첫째, 보증금 환불 절차는 다음과 같습니다.
1. 업주가 관리처에 전화를 걸어 주택 검수를 예약하다.
2. 주택 검수 (업주는 인테리어 신청서, 인테리어 허가증, 업주 신분증을 휴대해야 함)
3. 검수 합격 후 업주가 부동산에 가서 인테리어 서명 수속을 밟는다.
4. 검수 한 달 후, 업주는 신분증, 인테리어 신청서, 인테리어 허가증, 보증금으로 인테리어 보증금을 환불합니다.
둘째, 보증금 환불 조건은 다음과 같습니다.
1. 임대 보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 명시되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다.
3. 당사자가 유보금, 보증금, 보증금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않고 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
4. 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 해지되고 임차인이 이미 이적하고, 청산하고, 모든 미지급비용을 지불한 다음날 임대보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 394 조 담보채무의 이행. 채무자나 제 3 자가 그 재산을 채권자에게 저당잡히고 그 재산에 대한 소유를 이전하지 않은 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 가질 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다.