첫째, 우리 시의 주택 제도 개혁을 더욱 심화시키기 위해, 도시 중저소득 가정을 위한 보장된 주택 공급 체계를 세우고, 도시 근로자와 주민 주택 수준을 지속적으로 제고하고, 이 방법을 제정한다.
제 2 조 보장성 주택은 중저소득 주택난가정을 가리키며 국가주택 건설 기준에 따라 건설된 일반 주택 (별장, 노인 아파트, 외판실 제외) 을 가리킨다.
제 3 조 () 시 보장성 주택 건설 지도팀 사무실은 보장성 주택 건설의 행정 주관 부문으로 보장성 주택 건설 연간 계획을 편성하고 시정부의 비준을 담당한다.
시 건설, 국토자원, 부동산, 물가, 재정, 계획, 계획감독 등은 각자의 직무에 따라 보장성 주택 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 4 조 보장성 주택 건설은 지정 계획, 지정 건설, 지정 공급, 정액보조금, 공개 절차, 공공감독 방식을 채택한다.
제 5 조 보장성 주택 건설은 통일 계획, 합리적인 배치, 집중 건설, 종합 개발, 표준 적정성, 배합, 저보본 미익, 서비스 사회의 원칙을 고수하고, 도시 마스터 계획과 안후이성 도시 주택 설계 기준의 규정을 준수해야 한다.
제 6 조 보장성 주택 건설용지는 시청이 연간 계획을 마련해 입찰 경매 상장방식으로 보장성 주택 건설 개발기업을 확정한다. 경제 적용 주택 건설 개발업체는 3 급 이상의 부동산 개발 자질을 갖추어야 하며, 프로젝트 자본금은 프로젝트 개발 총투자의 30% 를 차지해야 한다.
제 7 조 보장성 주택단지의 계획 설계는 반드시 상응하는 자질을 갖춘 계획 설계 기관이 부담해야 한다. 보장성 주택단지의 상세 계획안이 승인되면 반드시 세부 계획안에 따라 엄격하게 실시해야 하며, 마음대로 변경해서는 안 된다.
제 8 조 보장주택건설개발업체는 입찰을 통해 최적의 시공단위를 선택해야 하고, 낙찰기관은 국가 관련 기술규범과 품질기준을 엄격히 집행해야 하며, 보장주택건설 품질을 보장하고, 계약서에 규정된 공사 기간과 비용 시공을 보장해야 한다.
제 9 조 보장성 안거공사가 준공된 후 국가, 성, 시 관련 규정에 따라 조직 검수를 해야 하며, 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. 분할 건설을 실시하는 사람은 분할 검수를 할 수 있다. 건설 개발 기업은 공사 품질에 대한 최종 책임이 있다.
제 10 조 신설 보장성 주택단지는 부동산 관리법 규정에 따라 부동산 관리를 실시하고, 동네의 보조건설과 서비스 기능을 보완해야 한다.
제 11 조 경제 적용 주택은 정부 지도 가격 관리를 실시하고,' 국가계획위, 건설부가 경제 적용 주택 가격 관리 방법 발행에 관한 통지' (가격 계산 [2002]2503 호) 에 따라 집행되며, 경제 적용 주택 가격은 시청가격 주관부에서 시 경제 적용 주택 건설 행정 주관부와 함께 심사한다.
제 12 조 보장성 주택 건설 개발업체는 토지 사용료와 공사 건설에 대한 각종 세금을 전액 납부해야 한다. 시 정부는 이미 납부한 토지양도금과 보장주택행정주관부에 따라 토지의 차액과 보장주택이 감면되어야 하는 비용을 근거로 보장주택통화보조금기금을 설립하여 자격을 갖춘 중저소득 가정에 보장주택을 구매할 수 있도록 보조할 예정이다.
제 13 조 경제 적용 주택 공급은 화폐보조금 방식을 채택한다. 보장성 주택 구입 조건에 부합하는 가정, 방향성 공급을 위한 보장성 주택 구입, 보장성 주택 우대 정책, 시청은 일회성 차액 보조금을 지급한다. 이 단계에서, Bengbu 시의 보증 주택 승인 보조금 지역은 다음과 같습니다: 건물 면적당 55 평방 미터의 기준과 원래 주택 건축 면적의 차이.
시 정부는 본 시의 경제 발전 수준에 따라 2 년마다 정액보조금 기준을 발표한다. 2003-2004 년 정액보조금 기준은 평방미터당 건축 면적 150 위안이다.
보장주택 청약 조건에 부합하고, 중점 항목 철거에 중점을 둔 가정은 외지에서 집을 살 수 있고, 정부 차액 보조금을 받을 수 있으며, 집을 사지 않는 가정은 차액 보조금을 받지 않는다.
제 14 조 보장성 주택의 분배 원칙은 주택이 가장 어려운 가정의 주택을 우선적으로 보장하는 것이다. 경영진은 규제를 강화하고 엄격하게 심사하여 경제 적용 주택 정책이 자격을 갖춘 가정으로 이행되도록 해야 한다.
제 15 조 저렴한 주택 공급 가입 조건 및 기준:
(a) 도시 비농업 거주 인구;
(b) 가구 연간 소득이 12000 원 이하이다.
(3) 가구의 1 인당 주택 면적이 8 평방 미터 미만이다.
본 조의 규정에 부합하는 가정은 집집마다 한 벌씩 구매한다.
본 시의 중점 종목이 철거된 장애인, 퇴직노동자, 교사, 퇴역 병사 및 가정은 염세 주택과 경제 적용 주택을 우선적으로 인수할 수 있다.
