"통지" 는 총 18 조로 임대주택 등록, 주택공급, 임대료 등에 대해 규제했다.
임대 기관 임대료 지불 관리에서 임대 기관 은행 감독을 실시하다. 대리 임대, 전세 등을 통해 주택 임대 업무를 수행하는 주택 임대 기관은 부동산 관리부, 중국 인민은행 남경지점 영업관리부, 중국은행업감독관리위원회 장쑤 감독국의 지도하에 난징 지역의 각 상업은행과 계약을 체결하여 전 시의 유일한 주택 임대 자금 감독 계좌를 개설하고 현금을 인출하거나 다른 성격의 자금을 모아서는 안 된다.
주택 임대 기관은 사업장, 주택 발행 플랫폼 및 임대 계약에 전용 계좌 정보 및 임대료 지불 방법을 명시해야 합니다. 임차인이 주택 임대 기관에 3 개월 이상 임대료를 지불하는 경우, 주택 임대 기관은 임대료, 보증금 및' 임대료 대출' 을 사용하여 얻은 자금을 감독 계좌에 예치하고 업무 규모에 맞는 위험 보증금을 납부해야 합니다. 임차인이 3 개월 이내에 주택 임대 기관에 임대료를 지불하는 것은 임차인이 스스로 임대료와 보증금을 감독 계좌에 예치할지 여부를 결정하여 관리한다.
감독 계좌에 예치된 임대료는 주택 임대 기관, 임차인, 감독은행이 3 자 주택 임대 자금 감독 계약을 체결한 후 다음 달 초에 월별로 주택 임대 기관으로 이전해야 한다.
임대기관 요금을 규범화하는 데 있어서, "통지" 는 부동산 중개기관, 주택임대업체 등 경영주체의 요금이 가격을 명시하고, 모든 서비스 품목, 요금기준, 유료금액 등을 명시하고, 당사자가 서명해야 한다고 규정하고 있다. 중개 기관은 임대료 차액을 얻거나 재계약 커미션을 받을 수 없다. 주택 임대 기업은 계약 약속을 위반하고, 주택 소유자의 임대료를 체납하고, 임차인의 임대료를 무단으로 올려서는 안 된다. 임대 계약이 만료되거나 해지될 때, 계약된 비용을 상쇄하는 것 외에, 주택 임대 기업은 임차인의 남은 임대료와 보증금을 제때에 반환해야 한다.
임대소비금융업무를 규범화하는 데 있어서' 통지' 는 주택임대업체 등 관련 주체가 자기조달이나 다른 기관과의 협력 등을 통해 위반임대에 제품과 서비스를 제공하는 것을 엄금할 것을 요구한다. 주택 임대 기업 및 기타 관련 주체는 임대료 분할, 임대료 혜택 등의 이름으로 임차인에게' 임대료 대출' 을 사용하도록 유도, 숨기기, 사기 또는 강요해서는 안 된다. 은행업 금융기관은' 임대대출' 업무를 신중하게 규범화하여 업무 규정 준수, 위험 통제, 책임 명확성을 확보해야 한다. 이미 발생한' 임대대출' 업무는 2020 년 65438+2 월 3 1 이전에 금융감독부에 신고해야 한다.