충칭 부동산세 징수 시범 지역은 유중구, 강북구, 사평댐 구, 구룡파구, 대나루터 구, 남안구, 북퇴구, 유북구, 바남구이다. 종이매체기자문의과지주회사 앱은 202 1-2 월 9-65438+2 월 22 주, 유중구 해방비상권 신혼집 거래평균가격이 26083 원/평방미터로 나타났다. 경태복천공관을 예로 들면 단가는 3 만 3000 원, 주력호형은 1 15 평방 미터 -236 평방 미터 사이, 한 세트당 총 가격은 420 만 -770 만원 정도다. 또한 강북구 새집 거래평균가격은 17798 원/평방미터로 링비가 4.5% 하락했다. 사평댐구 새집 거래 평균 가격 14974 원/평방미터, 링비 2.8% 상승.
중고주택 방면, 최근 일주일 (202 1 년 65438+2 월 24 일 -65438+2 월 30 일) 유중구 해방비 부근 중고주택 거래평균 가격1/KLOC-0
20 17 14 부터' 충칭시 인민정부의 수정결정' (시 인민정부령 3 1 1 4 호) 에 따르면 개인이 소유한 단독 주택. 2. 개인이 고급 주택을 새로 구매합니다. 고급 주택은 최근 2 년 동안 건설면적 거래단가가 주성구 9 구 신축 상품주택 평균 거래건물 면적의 2 배 (2 배 포함) 에 달하는 주택을 말한다. 3. 충칭 호적, 기업, 직장이 없는 개인이 새로 구매한 첫 번째 이상 일반 주택. 과세범위에 포함되지 않은 개인 고급 주택과 여러 채의 일반 주택은 적시에 과세범위에 포함될 것이다.
2020 년 충칭주성구 개인이 새로 구입한 고급 주택은 거래건축면적 가격 19587 원/평방미터 이상 주택을 가리킨다.
"결정" 은 과세 주택의 세금 계산 가격이 부동산 거래가격이라는 것을 분명히 했다. 조건이 성숙할 때 부동산 평가액을 세금 계산의 기준으로 삼다. 단독 주택과 고급 주택이 과세 범위에 포함되면, 새로운 규정이 없다면 재산권 변경 여부와 상관없이 과세 대상이며, 과세 거래가격과 적용세율은 변하지 않는다. 임대한 과세 주택은 규정에 따라 부동산세를 징수하고, 임대료 소득에 따라 부동산세를 징수하지 않는다.
세율의 경우 단독 상품 주택과 고급 주택 건축 면적의 거래 단가가 주성구 9 구 최근 2 년간 새로 건설한 상품 주택의 평균 거래 건축 면적의 3 배에 달하며 세율은 0.5% 이다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은1%; 4 회 이상 세율은 1.2% 입니다. 충칭시에는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 첫 세트 이상의 일반 주택을 구입하는데 세율은 0.5% 이다.
과세 금액 계산 (1) 개인 주택세 과세 금액 계산: 과세 금액 = 과세 건축 면적 × 건축 면적 거래 단가 × 세율 (과세 건축 면적은 납세자 과세 주택이 면세 면적을 공제한 후의 면적) 입니다. (2) 면세 면적 계산: 면세 면적은 가족 단위로 공제되며, 가족은 과세 주택 한 채에 대해서만 면세 면적을 공제할 수 있습니다. 시행 전 납세자가 소유한 단독 주택 면세 면적은 KLOC-0/80m2 로 결정했습니다. 단독 주택 및 고급 주택 신규 구매, 면세 면적100m2. 납세자 가정은 새로 매입한 과세 주택을 여러 채 보유하고 있으며, 면세 면적은 시간순으로 처음 구매한 과세 주택에서 공제된다. 충칭에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인 과세 주택은 면세 면적을 공제하지 않는다.
동시에,' 결정' 은 농민들이 택지에 지은 자택에 대해 부동산세 징수를 잠시 면제한다고 규정하고 있다. 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 소유한 일반 과세 주택은, 납세자는 충칭시의 호적, 기업, 업무 조건 중 하나를 가지고 있으며, 그해부터 세금을 면제한다. 이미 납부한 사람은 그해 납부한 세금을 환불한다.