담보를 할 수는 있지만 적립금 담보를 신청할 수는 없다. 네가 할 수 있는 것은 일반 재료, 일부 작업 서류, 부동산증이다. 계약금 지불, 확인.
해구 모기지 주택 구입 과정은 무엇입니까?
안정된 경제 수입.
해구 () 는 전액으로 집을 사는 것을 제한합니까?
해구시는 전액주택 구입 정책을 실시한다. 즉, 한 가정이 해구시 범위 내에서 전액주택 한 채만 받을 수 있는 자격을 갖추는 것이다. 해구시 전액제한구매 규정에 따르면 일반 가정은 해구시에서 동시에 구매, 판매, 임대, 이용이 1 주택보다 많을 수 없다. 특수한 경우, 결혼할 때 여러 채의 주택이 있다면, 여전히 법령에 따라 모든 관련 수속을 밟아야 한다.
모기지 주택 구매 프로세스는 무엇입니까? 어떤 세부 사항에 주의해야 합니까?
하이난은 줄곧 북방 사람들이 집을 사는 인기 있는 장소였다. 대부분의 주택 구입자들은 집을 살 때 담보대출을 선택한다. 해남에서 주택담보로 집을 사는 과정은 어떤가요? 주택 구입자들은 어떤 세부 사항을 알아야 합니까?
첫째, 상업용 주택 담보 대출의 정의
상품주택 담보대출이란 대출자가 대출자에게 발급한 자택 구입을 위한 대출을 말한다. 대출자가 대출을 발행할 때, 대출자는 정해진 비율의 주택 구입 계약금을 지불하고 구매한 집을 담보로 삼아야 한다. 구입한 집의 부동산증 발급, 담보등록이 완료되기 전에 판매자가 연대 책임 보증을 제공하고 환매 의무를 진다.
둘째, 주택 담보 대출 과정
1. 개발상이 대출은행에 담보대출의 협력 의사를 제시하다.
2. 대출은행은 개발업자가 개발한 프로젝트, 건축자격, 신용등급, 책임자의 품행, 기업사회영업권, 기술력, 경영상황, 재정상황 등을 조사한 후 개발자와 담보대출 협력계약을 체결했다.
3. 구매자는 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하고 계약 요구에 따라 필요한 계약금을 지급한다.
4. 자진지불일로부터 7 일 이내에 구매자는 주택담보은행이 요구한 자료를 제공해야 하며, 구매자는 개발자협력은행에 직접 주택담보대출을 신청해야 한다. 구체적으로 상품 주택 매매 계약 (등록용), 주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 은행이 필요하다고 생각하는 기타 자료가 포함됩니다.
5. 대출은행은 구매인의 각 방면의 상황과 수속을 조사하고 심사하며, 조건을 충족한 후 구매인 (구매인 배우자 포함) 과 사전 수속을 밟아 대출신청서, * * * * 상환서, 약정서, 대화기록, 대출계약, 대출증서 등을 포함한다. 그런 다음 주택 구입자가 대출은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고, 은행은 상급 은행 승인을 보고한다.
대출 신청 승인 기간은 일반적으로 7 일입니다. 기한이 지난 경우, 개발자는 제때에 은행과 도킹하고, 상황을 이해하고, 문제를 해결하고, 주택 구입자가 대출을 완료하는 데 적극적으로 협조하고, 제때에 담보은행과 단계적 보증 절차를 체결해야 한다.
7. 문제 고객 처리:
(1) 신청 단계에 있는 구매자가 자신의 이유로 담보대출 취소를 신청한 경우, 구매자는 취소일로부터 20 일 이내에 잔액을 한 번에 지불해야 합니다.
(2) 은행이 최종 승인한 대출 금액이 총 담보 금액에 미치지 못한 경우 구매자는 은행 승인일로부터 10 일 이내에 잔액을 보충해야 합니다.
(3) 개인 신용, 신분, 상환능력 등으로 인해 은행 담보대출이 승인되지 않아 판매자가 체크아웃하지 않는다. 실제 상황에 따르면 대출 은행을 조정하여 재신청하는 것이 우선이다. 신청이 통과되지 않으면 구매자를 바꿀 수 있고, 계약구매자는 구매자와 가족이나 친척 관계를 가진 사람으로 바꿀 수 있다. 시장부는 제때에 상품주택 매매 계약 해지를 신청하고 계약을 다시 체결해야 한다. 구매자가 계약을 변경하지 않는 경우 은행 담보 대출이 승인되지 않은 날로부터 30 일 이내에 주택 대금을 지불하고 계약 위반은 계약 관련 규정에 따라 집행됩니다.
(4) 장기 대출은행과 담보대출을 깨우지 못한 고객의 경우 영업 담당자는 3 회 연속 (15 일 이내) 통지를 하지 않고 계약협약에 따라 위약금을 징수합니다.
8. 대출은행이 구매자의 대출을 승인하면 회사는 영수증을 발행하고 영수증으로 구매자에게 송장을 발행합니다.
9. 앞으로 대출자가 매월 (분기) 20 일까지 예금계좌나 은행 카드에 상환액을 남기면 대출은행은 자동으로 대출자 계좌에서 직접 공제되어 만기가 되면 전부 정산한다.
10. 대출이 반환되면 대출은행이 담보물을 취소하고 고객에게 돌려준다.
(위 답변은 2015-12-13 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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