유효한지의 여부는 두 집주인과 집주인이 서명한 합의에 달려 있다. 만약 그 협정에서 2 차 집주인이 전세를 허용하지 않는다고 규정한다면. 그럼 당신이 서명한 계약은 무효입니다. 계약은 전셋할 수 있거나, 전셋할 수 있다는 명확한 약속이 없는 경우에도 계약은 여전히 유효하다. 이미 설립된 주택 임대 계약이 법적 효력이 있는지 여부는 주로 다음 네 가지 방면에서 심사한다. (a) 계약 주체가 요구 사항을 충족하는지 여부, 즉 임대인과 임차인이 유효한 민사 행위의 구성 요소를 가지고 있는지 여부. (b) 주택이 법령에 의해 금지되었는지 여부. 법률 법규가 주택 임대를 금지하지 않는 한, 모두 법에 따라 임대할 수 있다. 규정에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없다: (1) 법에 따라 주택 소유권 증서를 취득하지 않은 경우 (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) * * * * * * * 동의를 얻지 못한 집이 있습니다. (4) 소유권은 논란의 여지가 있다. (5) 불법 건설에 속한다. (6) 안전 기준을 충족시키지 못한다. (7) 저당권자의 동의없이 저당 잡는다. (8) 공안, 환경 보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다. (9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황. 엄밀히 말하면, 군세는 규정을 위반한 것이다. "주택 임대 조례" 에 따르면, 임대 주택은 집의 원래 구조를 파괴하거나 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 적어도 한 채의 집은 최소 임대 단위이며, 임대 주택 내의 1 인당 면적은 5 평방미터 이하여야 한다.