< P > 부동산 거래 시장에서 가짜 부동산증이 자주 생겨 주택인의 권익이 훼손되기 때문에 국무원 여러 부처는 통일된 인쇄부동산증 관리 조치를 취해 부동산증을 지정업체에서 인쇄하도록 규정하고, 부동산증은 화폐처럼 워터마크 도안이 있고, 위조 방지 음영 등이 있다. 이러한 조치는 가짜 부동산증의 피해를 줄일 수 있지만 재판 관행에서는 이러한 조치와 관련된 몇 가지 문제에 특별한주의를 기울여야 한다. < P > 부동산증의 진위를 판단하려면 우선 두 가지를 분명히 해야 한다. (1) 국무원 몇 부처의 규정에 따라 통일적으로 인쇄한 것은 부동산증의 증명서용 종이이지 법적 효력이 있는 부동산증이 아니다. 서면 증빙서가 유효한 부동산증이 되었는지는 증명서용 종이의 인쇄 행위가 아니라 등록기관의 발급 행위에 달려 있다. (2) 진위 부동산증을 판단하는 유일한 기준은 부동산증에 워터마크나 위조 방지 음영이 아니라 부동산 등록기관의 인감이다. 부동산증에 등록기관의 도장이 사실이라면, 균일하게 인쇄된 워터마크나 위조 방지 음영이 있는 인증서 용지를 사용하지 않아도 그 부동산증은 사실이다. 부동산증에 등록기관의 인감이 거짓이라면 워터마크나 위조 방지 음영이 있는 일제히 인쇄된 인증서 용지를 사용해도 이 부동산증은 거짓이다. 따라서, 여러 부처는 통합 인쇄 부동산 증명서 조치를 취하고, 오히려 어느 정도 진실과 거짓의 부동산 증명서를 오도할 수 있는 판단의 근거를 오도하여, 사람들이 워터 마크 패턴이나 위조 방지 음영이 있는 부동산증으로 착각하게 하고, 부동산증의 진위를 판단하는 유일한 근거는 등록기관의 인감이다. < P > 몇 가지 간단하고 실용적인 방법으로 부동산증의 진위를 구별한다. < P > 먼저 종이 품질을 본다. 진부동산증의 내면용지는 전문 물지를 채택하여 인민폐의 워터마크 제작 공예와 비슷하다. 그 식별 방법은 인민폐의 워터마크와 유사하며 빛 아래에서만 볼 수 있다. 가짜 부동산증의 워터마크 타일링은 쉽게 볼 수 있고, 품질이 거칠고, 비교적 흐릿하다. 진짜 부동산증 종이는 매끄럽고 단단하며 손으로 가볍게 흔들면 낭랑한 소리가 난다. 가짜 종이는 촉감이 보통이고 부드럽다.
부동산증 표지도 출입구를 볼 수 있다. 진짜 부동산증 표지에는 결이 단단하고, 만지면 범프감이 있고, 색깔이 산뜻하고 (진홍색), 글씨체 텍스처가 또렷하고 눈에 띈다. 가짜 부동산증은 표지가 매끄럽고, 색깔이 어둡거나 너무 선홍색이며, 표지가 비교적 부드럽다.
등록번호의 범프감. 진부동산증 표지 뒷면 아래에 있는 주택 등록번호는 기계로 인쇄되어 선형으로 되어 있으며, 손이 만지면 울퉁불퉁한 느낌이 든다. 가짜 부동산증의 등록번호는 손으로 조각한 도장으로 덮여 있어 손이 만지면 범프감이 없다.
내페이지는 부기 내용을 본다. 진산증 3 페이지에 기재된 내용은 재산권 출처와 그 중 분담 면적 등이다. 가짜 부동산증에 부기는 보통 공백이다.
도면과 승마장을 보세요. 진산증 중의 주택 분가 도면은 전용지로 종이가 두껍고, 기마장장이 선명하게 보인다. (윌리엄 셰익스피어, 윈도, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 가짜 부동산증의 도면은 일반 A4 용지 두께처럼 얇으며, 기마장이 모호하거나 기마장이 없습니다.
발급 기관의 도장을 봐라. 진부동산증의 첫 페이지에 찍힌 도장은 기계 세트 레드로 인쇄된' XX 시 부동산관리국' 행정공인이다. 위산권증은 일반적으로 손으로 조각한 공인을 찍는다. 종이가 얇기 때문에 그 이면에서 통과된 도장 흔적을 쉽게 볼 수 있기 때문이다. < P > 부동산증에 대한 식별은 지방조건에 따라 임대계약서에 서명할 수 있다. 정식 중개업자가 참여하고 관련 금액이 적다면 상대적으로 믿을 만하다. 자영업을 하고 금액이 큰 세입자는 자세히 심사해야 한다. 조건은 주변 이웃이나 부동산 경비원에게 일부 집주인의 상황을 물어볼 수 있도록 허락한다. 주택 매매 계약서에 서명하는 경우, 구매자는 위의 방법을 통해 판단하는 것 외에 계약금을 지불하기 전에 집주인과 함께 주택관리국에 가서 서류를 옮기는 것이 가장 좋다 (쑤저우 시 부동산 정보 양도는 재산권자 신분증 및 부동산증 또는 사본을 제공해야 한다, 비용은 5 원 1 회). < P > 가짜 부동산증을 이용한 사기의 주요 수단, 부동산증을 이용한 사기 방지 방법 < P > 가짜 부동산증을 이용한 사기는 크게 두 가지 수단이 있다. (1) 주택 매매 활동에서 판매자는 가짜 부동산증을 사용하여 배달하고 구매자는 부동산증의 배달을 주택 소유권의 인도로 삼는다. 부동산증이 가짜인 경우 구매자는 가격을 지불했지만 집을 얻지 못해 손해를 볼 것이다. (2) 주택담보활동에서 담보인은 가짜 부동산증을 담보로 담보를 하고, 담보권자는 담보권인 부동산증을 담보권으로 받고, 담보인을 소유한 부동산증을 담보권으로 삼았다. 부동산증이 거짓이면 담보권자는 채권이 이행되지 않고 실제로 담보권이 없어 손해를 보게 된다. 따라서 가짜 부동산증이 사기에 사용될 수 있는 이유는 가짜 부동산증이 진짜처럼 위조된 것이 아니라, 사기꾼들이 부동산증의 성격과 역할, 부동산 거래의 법적 규칙을 이해하지 못한다는 것이다. 등록은 부동산 거래의 필수 절차이기 때문에, 등록부를 검토하는 것은 필수이며, 거래비용을 추가로 늘리지 않기 때문에, 부동산 거래할 때 등록기관에 가서 등록부를 간단히 찾아보기만 하면 가짜 부동산증은 은둔할 수 없다. (존 F. 케네디, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 따라서 현재의 주택 거래 메커니즘에서 가짜 부동산증을 사용하는 사기의 목적은 사실상 성공하기 어렵다. 가짜 부동산증의 피해를 막을 때, 각종 위조 방지 기술 조치가 있는 부동산증을 통일적으로 인쇄하는 것보다 주택 등록의 방법과 의미, 부동산증의 성격과 역할을 널리 홍보하는 것이 훨씬 낫다. 후자가 진짜 효과적인 위조 방지 조치이기 때문이다.