현지 관행과 임대 기간에 따라 주택 임대에 부과되는 중개료도 달라질 수 있다. 그래서 중개업과 중개료를 협상하는 것을 주의해라.
임대 과정은 다음과 같습니다.
1, 집의 위치, 집의 구조와 부속품, 집의 수, 집의 견고성 등 구체적인 상황을 충분히 이해합니다.
2. 임대인이 소유자인지 여부, 귀속 여부 * * *, 귀속 여부 * * * *, 임대권 여부, 주택재산권 논란 여부 등 임대인과 주택의 관계를 파악합니다.
예비 연락을하고 계약 텍스트를 준비하십시오.
주택 임대 계약서에 서명하고 등록하십시오. 당사자가 동의하고 서면 협의를 달성하고, 주택 임대 계약이 성립되면, 규정에 따라 주택 관리 부서에 등록해야 한다.
임대 주의 사항은 다음과 같습니다.
1. 재산권 (원본) 을 제공할 수 없는 소유주를 믿지 마세요.
2. 재산권증과 신분증이 다르다고 믿지 마세요.
거주지 공안국에 주민등록번호를 확인한다.
4, 이웃 (또는 이웃) 에게 집주인을 알아보고 설명이 업주와 일치하는지 확인합니다.
5. 만약 업주가 일 년에 한 번 집세를 내도록 요구하거나, 큰 보증금을 요구하면, 상황은 특별히 조심해야 한다.
요약하면, 중개 회사를 통해 임대하는 대부분의 사람들은 중개 서비스 요금을 지불해야합니다. 이 수수료에는 고정 기준이 없기 때문에 첫 달 임대료는 일반적으로이 서비스의 비용입니다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 55 조
주택주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책에 따라 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.
중화인민공화국 민법 제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.