둘째, 오피스텔의 장점
1. 오피스텔은 회사를 등록하거나 거주할 수 있습니다. 정책 제한이 없어 첫 스위트룸이 아니라 주변 환경이 좋다. 젊은이들의 창업을 장려하는 중요한 수단이자 도시 발전 추세에 순응하는 추세로 많은 젊은이들의 사랑을 받고 있다.
2. 프리랜서나 가정 직장인들에게는 이런 오피스텔을 선택하는 것은 신중해야 한다. 이 두 사람은 일정한 근무 조건이 필요하지만, 그들이 집을 사는 주된 목적은 거주이기 때문이다. "라이브" 와 "비즈니스" 의 요구 사항은 다릅니다. 1 오피스텔은' 상업' 때문에 정상적인 생활에 영향을 줄 뿐만 아니라 높은 편안함을 추구하는 순주택주에게도 많은 불안과 불안정을 야기하기 때문에 이런 호형은 이런 위험을 어느 정도 줄였다.
3. 전통적인 상업-주거 혼합 패턴을 피하고, 대신, 상업-상업 정착 지점 건물, 서로 방해 하지, 서로 영향을 미치지 않습니다. 상업용 건물은 소방 방면에서 가능한 오피스텔의 기준에 가깝거나 같다. 또 서로의 엘리베이터도 독립적으로 작동한다. "상업", "주거" 가 있는 일부 동네는 "전체 층" 단위로 임대한다. 이렇게 하면 오피스텔은 아파트 소유주에게 부가 가치 서비스를 제공하고, 아파트 소유주도 오피스텔에 구매 서비스를 제공한다.
셋째, 오피스텔의 단점
1. 일반 주택의 주거지 사용 연한은 70 년, 주거지 사용 연한은 50 년이다. 또 일반 주택은 사용 연한이 만료될 때 자동으로 갱신할 수 있지만 주상복합주택 만료 후속기간에는 명확한 규정이 없다. 오피스텔 갱신 임대에는 일정한 정책 위험이 있다는 얘기다. 동시에 구매 시 계약금이 50% 높다.
2. 만약 당신이 보통 집을 산다면 당연히 호구로 이사할 수 있습니다. 이것은 특별한 수요가 있는 많은 사람들에게 매우 중요합니다. 예를 들어, 많은 사람들이 아이들을 학교에 데려다 주는 학구집을 사는 문제에 직면해 있습니다. 오피스텔은 사무를 등록하고 정상적인 일을 할 수 있지만 호적을 이전할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔, 오피스텔)
상업 및 주거용 건물에는 안전 및 화재 위험이 있습니다. 현행 소방관리법에는 상가에 관한 규정이 있지만, 주거와 사무를 모두 할 수 있는 상가가 아니라 전통적인' 상업영업실과 하층주택으로 구성된 고층 건물' 을 가리킨다. 소방기준에 따르면 주거용 건물에는 소화전 시스템만 설치하면 되고, 상업영업실과 오피스텔은 구체적인 요구에 따라 화재 자동 경보 시스템과 자동 스프링클러 시스템을 설치해야 한다.
4. 부동산 관리의 난이도와 비용을 늘리면서 동시에 부동산 관리의 품질에 영향을 주고, 표면적으로 공사의 품질에 영향을 주며, 주택의 주거 품질, 안전, 편안함을 크게 낮출 것이다. 순수 주택단지에는 유치원, 국제학교, 쌍회 등과 같은 지역사회 배합이 있다. , 하지만 만약 상인이라면, 배합이 없거나 거의 없기 때문에, 기능 사용은 어느 정도 약화된다.