1 .. 네가 말한 셋집 돈 쓰는 게 무슨 뜻이야?
한 번 배상하면 집을 세내는 데 한 달 집세를 내고 한 달 더 집세를 보증금으로 내야 한다는 것이다. 임대 기간이 만료된 후에 당신이 체크아웃할 때 보증금은 세입자에게 환불됩니다. 사실 현재 국내 도시에서 집을 임대하는 방식은 확실하지 않다. 나는 베이징, 상해, 광저우, 선전을 선택해서 여러분께 간단히 소개하겠습니다.
북경에서 집을 빌리는 사람이 갈수록 많아지고 있다. 북경에서 집을 빌리는 것은 보통 3 대 1 의 방식이다. 중개료는 보통 한 달 집세이다. 예를 들어 월세가 한 달에 2000 원이라면, 집을 세낼 때 3 개월의 집세, 즉 6000 원, 그리고 한 달 보증금 2000 원을 내야 한다. 게다가, 너는 한 달 동안 집세를 보증금으로 내야 한다. 그래서 처음으로 집을 빌리려면 1 만원을 내야 합니다.
상해에서, 1 인당 집세의 약 30% 를 전세 임대료의 중개비로 지불한다. 집주인과 중개업자가 협의한 뒤 집세를 올리는 것도 있어 집주인의 중개비를 관리하지 않는다. 그러나 가격에는 항상 상의할 여지가 있다.
광주는 일반적으로 일주 3 지불의 형식이지만, 몇 가지 특수한 상황도 있다. 중개 회사가 집을 찾는 것을 도와주려면 중개료를 내야 한다. 한 달 임대료는 중개료로 받고 다른 한 달은 월임대료의 30% 입니다.
심천에서 집을 빌리는 것은 보통 두 개 예금하고 한 개 지불하는 형식이다. 중개료는 보통 한 달이나 반달 임대료로 세입자가 지불한다. 그러나 각 지역은 다를 수 있으며, 쌍방도 협의하여 결정할 수 있다.
둘째, 셋방은 왜 하나 내야 하나요?
셋방은 왜 하나 내야 합니까? 우선, 임대할 때 보증금을 주는 것은 세입자를 구속하는 행위라는 점을 분명히 해야 한다.
많은 임대 계약에는 계약 후 한 달 동안 집세를 보증금으로 내야 한다고 명시돼 있으며, 계약이 만료되면 집주인이 보증금을 돌려준다. 그러나 임대 기간이 비정상적으로 중단되거나 실제 임대 기간이 1 년 미만인 경우 보증금은 몰수됩니다. 이것은 쌍방의 담판의 결과에 근거한 것이다. 계약 이행 기한이 만료될 때까지 일반적으로 일방적으로 계약 해지를 제기해서는 안 된다. 그러나 임차인이 약세에 처해 있다는 점을 감안하면 임대계약의 체결은 임차인의 목적을 주로 고려하는데, 이런 목적과 수요는 바뀔 수 있다. 법률은 다른 사람에게 이렇게 하도록 강요해서는 안 되며, 임대 계약을 임차인의 자유를 속박하는 족쇄로 만들어서는 안 된다. 따라서 임차인이 정당한 이유가 있어 집을 계속 임대할 필요가 없을 때는 계약 해지를 허용해야 한다. 임차인은 계약을 해지할 수 있지만, 임대인에게 미리 통지하여 임대인이 합리적인 시간 내에 새로운 임차인을 찾아 집의 유휴로 인한 경제적 손실을 방지해야 한다.
둘째, 한 달 예금도 부동산 담보의 일종이다.
계약이 종료된 후, 특별한 상황이 없다면, 임대인은 보증금을 돌려줄 의무가 있다. 임대 기간이 만료되면 임대인은 정상적인 사용 및 소비 이외의 인위적인 원인으로 인한 손실, 소량 또는 재산 손실을 발견하면 보증금에서 관련 손실을 공제할 수 있습니다. 그러나 공제 부분은 손실 부분을 초과해서는 안 되며, 재산 손실이 평가되지 않았다는 이유로 보증금을 전부 공제해서는 안 된다. 반면 손실이 보증금액보다 크면 임대인은 임차인에게 보증금 부분을 초과하는 손실을 계속 배상할 것을 요구할 수도 있다.
이것이 바로 제가 오늘 여러분께 소개한 것입니다. 임대가 무엇인지, 왜 임대해야 하는지에 대한 지식입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 세를 빌리는 과정에서 많은 사람들이 임대인을 만나 세를 내는 방식이 1, 1, 3 등을 충당하는 것이라고 말한다. 그래서 우리는 반드시 이에 대해 어느 정도 이해하고, 속지 않도록 해야 한다.