1. 중개 회사 신청서 및 계약: 우선 집주인/부동산 관리 회사가 제공하는 신청서를 작성해야 합니다. 일반 양식에 기입해야 할 정보는 이름, 연락처, 현주소, 현 집주인 연락처, 직장/학교 정보, 긴급 연락처, 개인 추천인 (당신이 좋은 사람이라는 것을 증명할 수 있는 사람, 보통 긴급 연락처와 동일) 과 서명입니다. 대부분의 정보는 집주인에게 당신의 임대 기록과 신용 기록을 보여 주는 것이다. 중개 회사는 당신과 계약을 체결하고, 집원에 연락하고, 정보를 제공하고, 요금을 받고, 관련 책임을 설명해야 합니다. 이 계약들은 법적으로 반드시 서명해야 할 뿐만 아니라 신청자의 권익을 보호하기 위해서이다.
2. 신청비용: 일반적으로 신청할 때 필요한 것은 첫 달 집세 (이것은 당신이 집에 묵은 후 첫 달 집세로, 두 번째 달부터 집세를 내야 함) 와 신청비를 더한 것이다. 신청비는 집주인에 따라 다를 수 있으며, 보통 수십 원 안팎으로 임대 역사 조사와 징신 역사 조사를 하는 비용과 인건비이다.
3. 신청 자료 스캔서: 집주인은 신청자가 여권 홈페이지, 여권 비자 페이지, i-20, 학생증/학교 입학 통지서 스캔서를 제공해야 한다 (옛 학생은 학생증을 제공하고, 신입생은 학교 입학 통지서를 제공한다). 집을 찾고 있는 신입생에게 i20 과 여권 비자는 아직 받지 못했을 수도 있지만 괜찮아요. 대부분의 집주인은 먼저 학교 offer 와 여권 홈페이지로 신청서를 제출하는 것을 받아들일 수 있으며, 받을 때 남은 자료만 보충하면 됩니다. 다만 대기시간에 대해서는 집주인마다 다를 수도 있고, 인내심도 있고, 엄격할 수도 있고, 1 ~ 2 주만 기다릴 수도 있다. 영주권 소지자인 경우 연합서 (보증인) 가 있어야 하며, 연합서의 소득증명서와 사진이 있는 신분증을 제공해야 합니다. 방문학자라면 i-20 을 DS20 19 로 바꿔야 합니다. 일부 집주인도 엄격하게 심사한 적이 있다. 당신의 신분에 상관없이, 당신은 연서 또는 은행 예금 증명서를 제공해야 합니다.
4. 신청서 제출: 위 3 단계가 완료되면 신청서를 제출할 수 있습니다! 신청을 받자마자 집주인은 집 상태를' 보류 중/보류 중' 으로 바꿔 다른 사람이 같은 집을 신청할 수 없게 했다. (이것이 임대가 선착순을 강조해야 하는 이유다. 만약 너의 신청이 다른 사람보다 1 분 늦게 제출된다면, 너는 다른 사람의 신청을 우선적으로 고려해야 한다.
5. 집주인심사: 신청 제출이 성공하면 집주인심사 단계로 들어가 보통 일주일 정도 지속되지만 2 ~ 3 주 정도 걸려야 결과를 알 수 있는 상황이 발생할 수 있습니다. 일반적으로 특별한 상황이 없으면 신청이 순조롭게 통과된다. 집 신청이 실패한 이유는 신청 제출 속도가 다른 사람보다 느리기 때문이다. 심사가 통과되면 중개회는 임대차 (임대계약) 를 준비하여 세입자에게 서명을 하고 나머지 돈을 받고 회사 수표로 집주인에게 넘겨줄 책임이 있다. I20 이나 visa 와 같은 재료가 여전히 누락된 경우 가능한 한 빨리 보충해야 합니다. 돈과 신청 서류를 모두 제출하면 입주 당일 정오에 입주 가방을 기다릴 수 있습니다. 이 입주 패키지는 보통 집의 열쇠, 집주인이 서명한 계약, 아파트의 주의사항 등을 포함한다. 모든 내용을 자세히 읽는 것이 요 며칠 아파트에 사는 데 도움이 될 것이다. 신청이 실패하면 신청시 납부한 첫 달 임대료/보증금이 전액 환불되고 신청비는 환불되지 않지만, 다른 집 변경을 신청하면 신청비는 더 이상 청구되지 않습니다. * 참고: 임대 계약서에 서명한 후 보통 일주일 이내에 잔액을 보충해야 합니다. 만약 당신이 단지 계약서에 서명했는데 적당한 시간에 모든 돈을 다 내지 않았거나 개인적인 이유로 이 집을 신청하고 싶지 않다면 집주인도 임대계약을 회수하고 이미 지불한 돈을 돌려주지 않을 권리가 있다.
6. 임대 계약서에 서명할 때 무엇을 지불해야 합니까? 일반적으로 가장 흔한 경우는 마지막 달의 집세, 보증금, 중개비, 열쇠비: 마지막 달의 집세: 미리 이사하기 전 한 달 전에 집세를 내는 것이다. 예를 들어, 당신의 계약은 내년 8 월 말에 만료되고, 그리고 당신이 재계약을 하지 않는다면, 당신은 내년 8 월에 집세를 낼 필요가 없습니다. 왜냐하면 당신이 신청할 때 이미 지불했기 때문입니다! 보증금: 보통 한 달 임대료에 해당하지만 집주인 규정에 따라 다른 금액을 받는 경우도 있습니다. 인위적으로 집을 손상시키는 사람이 없다면 계약이 끝날 때 계약금을 전액 환불해 드립니다. 손상이 있으면 집주인은 수리해야 하고, 수리비는 보증금에서 공제해야 한다. 일반 집주인은 보증금으로 수리가 필요한 곳을 목록으로 만들어 세입자에게 분명히 알릴 것이다. 중개비: 일반적으로 중개비는 한 달 임대료와 같지만 중개비, 중개비 없음 또는 중개비 일부를 감면하는 집도 있습니다. 열쇠비: 집주인이 자물쇠를 바꾸는 비용입니다. 집주인마다 받는 금액이 다를 수 있는데, 보통 수십 원 정도입니다. 열쇠 요금을 받지 않는 집주인도 있다. 집주인의 요구에 따라 집주인이 마지막 달의 집세/보증금/중개료를 받을 필요가 없는 경우도 있다. 집을 신청할 때 집을 찾는 것을 도와주는 중개인에게 물어 보는 것을 잊지 마세요!