업무필요나 생활경제압력으로 인해 임차인을 일시적인 어려운 시기로 전환하는 사람들이 많다. 그리고 그들은 임대가 속을까 봐 중개사를 찾아 임대를 하기로 했다. 오늘 그것에 대해 이야기 해 봅시다. 세를 빌리려면 중개료를 내야 합니까? 집을 빌릴 때 도와 줄 수 있기를 바랍니다.
1 .. 중개업자에게 세내는 데 얼마예요?
세를 빌리려면 중개비가 필요하다. 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 세입자와 집주인이 각각 반달 임대료를 지불하는 것입니다. 즉, 세입자는 반달 임대료를 지불해야 하지만 모두 세입자가 부담합니다. 또 다른 하나는 1 대 1 지불이며, 한 달 동안의 방금은 중개료로 쓰이지만, 비용은 지리적 위치와 환경에 따라 달라질 수 있습니다. 중개 수수료 감면을 당하면 조심해야 한다. 일반적으로 집주인과 중개협의는 임대료를 제공하여 중개비를 피한다. 이런 집을 만나면 세입자는 현지 임대 시장에 따라 임대 여부를 결정해야 한다.
둘째, 중개 임대를 통한 주의사항
1. 우선 합법적이고 신용이 있는 주택 중개기관을 선택하고, 해당 기관의 등록상황, 신용상황에 대해 온라인 또는 공상행정관리문의를 하고, 해당 자질이 있는지 진지하게 확인해야 한다.
2. 집을 빌리는 과정에서 부동산 중개업자에게 지나치게 의지하지 말고 부동산 중개업자의 말을 맹목적으로 믿지 마라. 계약서에 서명하기 전에 실제 집에 가서 환경과 배합을 보고 자신의 상상력을 시험하는 것이 아니라 마음속으로 헤아려야 한다.
3. 자신과 계약할 업주가 주인인지, 집주인과 직접 임대 관계를 맺을지, 중개업자와 주택 임대 계약을 체결할지 알아본다.
4. 계약서에 서명하면 반드시 부동산증 사본과 부동산증에 이름이 있는 사람의 신분증을 확인해야 한다. 중개업자와 계약을 하더라도 중개사가 원래 집주인과' 주택 임대 대리 계약' 을 체결했는지 유의해야 한다. 중개업자가 집을 임대하는 것을 막기 위해 원래 집주인에게 알리지 않고 할증 전세를 해야 한다.
5. 만약 쌍방이 계약금을 합의했다면,' 설정' 과' 설정' 이라는 두 글자를 잘못 쓰지 않도록 주의하세요. 양자의 법적 의미는 완전히 다르므로 보증금은 환불할 수 없다. 계약금을 받는 쪽이 위약을 하면 반드시 두 배로 돌려주어야 한다.
편집 요약: 간단히 말해서 위에서 언급한 임대가 중개업자에게 얼마를 줘야 하는지, 임대중개비가 어떻게 받는지에 대해 자세히 설명했습니다. 임대 계약을 체결할 때, 앞으로 불필요한 분쟁이나 갈등을 피하기 위해 반드시 주의를 기울여야 한다.
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