인재실은 보통 정부나 기업사업 단위가 고위층, 부족한 인재를 위한 주택 보장이다. 이런 주택 건설과 관리 비용은 비교적 높으며, 인테리어와 보조시설도 중시되어 높은 수준의 인재들이 편안하고 편리한 생활에 대한 수요를 충족시킨다.
반면 공셋집은 품질과 저가에 더 중점을 두고 저소득 가정과 어려운 집단에 주로 봉사한다. 또 인재실의 신청 조건과 심사 기준은 공셋집보다 더 엄격하고 가혹하다.