북경에서 집을 세낼 때 어떤 중개 회사를 선택하는 것이 비교적 안전하고 안심할 수 있습니까?

현재 북경에는 기본적으로 두 가지 중개인이 있다. 첫 번째 전통은 중개인이 너와 함께 방을 보는 것이다. 마지막으로 집주인과 계약을 맺고 중개업자에게 한 달 동안 비용을 준다. 그 후, 당신은 중개인과 상관없다. 두 번째는 최근 몇 년 사이에 나타난 것이다. 중개인은 집주인으로부터 직접 집을 빌려 집주인과 1 년 또는 2 년 계약을 맺었다. 집주인은 단지 집을 단순하게 만들 뿐, 간단한 가구 가전제품은 모두 중개인이 너의 요구에 따라 너를 위해 준비한 것이다. 일반적으로 건물 주인은 보이지 않습니다. 물건이 고장나서 직접 수리해야 합니다. 너는 중개인과 직접 계약을 하고 임대료와 보증금은 당연히 중개인에게 주는 것이다. 이런 형식은 도매소매와 비슷하고 중개인은 집주인에게서 도매한다.

두 번째 형식은 발전의 필연이지만, 현재 베이징의 북방 중개라는 시장은 이미 무너졌다. 그들은 두 개의 구덩이를 가지고 있어 집주인의 집을 최대한 활용하고 칸막이를 만들어 수입을 늘렸다. 세입자의 경우, 물건을 전셋하려면 위약일 수 있으며, 계약에 따라 2 개월의 위약금을 지불해야 한다.

나는 개인적으로 몇 채의 집에 살았고, 중개인 없이도 직접 찾을 수 있는 집도 있었다.

개인적인 경험은 두 번째 중개인과 거래하면 매번 지불하는 시간을 포함하여 계약서를 자세히 살펴야 한다는 것이다. 일부 구두 협상 조항은 반드시 계약서에 적어야 한다, 특히 전세. 네가 그들에게 돈을 주기 전에, 그들은 손자였고, 모든 것이 매우 아름다웠다. 네가 그들에게 돈을 준 후에, 허허, 너는 손자가 되었다.

또 중개업자가 제공하는 가전제품은 모두 중고 시장에서 산 것이므로 사용하기가 쉽지 않다. 만약 고장이 나면, 그들을 찾아 수리하면 약간의 두통이 있을 수 있다.

중개인을 선택하시면 인터넷을 검색해 보세요. 블랙중개인지 확인해 보세요.

물론 가장 좋은 것은 중개인을 통해 집주인과 직접 거래하지 않는 것이다. 하지만 지금은 인터넷 주택의 90% 가 중개업자에 의해 독점되고 있다. 어느 정도 중개인의 존재는 평균 임대료 가격을 올렸다.

그럼에도 집주인을 직접 찾아도 안 되는 게 아니라 시간이 많이 걸린다. 운을 보았다.

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