강제 취업자와 일치한다. 유연한 취업자 대출 기간은 최대 30 년, 대출 만기일은 신청자의 정년퇴직 연령 이후 5 년, 만 65 세를 넘지 않는다. 두 명 이상 대출을 신청한 사람은 대출 기간이 긴 쪽에서 대출 기간을 계산한다.
유동성은 이자대출과 자산증권화를 통해 보충될 것이다.
주택 적립금이 최대한 활용할 수 있도록,' 관리방법' 은 다음 상황 중 하나가 있어 대출을 할 수 없다고 규정하고 있다.
첫째, 구입 한 집의 건축 구조는 벽돌 구조, 혼합 구조입니다.
둘째, 구입한 집의 용도는 별장이나 비주거집이다.
셋째, 구입 한 집은 독립 주택입니다.
넷째, 일부 주택재산권 점유율만 구매한다.
다섯째, 신청자는 다음 상황 중 하나를 가지고 있습니다: 1. 최근 5 년 동안 단일 대출이 6 회 이상 연체되었습니다. 2. 단일 신용 카드는 최근 2 년 동안 6 기 이상 연체되었습니다. 신용 카드 상태는 부실 채권, 동결 또는 지급 중지입니다. 대출은 2 차, 의심 또는 손실로 분류됩니다. 5. 불신자 명단에 올랐다.
또한,' 관리방법' 은 융통성 있는 취업예금자가 주택 적립금 계좌 잔액을 인출하거나 사기 수단을 취하고, 허위 자료를 제공하여 주택 적립금 대출을 신청하는 경우 신청일로부터 5 년 이내에 대출을 받을 수 없다는 것을 분명히 했다. 사기적인 수단으로 주택 적립금 계좌 잔액을 추출하거나 허위 자료를 제공하고 주택 적립금 대출을 사취하는 유연한 취업자에 대해서는 5 년 이상 전액 환불해야 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
유연한 취업자가 신청한 주택 적립금 대출액이 주택 구입금을 지불하기에 충분하지 않을 경우 위탁은행에 상업적 개인 주택 대출을 신청할 수도 있다. 주택 적립금 대출을 신청하는 유연한 취업자는 담보와 보증 중 하나를 선택하여 대출을 보증해야 한다.
"관리방법" 은 유연한 취업자가 납부한 주택적립금과 신청한 주택적립금 대출이 국가가 규정한 금리에 따라 이자를 지급하도록 규정하고 있다. 유연한 취업보증금과 강제보증금 통일관리, 각각 계산한다. 자금 유동성이 부족한 것은 주택 적립금 할인대출, 자산증권화 등을 통해 보충할 수 있다. 유연한 취업을 위해 지급한 자금에 잔액이 있을 경우 정기예금, 국채 구매 등을 통해 가치를 보전할 수 있다.
"관리방법" 은 특히 유연한 취업분담금 제도가 지속적인 운영을 유지하기에 충분하지 않을 때 주택적립금 관리위원회의 동의를 받아 주택적립금 관리센터가 유연한 취업분담금 추가를 중단할 수 있다고 지적했다. 이미 납부한 유연한 취업자들은 본 방법의 규정에 따라 계속해서 주택 적립금을 납부하고 사용할 수 있다.