임대 주택도 경영 성격에 속하므로 영업세를 납부해야 한다. 영업세 잠행 규정 세칙 제 12 조에 따르면 영업세 납세의무가 발생한 당일 납세자는 과세 노무를 제공하거나 무형자산을 양도하거나 부동산을 매각하거나 영업소득을 받거나 영업소득 증명서를 받는다. 국무원 재정 세무 주관 부서에서 별도로 규정한 것은 그 규정에서 나온다. 영업세 압류 의무는 납세자 영업세 의무가 발생한 당일에 발생한다. 이에 따라 임대료를 받는 날은 납세의무로 확인됐다. 개인 임대 주택이 영업세를 납부하는 경우는 두 가지가 있다.
첫째, 임대 주택 영업세: 3% 세율에 기초하여 반으로 계산해서 납부한다.
하나는 비주택을 임대하는 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부한다.
개인 임대 주택에 대해 납부해야 할 세금:
재정 및 세제 [2008]24 호 문서에 따르면:
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 영업세 10% 계산납부.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 수입은 한 번에 4,000 위안을 넘지 않고, 비용은 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
5. 도시 토지 사용세 면제
6. 도장세를 면제합니다
비주택 (상점, 집필실 등) 을 임대하는 개인. ) 다음 세금을 납부해야합니다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다.
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 영업세 10% 계산납부.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않으며, 공제비용은 800 원입니다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 세율은 20% 입니다.
5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
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