첫째, 임대재산비는 누가 부담해야 하는지 쌍방이 전에 어떻게 말하느냐에 따라 달라진다. 국무원 재산 관리 조례 제 67 조. 계약법 제 60 조. 임대인과 임차인이 계약에서 합의한 경우 임차인은 재산비를 부동산 회사에 납부하고, 부동산 회사의 관련 관리 규정을 준수하며, 계약은 부동산 회사의 서면 확인을 거쳐야 한다. 임차인은 임차인에게 부동산 회사와의 채권채무를 양도하고 임차인은 부동산 회사에 이 권리 의무를 이행해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 부동산비를 납부하지 않은 사람은 부동산 회사에 위약 책임을 져야 한다. 임대인과 임차인이 임차인이 재산관리회사에 재산비를 납부하기로 약속했고, 재산관리회사가 이미 서면으로 확인했다면, 재산관리회사는 더 이상 임대인에게 납부를 요구할 수 없다. 그렇지 않으면 재산관리회사는 여전히 임대인에게 납부를 요구할 권리가 있다. 임차인이 부동산 회사에 재산비를 납부한다는 약속은 반드시 부동산 회사의 확인을 받아야 한다는 것이다. 임대인과 임차인 간의 이 합의가 부동산 관리 회사의 서면 확인을 받지 못한다면, 이 협정은 임대인과 임차인에게만 구속력이 있고, 부동산 관리 회사에는 효력이 없으며, 임대인은 반드시 부동산 관리 회사에 책임을 져야 한다. 임대인이 이미 임대 계약을 부동산 관리 회사에 제출하고 부동산 관리 회사의 서면 확인을 받은 경우 임대인은 임차인이 납부하지 않은 재산비 지불을 거부할 수 있다. 물론, 앞으로 계속해서 순조롭게 임대를 하기 위해 임대인도 먼저 선불한 후 임차인에게 추징하여 위약 책임을 요구할 수 있다. 임차인이 재산비를 납부하지 않는 경우, 임대인은 상대방에게 일정 기간 내에 이행할 것을 요구해야 한다. 임차인이 여전히 이행하지 않는 경우, 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있으며, 상대방에게 임차인이 지불한 선불임대료와 보증금으로 미납된 재산비를 지불하라고 통지할 수 있다. 둘째, 임대 주택에 무슨 주의사항이 있습니까? 1. 중개자만이 유일한 선택은 아닙니다. 현재 많은 사이트가 임대서비스를 하고 있는데, 대부분 중개서비스료가 면제됩니다. 그리고 인터넷 세방을 하는 집주인의 일반적인 소질은 괜찮다는 것을 알아야 한다. 적어도 방값이 마작을 하기를 기다리는 것은 아니다. 하지만 빠르려면, 인터넷임대게시물은 보통 일주일도 채 안 되어 무효가 된다. 2. 만부득이하게 중개를 찾으면 우선 포지셔닝이 명확해야 한다. 사실 중개자도 중립이 아니다. 중개인의 이익은 집주인 쪽으로 편향되어 방값이 높고 중개비가 올라갈 수 있다. 이런 집을 임대하기 전에, 시장에서 비슷한 집의 가격을 파악한 다음, 가격이 합리적일 때까지 중개인과 논쟁을 벌여야 한다. 둘째, 중개인은 최대 절반을 믿는다. 중개업자가 하는 많은 소개는 불필요하고 무책임하다. 예를 들면' 동네 치안이 좋다' 등. 안에 살지 않고 영구 이웃에게 묻지 않으면 모른다. 3. 주택 임대 계약은 반드시 표준계약을 사용해야 하며, 관련 부서의 감독자가 없는 계약은 중개업자가 직접 인쇄해야 한다. 계약에는 기존 조항 외에 물, 전기, 석탄비용은 집주인이 입주하기 전에 지불해야 한다고 명시해야 한다. 4. 만약 당신이 욕심 많은 집주인이라면, 당신이 처음 계약을 했을 때 일반적으로 가격 인상을 위해 복선을 묻었습니다. 예를 들어, 당신은 6 개월 계약만 하고 6 개월 후에 다시 이야기할 것을 고집합니다. 그래서 집을 빌리기 전에 얼마나 걸리는지, 자신의 계획에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 물론 이 돈은 월 또는 분기별로 지불해야 한다. 위의 소개를 통해, 이럴 때 임대한 부동산비는 누가 부담해야 하는지 이미 이해하셨을 겁니다. 보통 당사자가 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 대부분의 경우 임차인이 재산비를 부담하기로 약속했지만, 때로는 재산비 자체도 집세에 포함될 수 있으며, 당연히 임대인이 이 비용을 부담한다.