많은 주택 구입 이유 중 큰 비중을 차지하는 이유는 학구방이다. 학부모들이 아이를 위해 책을 읽는 일도 다리가 부러져 입이 닳았다. 네가 산 중고집은 학구방이 아닐 수도 있고, 집 한 채는 한 번만 입학할 수 있을 텐데, 다 알아냈어?
216 년 개년해 학부모들은 또 학구집을 찾기 위해 분주하게 움직이기 시작했다. 베이징시 서성구, 조양구, 해전구 속속 어린 진학, 소승초의 입학 정책을 풀거나 발표한다. < P > 가격이 높은 학구방을 앞두고 일단 실수를 하면 아이가 양질의 학교에 다니는 것을 늦출 뿐만 아니라 자금 손실을 초래할 수 있다. < P > 정책은 학구방 매입을 지속적으로 강화하고 우여곡절 증가 < P > 최근 대흥황촌에 사는 황선생이 학구방을 위해 어려움을 겪었다. < P > 원래 황 선생의 아들은 만 4 살이었고, 반년 동안 서성구에서 학구방을 물색하기 시작했으며, 심혈을 기울였으며, 각종' 터무니없는' 을 겪었다. "처음에는 학군 분포도 분간할 수 없었고, 중개인의 소개를 듣고 어리석게 집을 보러 갔는데, 가격이 적지만 마음에 드는 학군의 가짜 주택원은 아니었다. 가격도 적당하지만 중도에 잘렸던 진짜 주택 공급원도 만났다. 또 어떤 가족 분쟁, * * * 동재산권, 이런 집들은 우리가 더 감히 발을 들여놓을 수 없다. " < P > 드라이브하자 황선생은 지난해 말 중천령사 부근의 한 채를 골랐는데, 총가격은 약 35 만원이었다. 원래는 즐겁게 계약금 납부, 계약 준비를 했다. 서성구의 어린 진학에 관한 새로운 정책으로 황 선생은 다시 학구방을 찾는 길을 걸어야 한다는 것을 누가 알겠는가. < P > 원래 서성구의 최신 규정에 따르면 같은 집 주소 6 년 내에 적령아동이 여러 명 입학을 신청하면 주택재산권인은 적령아동의 법적 보호자여야 한다. 상술한 규정에 부합하지 않는 것은 그해의 학생 모집 정책에 따라 조정 안배를 조정하여 학교에 진학하는 것이다. 사실, 서성구 최초의 엄격한 학군 계획과 입학 정책은 아니다. < P > "제가 마음에 드는 그 집의 초등학교 입학 지표는 3 년 전 집주인이 사용했습니다. 계산해 보아도 아이의 입학 시간을 따라잡을 수 없다. " 황 선생은 어쩔 수 없이 말했다. < P > 중고방 서성이 상승하여 학구방을 시작하는 것은 신중해야 한다. < P > 황선생이 직면한 문제가 정책에 의해 강요된다면 임선생의 상황은 중고주택 시장의 뜨거운 현상을 반영한 것이다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중고주택명언) < P > "몇 달을 골랐더니 서성의 한 학구방에 반했다. 총가격이 적당할 뿐만 아니라 내 직장에서도 가까워 앞으로 아이를 픽업하는 것이 편할 것이다. 몇 달 동안 같은 호형의 주택 시세가 이미 2 만 원 올랐다는 것을 누가 알겠는가. " 임 선생은 매우 괴로웠다. < P > 체인가망 자료에 따르면 215 년 베이징 중고 부동산 가격 상승폭이 가장 높은 세 동네는 홍환원, 신덕가 35 호원, 풍환원 동네로, 홍환원 동네와 풍환원 동네는 모두 서성구에 위치하고, 영화 초등학교는 홍묘초등학교로 집값 상승폭이 69.86%, 47.77% 에 달했다. 신덕가 35 호원은 해정에 위치하고 있으며, 영화 초등학교는 베이징시 서성구 육상초등학교로 연간 가격 상승폭이 48.6% 에 달한다. < P > 서성구와 해전구 뿐만 아니라 동성구 중점 초등학교 부근의 학구방 가격도 급등했다. 손 여사가 숭문문 근처에서 매입한 학구방은 1 년 만에 5 만원 이상 올랐다. < P > 업계 전문가들은 앞으로의 진학 정책 동향을 분석하는' 학구방' 은 항상 주관 부서의 정책으로 회피와 억압을 해야 하며, 최근 몇 년 동안 베이징의' 교화' 동작이 비교적 컸으며, 현재 학구방은 툭하면 수백만 위안을 받고 있으며, 위험은 증가하고 있으며, 학부모는 구매 시 신중하게 선택해야 한다고 경고했다. < P >' 함정' 은 명문대에 등재해 연한제한
1 월 6 일 서성구 고시센터에서 비경적 학생 유치소만' 주택연한' 을 규정하지 않고' 6 년 내에 적령아동이 여러 명 입학을 신청하면 주택재산권자는 적령아동의 법정보호자여야 한다' 는 공고를 발표했다. < P > 사실 이 규정은 중고주택 시장에서 이미 주택 구입의' 잠정적 규칙' 이 되었다. < P > "많은 학구주택 바이어들은 주택원이 만점인지 아닌지를 고려할 뿐만 아니라 업주 아이의 입학 시점을 자세히 물어보며 6 년 가까이 다가올수록 더 많이 찾는다" 고 밝혔다. 