베이징 임대 계약 20 18
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에서 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 집의 기본 상황
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다
집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 2 조 주택 소유권 상태
주택 소유권 상태는 _ _ _ _ _ _ _ _ _:
만약 갑이 이 집을 소유하고 있다면, 갑이나 그 대리인은 을측에 증명서 번호가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 이 집을 전매할 권리가 있으며, 갑이나 그 대리인은 을측에 이 집 소유자가 그 집을 전매할 수 있도록 허용하는 서면 증명서를 제시해야 한다. 이 증명서는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 3 조 주택의 용도
이 집의 용도는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다. 을측은 임대기간 내에 갑측의 서면 동의와 관련 부서가 규정에 따라 비준하지 않으면 을측이 그 집의 용도를 바꿀 수 없다고 보증했다.
제 4 조 신원 확인 제출
갑은 을측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ 등 진실되고 유효한 신분증을 제시해야 한다.
을 측은 갑 측에 (□ 신분증/□ 영업허가증) 과 _ _ _ _ _ _ 등 진실되고 유효한 신분증을 제시해야 한다.
제 5 조 주택 개선
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 내에 이 집을 다음과 같이 개선해야 한다
갑측 (□ 예/□ 아니오) 은 을측이 이 집을 인테리어, 장식 또는 새 물건을 추가할 수 있도록 허락한다. 인테리어, 장식 또는 새 물건 추가 범위는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
제 6 조 임대 기간
이 집의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 (20 년이 넘는 기간, 초과 부분은 유효하지 않습니다. ) 을 참조하십시오
임대 기간이 만료된 후, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 갑측에 (□ 서면/□ 구두) 임대갱신 요청을 미리 제출하고, 동의를 거친 후 갑을 쌍방이 주택임대 계약을 다시 체결해야 한다.
을측이 임대주택을 계속 사용하고 갑측이 이의가 없다면 본 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 무기한이다. 쌍방은 언제든지 계약을 해지할 권리가 있지만, 사전에 (□ 서면/□ 구두) 일 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 7 조 임대료
임대료 기준: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/(□ 월/□ 분기/□ 반년/□ 년), 총 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 관련 조정 사항은 쌍방이 별도로 합의한다.
임대료 지불 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대료 지불 방법: (□ 갑이 직접 수거/갑측 대리인이 직접 수거/□ 갑측 대리인이 부동산 중개기구인 경우 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) 을 참조하십시오
임대료를 받은 후, 갑이나 그 대리인은 을측에 영수증을 발행해야 한다 .....
제 8 조 주택 임대 보증금
갑이 이 집을 인도할 때 을측 (□ 예/□ 아니오) 은 갑에게 그 집을 임대하는 보증금을 지불해야 한다. 구체적인 금액은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _
임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 주택임대보증금은 을측이 부담해야 할 비용, 임대료, 위약 책임을 제외한 을측에 전액 반환해야 한다.
제 9 조 기타 비용
임대 기간 동안 이 집과 관련된 모든 비용은 다음과 같이 부담합니다.
을측은 (수도비/전기세/전화비/시청료/난방비/가스비/재산관리비/_ _ _ _ _ _ _ _ _) 등의 비용을 부담해야 한다. 파티 b 는 파티 a 에게 관련 지불 증명서를 저장하고 제시해야합니다. .....
본 계약에서 규정하지 않은 임대료세 및 기타 비용은 갑이 부담한다 .....
제 10 조 주택 인도 및 반환
인도: 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ 전에 약속조건에 따라 집을 을측에 인도해야 합니다. 이 주택 보조 시설 설비 목록은 쌍방이 제출하고 서명하고 도장을 찍고 문 열쇠를 전달하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를
반환: 임대기간이 만료되거나 계약이 해지되면 을측은 그 집과 부속시설을 반납해야 한다. 검수 합격 후, 갑을 쌍방은 주택 부속시설 설비 목록에 서명하고 도장을 찍어야 한다. 갑을 쌍방은 각자의 비용을 결산해야 한다. 을측이 구매한 새 물건은 스스로 회수할 수 있고, 을측이 인테리어를 장식한 부분에 대해서는 구체적인 처리방식이 있다 (□ 을측이 원상 회복에 필요한 비용을 갑에게 지급한다/□ 을측이 회수를 포기하다/□ 갑이 소유하지만 갑이 할인보상한다).
반환 후, 갑측은 갑의 동의를 거치지 않고 을측이 그 집 안에 남겨둔 물품을 처리할 권리가 있다.
제 11 조 주택 및 보조 시설의 유지 보수
임대 기간 동안 갑은 이 집과 부속 시설이 적절하고 안전한 상태에 있는지 확인해야 한다. 을측은 집과 그 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 제때에 갑측에 수리를 통지해야 한다.
갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 경우 을 측은 대신 수리할 수 있고 비용은 갑 측이 부담합니다 .. 주택 수리가 을 측의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
갑은 을측이 늘린 인테리어 개선 등을 수리할 의무가 없다 .....
을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 부속시설이 파손되거나 고장이 난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다. 을측이 수리나 배상 책임을 거부하면, 갑은 대신 새 물건을 수리하거나 구매할 수 있으며, 비용은 을측이 부담합니다 .....
을측은 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 주택과 부속시설의 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.
제 12 조 전세
쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 을측은 임대 기간 내에 이 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전대하기 전에 사전에 갑의 서면 동의를 구해야 한다.
을측이 집을 전셋하는 사람은 규정에 따라 전셋인과 서면 전셋계약을 체결하고, 주택 임대 관리기관에 주택 임대 계약 등록 신고 수속을 밟아야 한다.
만약 전세로 집과 부속시설이 파손된다면 을측은 갑측에 배상 책임을 져야 합니다 .....
