임대 및 집세 납부 시 주의사항
1. 예금은 주로 임대인과 임차인이 합의한다. 동시에, 계약금은 위약보증금과 배상계약금의 성격을 가지고 있으므로 임대 계약에서 명확하게 규정하는 것이 가장 좋다. 임대인의 경우 반드시 상대방에게 보증금을 내고 3 개월 임대료를 선불하도록 요구해야 한다. 임대 기간과 임대 기간이 만료된 후 어떻게 경영할 것인지에 대해 명확한 약속을 해야 한다. 세방에 얼마의 보증금을 내야 하는지, 법적으로 관련 규정이 없으므로 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.
2. 일반적으로 한 달 임대료를 보증금으로 받습니다. 이런 방식이 가장 흔하다. 전세보증금을 내는 목적은 쌍방의 이익을 지키기 위해서이다. 임대과정에서 어떤 일이 일어날 수 있기 때문이다. 현재 많은 세입자가 있는데, 임대 계약이 만료되면 집세를 내야 하는데, 집주인의 휴대전화가 꺼져 아무도 연락하지 않는다. 이런 경우 전세 보증금을 내면 집주인이 손실을 줄이는 데 도움이 된다.
3. 임차인은 임대료를 늦게 내지 않도록 보증금을 지불하고, 제때에 전액 지불하는 것 외에 위약금을 지불해야 한다. 그리고 세입자가 계약을 위반하여 무단으로 임대주택을 다른 사람에게 양도하고 위약금을 지불하려면 먼저 보증금에서 공제할 수 있다.
임대 주의 사항
1. 계약. 계약은 반드시 서명해야 한다. 지금까지 가장 일반적으로 사용되는 임대 방식은' 1 대 1, 2 대 1, 3 대 1' 이다. 그것이 다른 것이라면, 주의를 기울여야 한다. 권리 의무는 계약에서 명확해야 하며, 각 항목은 차후 분쟁을 피하기 위해 조목조목 점검해야 한다. 한 양식에 두 부, 집주인 한 부, 자기 한 부. 물론 필요하다면 집주인의 부동산증이나 신분증 사본도 봐야 한다. 집세를 낼 때마다 집주인에게 영수증을 요구하여 체납을 방지해야 한다.
2. 집을 검사하다. 네가 어디에서 집을 찾든 간에, 집을 검사하는 것은 필수적이다. 그가 선전하는 것과 같은 말을 하는지 꼭 직접 봐야 한다. 방을 검사할 때, 집의 주방과 화장실의 수도꼭지가 잘 작동하는지 점검한다. 전기 계량기, 수도계, 가스를 꼼꼼히 점검하고 기록을 작성하다. 전세방 안의 가구, 전기 등의 물품을 검사하고 기록을 작성하다. 물론 이것들은 건물 주인과 확인해야 한다. 방 점검은 안전에 주의해야 한다. 친구가 동반하는 것이 가장 좋다. 혼자 가지 마세요. 사기꾼들이 너무 많으니 속아 넘어가지 않도록 조심해라.
3. 기타. 예를 들어, 집의 환경은 삶의 질에 영향을 미치지 않습니다. 분담인 경우, 기타 비용의 분배; 렌트한 곳이 회사에서 멀리 떨어져 있다면 회사 근처 곳을 찾는 게 좋을 것 같아요.