"N+ 1" 아파트란 무엇입니까?
흔히 볼 수 있는' N+ 1' 호형은 개발자가 공간을 증정하는 수단이다. "N" 은 부동산증에 명시된 방 수이고, "1" 은 개발자가 준 공간입니다. 이 주어진 공간에 대해 구매자는 그것을 서재, 햇빛실 또는 침실로 사용할 수 있는 완전한 방으로 개조할 수 있다. 그러나 개발자가 준' 1' 은 주택 구입자의 재산권에 포함되지 않으며, 주택 구입자는 사용권만 가지고 있다.
"N+ 1" 아파트의 장점은 무엇입니까?
1, 사용 면적이 커집니다.
주택 구입자에게는' N+ 1' 호형이 주택 사용 면적을 넓히고, 주택 구입자는 증여된 면적을 원호형이 가지고 있지 않은 기능 구역으로 개조하여 더 많은 기능을 실현하고 도시 주민의 업무생활 특성에 맞게 할 수 있다.
2. 비용 절감
"N+ 1" 호형이 주택 구입자를 끌어들이는 이유는 무료 증정 면적, 세금, 부동산 관리비 등이 모두 건축면적에 따라 계산되기 때문에 증정 부분을 생략하고 구매비용을 낮추고 실제 사용면적을 늘려 더 수지가 맞는다.
3, 전환율이 높습니다
"N+ 1" 호형은 일반적으로 개조성이 매우 강하다. 주택 구입자들은 자유롭게 발휘하고, 자신의 개성을 추구하며, 자신의 꿈의 집을 마음대로 만들고, 집을 자신의 이상적인 모습으로 개조할 수 있다.
"N+ 1" 호형은 어떻게 선택합니까?
1. 인테리어 비용을 계산하고 인테리어의 난이도를 판단하다.
집 면적이 크다는 것도 인테리어 공간이 더 크다는 것을 의미하고, 증정 면적은 주택 구입자가 개조해야 하기 때문에 인테리어 공사량이 늘어난다는 것을 의미한다. 또한 증정 면적이 일반적으로 가장자리에 있어 인테리어의 난이도가 높아지기 때문에 주택 구입자는' N+ 1' 호형을 선택할 때 인테리어 비용을 반드시 고려해야 한다.
변쇼는 주택 구입자들이' N+ 1' 호형을 선택할 때 집의 배치를 미리 살펴보고, 인테리어 비용을 이해하고, 인테리어의 난이도를 판단하고, 비용과 난이도가 지나치게 커지는 것을 피하고, 인테리어 비용이 늘어나도록 하는 것이 더 낫다고 제안했다.
선물 지역이 실용적인지 확인하십시오.
증정 면적은 재산권에 포함되지 않고, 주택 구입자는 사용권만 가질 수 있다. 그러나 법에 따르면 법에 따라 등록해 부동산증을 취득한 부동산 면적만 법률의 보호를 받는다. 즉, 재산권에 포함되지 않으면 증여된 면적이 법으로 보호되지 않아 주택 철거, 투자, 판매, 저당 시 법적으로 보호받지 않는다는 뜻이다.
주택 구입자가' N+ 1' 호형을 선택하려는 경우 증정 면적이 실용적인지, 실제로 사용할 수 있는지 점검해야 한다. 그들이 사면 아파트의' 부담' 이 되어 득실을 얻지 못할 것이다.
변쇼는 주택 구입자들이' N+ 1' 호형을 구매할 때 증정 면적이 위반되는지 확인해야 한다고 경고했다. 부주의로 불법 건물을 선택하면 검수를 통과할 수 없고, 후기에 문제가 발생해도 자신의 권익을 보호할 수 없다.
(위 답변은 20 18-08-27 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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