법률 분석: 집주인 자녀가 주택 임대 계약서에 서명하는 것은 무효입니다. 그의 자녀가 대신 세를 준다면, 법률 규정에 따라 집 소유자의 위탁서가 있어야 한다. 주택재산권 확인, 산권증 원본과 업주 신분증 예상. 집을 똑똑히 보고, 집 설비와 인수인계목록을 포함해서 쌍방이 서명하다. 가격, 임대 기한, 주택 지불 방법, 위약 책임을 약정하다. 기타, 예를 들면 부동산비, 물, 전기, 석탄, 케이블 등. , 모두 명확한 약속과 정해진 시점이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 208 조 부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록해야 한다. 동산물권의 설립과 양도는 법에 따라 인도해야 한다.