구체적인 상황을 구체적으로 분석하다. 계약서에 세방 후 중도 체크아웃을 명시한 경우. 계약은 임대 기간 내에 을측이 미리 계약을 해지해야 할 경우 한 달 전에 상대방에게 통보하고 월세 200% 의 위약금을 지불해야 하며, 갑은 그에 상응하는 임대료를 지불해야 한다고 분명히 약속했다. 계약서에 약속이 없다면 집주인과 협의해 전세 후 남은 임대료 반환 문제를 해결할 수 있다. 양측이 합의한 후 집주인이 남은 임대료를 돌려주지 않겠다고 고집하지 않으면 집주인에게 자신의 상황을 말해 집주인에게 미리 체크아웃한 이유를 알려 주면 조금 더 환불할 수 있을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 임대 취소는 반드시 미리 소유자에게 통지해야 하며, 임대 기간은 일반 조기 15 일에서 30 일 사이에 통보해야 합니다. 부동산 관리비가 정산되어야 임대 기한에 도달할 수 있다. 임대할 때 계약서에 서명하면 미리 체크아웃하는 약속이 있으면 약속절차에 따라 갈 수 있습니다. 일반적으로 업주들의 임대에는 영향을 미치지 않으며, 새로운 세입자를 찾아야만 임대료를 환불할 수 있다. 임대료를 미리 내고 아직 다 차지 않았다면, 업주와 상의하여 보증금을 압류하다. 임대비에 체크아웃 계약이 있으면 새 세입자를 찾아 보증금과 남은 임대료를 환불할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.
제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.