서성구 분투초등학교 학구의 한 중개점 매니저는 "정착 연한을 만족시키기 위해 많은 부모들이 아이가 태어나자마자 집을 보기 시작했다" 고 말했다. < P > 기자는 취재 당시에도 학구방의 대폭 가격 상승을 막기 위해 방충' 후진' 어리를 피하기 위해 베이징의 여러 핫스팟 학군에서 학생의 정착 연한을 요구하며 연한을 3 년에서 5 년으로 제한하는 것을 알게 됐다. < P > 중고집뿐만 아니라 일부 신방 프로그램도 업주 자녀의 정착 연한을 제한하고 있다. < P > 석경산구의 한 학교 소학부에 위치한 이 초등학교의 입학 조건은 부모와 자녀 호구가 모두 지정된 동네에 있고 집주인은 아이의 부모이며 3 년 동안 거주한다는 것이다. 기자는 이 동네 업주들이 대부분 212 년 이후 입주한 것으로 알고 있으며, 정착기간이 3 년이 넘으면 자녀 학부모가 반드시 일손 업주가 되어야 한다는 것을 의미한다. 이 학교의 또 다른 동네는 정착 시간이 더 높아 5 년이 걸린다. < P > 상술한 중개인에 따르면 호적 방면의 의심에 대해 구매자는 계약서에 일정 금액의 보증금을 약속할 수 있으며, 일단 원업주가 정원을 점유하고 호적이 지체하지 않는 등의 이유로 자녀의 입학에 영향을 미치면 그에 따른 보상을 받을 수 있다고 합니다. < P > 개별학교가 중고주택 소유주 자녀 < P > 를 받지 않고 중고학구집을 살 때도 보이지 않는 함정이 있다. 진 선생은 작년에 석경산의 소위 학구방을 물색했다. 집을 살 때, 매니저는 그에게 주택원이 있는 동네는 베이징의 유명한 9 년 일관제 학교의 획학군이라고 보증했다. 그러나 진 선생은 이 학교의 학생 모집 약장을 자세히 검토한 후 일이 전혀 그렇지 않다는 것을 알게 되었다. < P > "이 학교의 학생 모집 약장에 따르면 원칙적으로 동네 중고주택 소유주 자녀를 받지 않는 것으로, 중고주택 소유주 자녀는 인근 학군의 다른 초등학교로 조정된다" 고 밝혔다. 진 선생은 기자에게 말했다. < P > 기자는 중고주택 소유주 자녀의 재학을 제한하는 이런 상황이 이 가족만은 아니라는 것을 알게 됐다. < P > 베이징 여러 학구방 포럼에서 베이징 초등학교 홍산분교 학군도' 호랑이 엄마 고양이 아빠' 로 화제를 모았다. 홍산분교의 요구에 따르면 215 년' 유승소' 모집 약장은 나비청화정, 서제홍산, 홍산세가 (부동산 자료업주 포럼) 의 세 동네로 구성됐다. 요구에 따라 서성 입학 조건에 부합하고 3 개 동네 주민호적을 가진 적령아동과 실제 거주지가 3 개 동네 내에 있는 본 시 주민호적 적령아동이 있다. 이 중 실제 거주지 증명은 원개발업자와 체결한 주택 구입 계약을 가리킨다. 중고주택주의 자녀가 실제 거주지 증명서를 제공하지 못해 입학 기회를 놓칠 수도 있다는 의미다. < P > 일부 주택은 한 번만 입학할 수 있다. < P > 학구주택 가격이 치솟았고, 최근 몇 년간 신주택 홍보의 킬러로 자리잡았고, 부동산과 명문 학교를 묶는 것도 개발자들이 흔히 쓰는 마케팅 수단 중 하나다. 일부 부동산의 개발업자들은 학교와 입학 연한이나 출석 수 제한에 합의해 분쟁을 일으키고 있다. < P > 방산 장양진에 위치한 중곡 반케 장양반도 (부동산 자료업주 포럼) 는 학구방 분쟁으로 업주와 대부공당을 한 적이 있다. 신징보는 고소업주들이' 중곡 반케' 가 장양반도 판매 종목에서' 장양반도 구입, 베이징 4 중' 을 선언했다고 보도했다. 아이들의 미래 교육 문제와' 중곡 반케' 에 대한 신뢰를 고려해 장양반도의 집을 매입하고 주택 구입 계약을 체결했다. 나중에, 그들은 자녀들이 베이징 사중방산분교에 재학하는 데 6 년 기한제한이 있다는 것을 알게 되었다. 즉 입주 6 년 이내에 학교에 입학할 수 있다는 것을 알게 되었다. 당시 중곡 반케 측은 학구방을 개발했으며, 소유주는 베이징 사중방산 캠퍼스 중학교에 한 번 진학할 수 있는 권리를 행사할 수 있지만 입학할 수 있을지는 그때의 교육정책에 달려 있다고 밝혔다. 한편 < P > 에 따르면 해정 사계청 부근에 위치한 세기성은 인대부소학군에 위치해 있지만, 자제학교에 특수한 상황이 있어 이 프로젝트는 한 채에 한 번만 출석할 수 있으며, 중고주택 소유주 자녀가 입학할 때 다른 학교로 옮겨지는 경우도 많다고 한다. < P > 업계 관계자들은 학부모가 학구집을 선택할 때 현장 조사를 많이 해야 하고, 주택 상황을 충분히 파악한 뒤 시작하기로 결정했다고 경고했다. < P > 와 함께 정부 부처의 규제도 더욱 강화되고 있다. 국가공상총국은 최근 부동산 광고에 광고주가 입주자를 위한 호적, 취업, 진학 등의 사항을 처리할 수 있다는 약속을 포함해서는 안 된다는' 부동산 광고 발표 규정' 을 발표하며 올해 2 월 1 일부터 시행을 시작했다. < P > (위의 답변은 216-2-5 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고집, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.