한 채에 4,000 원을 팔면 누구나 주택 고문이 될 수 있다. 이건 좀 터무니없는 것 같지 않나요? 너는 틀리지 않고, 집만 보고, 거래가 성사되면, 이 4000 원이 바로 너의 것이다. 그러나 신선해 보이는 마케팅 전술 앞에서 숨겨진 것은 개발자 자금 사슬이 갈수록 긴박해지고 있다는 사실이며, 뒷시장은 여전히 엄격하게 확정돼 있다.
스위트룸 한 채를 파는 데는 4000 위안이 필요하며,' 전민 매실' 은 조용히 일어났다.
이 개발자들은' 전민 주택 판매' 사건이 아니다.
조사에 따르면 남안구의 한 건물도 각종 경로를 통해 상주 판매원을 모집하여 5,000 위안을 인출하고 있는 것으로 나타났다. 강북구의 모 고급 빌딩은 한 세트당 15000 원에 달한다.
"현재 판매부에서 고객 방문을 기다리고 있어 작년의 불씨를 재현하기 어렵다. 우리는 멀티채널 네트워크를 통해 더 많은 고객 자원을 확보하고 이들을 통해 양질의 제품을 보급하기를 희망합니다. " 한 부동산 회사의 마케팅 담당자가 말했다.
커미션은 주택 고문의 두 배 이상이다.
그러나 개발자는 더욱 검소하다
대충 보면, 상술한 아파트 9000 여 위안/평의 판매가격에 따르면 100 여 평의 집 총가격은 100 만원 정도에 있어야 합니다. 즉, 한 채를 판매하는 데 도움을 주면 4% 정도를 받을 수 있습니다. 위원회. 한 대행사의 사장에 따르면 개발자 자체와 대행사 영업팀 모두 주택 컨설턴트의 광범위한 수수료는 1.5% 로 나타났다. ~2% 입니다. 그리고' 전민 매실' 의 커미션은 두 배 이상 증가할 수 있다.
"추판 진도를 가속화하고 자금 압박을 완화하고,' 전민 매실' 의 유유유히 떠오르고, 푸저우의 집도 개발상이 후시장에 대한 판단이 여전히 심각하다는 것을 보여준다." 한 업계 인사가 말했다.
"국민 주택 판매" 시대
판석이가 인터넷에서 집을 팔면서
"전민 매실" 시기에 개발업자들은 여러 채널의 매실 네트워크를 탐구하기 시작했다. 아르바이트지산 대사' 의 범판매 모델 외에도' 전민매실' 의 고조가 판매부에서 인터넷으로 옮겨갔다. 차이점은 온라인 매점은 주로 중고 주택을 겨냥한 것이다. 보도에 따르면, 올해 하반기에 충칭은 이런' 독특한' 온라인 판매 모델을 내놓을 것이라고 한다.
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"'전민 매실', 경매 판매." "현재 개발자와 상세히 이야기하고 있는데, 충칭에서 한 개발업자를 찾아 온라인 주택 판매 시범을 하기를 희망합니다." 시나락이 충칭 책임자의 업적에 거주하다.
중고주택 온라인 경매는 중고주택 매매 양측이 인터넷 플랫폼을 기반으로 일대일 서비스 브로커를 통해 온라인 입찰을 통해 거래를 성사시키는 새로운 비즈니스 모델을 가리키는 것으로 알려졌다. 온라인 매실' 은 전통적인 중고주택 거래 모델과 실질적인 차이가 있다. 독점적인 위탁, 여러 번 판매되는 인테리어 모델, 즉 온라인 입찰에 참여하는 중고주택은 독점적인 시한 위탁제를 채택하고, 소유주는 한 중개업자를 플랫폼에 위탁하고, 정해진 기한 내에 다른 소속사를 통해 집을 팔지 않겠다고 약속하고, 다른 모든 중개업자들은 그 집을 위해 구매자를 찾아 여러 차례 매각하고, 이익 * 을 실현할 수 있다. 중고 주택 판매 모델의 새로운 탐구가 되다. 전자상가에 참여하는 중고 주택 가격은 모두 온라인 입찰을 통해 실현된다. 업주가 가장 낮은 거래가격과 가장 높은 심리가격을 설정하다. 입찰자는 이 가격 범위 내에서 서로 가격을 경매하여 가장 높은 입찰자가 낙찰한다.
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전국 부동산 투기 시대
시간: 2009 년
2009 년 이후 전국 집값이 대약진하면서 부동산 시장이 미친 장면을 연출하기 시작했다. 부동산 투기시대가 이미 도래했고, 헐렁한 부동산 정책과 거창한 이윤의 유혹은 주택 구매가 횡행하는 배후에 있다. 부동산 투기단의 표상은 부동산 투기보다 더 수지가 맞는 거래가 거의 없다는 것이다.
특징: 집을 사려면 인맥이 필요하고, 막 짜내야 한다.
전국 판매 시대
시간: 20 10 년
미래의 부동산 시세와 국가가 더 많은 부동산 규제 정책을 내놓을 것인지에 대한 우려로, 이미 부동산 시장에서 큰돈을 벌어들인 일부 투기업자들은 이미 수중의 집을 대량 투매하기 시작했고, 심지어 하이난 싼야 () 에서도 전국 투매의 성황을 보였다.
특징: 후속 효과가 분명합니다. 고위입시 투자자들은 부동산 가격 하락을 우려해 복주 부동산을 매입하고 매도 대열에 앞다투어 합류했다.
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저장은 부동산 판매 정가 세칙을 내놓고 차고도 정찰가격을 명시해야 한다.
염세 주택에 입주하려는 일부 집주인은 먼저 30 엽의 집세를 내야 한다
푸젠 푸전 농촌 개인 주택은' 1 가구 1 주택' 궤도제를 실시할 것이다.