제 13 조 소유권 변경
만약 갑이 임대기간 내에 이 집을 양도한다면, 을측에 사전에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 제 3 자에게 이 집을 우선적으로 구매할 권리가 있다.
임대 기간 내에 주택 소유권이 변경되면 본 계약은 을측과 새 소유자 사이에 법적 효력이 있다.
제 14 조 계약 해지
갑을 쌍방이 협의하여 본 계약은 해지될 수 있습니다 .....
다음 상황 중 하나가 있는 경우, 본 계약은 종료되고, 갑을 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
도시 건설의 수요로 법에 따라 주택 철거 범위에 포함시키다.
지진 화재 등 불가항력으로 가옥 파손, 소멸 또는 기타 손실을 초래한 것이다.
파티 b 는 다음 상황 중 하나에서 일방적으로 계약을 해지 할 권리가 있습니다.
합의 된 시간에 따라 집을 배달하지 않았습니다 _ _ _ _ _ 일.
납품한 주택은 계약협정에 부합되지 않아 을측의 사용에 심각한 영향을 미쳤다.
을 측이 약속한 수리 의무를 지지 않아 을 측이 이 집을 정상적으로 사용할 수 없게 되었다.
집을 배달하는 것은 을측의 안전이나 건강을 위태롭게 한다 .....
기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
다음 상황 중 하나인 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
연체 _ _ 일 지급되지 않았거나 약속대로 임대료를 지불하지 않았습니다.
미지급 각 항목의 비용은 모두 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다.
무단으로 집의 용도를 바꾸다.
무단으로 집의 주체 구조를 철거, 변경 또는 손상시키다.
제멋대로 집을 제 3 자에게 전대하다.
집을 이용하여 불법 활동에 종사하다.
기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 15 조 계약 위반에 대한 책임
본 계약 제 14 조 제 3 항에 규정된 상황 중 하나가 있는 경우 갑측은 을측에 월세의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다.
갑이 약속대로 수리 의무를 이행하지 않아 을측의 인신 재산 손실을 초래한 만큼 갑은 배상 책임을 져야 한다.
임대 기간 내에 갑측이 미리 집을 회수해야 한다면, 을측에 미리 통지하여 이미 받은 임대료 잔액을 을측에 돌려주고 월세 _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다.
본 계약 제 14 조 제 4 항에 규정된 상황이 있다면 을측은 월세의% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다.
을측이 제멋대로 집을 인테리어, 장식 또는 신물을 추가하는 경우, 갑측은 을측에 원상 회복을 요구하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
임대 기간 내에 을측이 조세를 앞당겨야 한다면 미리 _ _ _ _ _ 일 전에 갑측에 통지하고 월세% 의 위약금을 지불해야 한다.
갑이 약속한 시간에 집을 납품하지 않았거나 을측이 계약대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족하지 못하거나 을측이 약속시간에 따라 체크아웃하지 않은 경우 위약금을 지불해야 한다.
기타: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 16 조 대리권이 없다
갑측 대리인은 본 계약 및 관련 사항을 대행하며 갑측 대리인과 을측은 갑이 발행한 권한 범위 내 또는 임대대리계약에서 본 계약의 구체적인 조항을 확정해야 합니다. 갑측 대리인은 대리권이나 대리권이 종료된 후의 대리행위를 초월하여 갑측의 서면 추인없이 갑측에 법적 효력을 발휘하지 않는다 .....
제 17 조 계약 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상이나 신청을 통해 해결해야 합니다. 협상, 중재가 불가능하면 법에 따라 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 18 조 기타 합의 사항
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 한 부, 그 중 갑이 소지, 을측이 소지, 주택임대관리기관이 한 부, 한 부.
본 계약이 발효된 후 쌍방은 서면으로 본 계약의 내용을 변경하거나 보완하여 본 계약의 첨부로 삼아야 한다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (당사자 a) 서명: 임차인 (당사자 b) 서명:
거주지: 거주지:
라이센스 번호: 라이센스 번호:
법정 대리인:
전화: 공인 대리인:
임대인 대리인 (서명): 전화:
거주지:
전화:
임대 계약이 앞당겨 종료되면 어떡하죠?
1. 협상을 통한 계약 해지를 우선시하다. 집주인과 임차인이 협상을 통해 미리 계약을 해지하면 계약 조기 해지 조건과 보증금 환불에 합의할 수 있다는 얘기다. 협상을 통해 임대 계약을 앞당겨 해지하면 분쟁을 최소화하고 분쟁을 피할 수 있다.
2. 비협상으로 임대 계약을 해지할 때는 신중해야 합니다. 법률에 규정된 위의 8 가지 상황이 모두 발생했음을 반드시 확인해야 계약을 안심하고 해지할 수 있다. 대부분의 당사자들은 법적 문제에 익숙하지 않기 때문에 임대계약을 미리 해지하기 전에 변호사의 의견을 들어야 한다.
3. 임대 계약을 해지하려면 법률에 규정된 절차에 따라 처리해야 한다. 협상이 해제되면 쌍방은 해지 협의에 서명하는 것이 가장 좋다. 법적 수단을 통해 해제될 경우, 상대방에게 해지 통지를 보내고 관련 증거를 보존해야 한다.
이상은 오늘 여러분께 소개한 베이징 임대계약 20 18 입니까? 임대 계약을 미리 해지하는 방법에 대한 지식이 도움이 되었으면 합니다. 우리는 임대 계약서에 서명할 때 반드시 두 부를 복사하고 계약을 잘 보관해야 한다. 이렇게 하면 분쟁이 발생하기 쉽지 않다. 관련 지식을 더 알고 싶다면 우리 웹사이트를 계속 지켜볼 수 있다.