제 16 조 가정은 같은 주택에 거주하며, 두 개 이상의 가정이 주택 구입 조건에 부합한다. 한 가족이 구매하고, 다른 가정주택은 1 인당 8 제곱미터가 넘으며, 각 집은 협상 후 그 중 한 집에서 구매한다.
제 17 조 주택 구입 가정 부부 외에, 다음 인원은 가정주택의 인구분담으로 면적을 사용할 수 있다.
(a) * * * 공동 거주 직계 친척은 주택 신청 날까지 3 년 이상 공동 거주 해왔다.
(2) 의무 병역에 복무하는 아동;
(3) 미혼 자녀는 외지에서 재학한다.
제 18 조 다음 주택은 주택 구입으로 인정되어야한다.
(a) 가족 구성원이 거주하는 개인 주택;
(2) 가족 구성원이 임대 한 공공 주택;
(3) 집을 사는 가족 구성원은 집을 사기 5 년 전에 이미 양도하거나 임대한 것이다.
(4) 철거 주택 철거에 입주하다.
(5) 화폐철거 보상을 받은 후, 원집은 이미 철거되었다.
제 19 조 요청서가 현재 거주하는 다음 주택은 청약 가정의 주택으로 인정되지 않는다.
(a) 철거되어야 할 불법 건물;
(b) 기숙사 또는 사무실 공간;
(3) 임대한 사유주택.
제 20 조 저렴한 주택 구매 절차:
(a) 시 경제 적용 주택 건설 지도부 사무실은 호형, 매수, 위치, 가격, 공급 계획 등 경제 적용 주택 공급원 상황을 사회에 발표했다.
(b) 경제 적용 주택을 사는 가정은' 시 경제 적용 주택 구매 신청서' 를 받는다.
(3) 구매가족 부부 어느 쪽이든 본인의 신분증, 가족 호적증명서, 현주택재산권이나 사용권증명서, 실제 주거증명서와 가족회원소득증명서, 감사부서가 요구하는 기타 증명서를 해당 기관에서 수령하여' 방부시 보장주택구매신청서' 를 작성한다. 직장이 없는 주민이 호적 소재지 거리에 신청하다.
(4) 단위나 거리는 신청 접수 후 10 일 이내에 해당 가정의 청약 상황을 확인하고, 단위나 호적 소재지에서 해당 가정에 대해 10 일 인구, 소득, 주택 상태를 공시해야 한다. 공시 기간 내에 이의가 없는 경우, 기관이나 거리에서 가입 자료를 관할 구역 정부에 보고하여 심사한다.
(5) 구청은 신청 서류를 접수한 날로부터 7 일 이내에 심사를 마쳐야 한다. 심사가 구매 조건에 부합하는 경우, 시세 경제 적용 주택 건설 지도팀 사무실에 보고하여 검토하다. 시 보장성 주택 건설 지도부 사무실은 감사자료를 받은 날로부터 7 일 이내에 감사 결과를 구청에 피드백하고 7 일 주택 구입처나 호적 소재지에 공고했다. 공시 기간 동안 이의가 없을 경우 구정부는 자격을 갖춘 가정에' 부시 경제 적용 주택 구매증' 을 발급할 예정이다.
(6) 보장성 주택 공급이 적고 공급과 수요가 부족한 상황에서 공급 대상에 대한 대기제도를 실시한다. "시 경제 적용 주택 구매증" 을 수령한 가정에서는 주민등록번호를 무작위로 분류하고 사회에 공시한 후 경제 적용 주택 공급 대상을 확정했다.
제 21 조: 저렴한 주택 구입 조건에 부합하는 가정에서는 시 재정, 국토자원, 물가 등 부서와 함께 보장성 주택 차액 보조금을 확정하고, 주택 구입자는 차액 보조금을 가지고 보장성 주택 건설개발업체에 가서 주택 구입 수속을 밟는다는 것을 증명한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 경제 적용 주택 건설 개발에 종사하는 기업은 주택 구입 자격이 없는 가정에 경제 적용 주택을 판매해서는 안 된다.
제 22 조 경제 적용 주택 구입을 승인한 가정은 비준일로부터 2 년 이내에 주택을 구입하지 못한 경우 재신청해야 한다. 공시가 끝난 후' 시 경제 적용 주택 구매증' 을 발급한 가정은 구매를 포기하고 2 년 이내에 더 이상 접수하지 않는다.
제 23 조는 도시 노동자 가정이 거주 조건을 개선하고 이미 구매한 경제를 적용 주택을 판매할 것을 장려한다. 경제 적용 주택 상장 판매는' 이미 매입한 공공 주택과 경제 적용 주택 상장 판매 관리 잠행 조치' (건설부령 제 69 호) 에 따라 집행된다.
제 24 조 경제 적용 주택을 구매하는 가정은 가계소득과 주택 현황을 사실대로 신고해야 한다. 주택 구입을 숨기거나 속이는 것이 확인되면, 시 보장성 주택 건설 지도부 사무실은 매입자 기한 내에 매입한 집을 퇴출할 책임이 있으며, 이로 인한 모든 손실은 스스로 부담한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
제 25 조 보장성 주택 건설 개발업체는 다음과 같은 행위를 엄금한다.
(1) 정당한 이유 없이 보장된 주택 건설지를 1 년 동안 취득하다.
(2) 저렴한 주택 건설 토지의 용도를 변경한다.
(3) 저렴한 주택 건설 프로젝트 개발권의 이전;
(4) 경제 적용 주택 판매 목표 또는 판매 목표 변경 미심사
(5) 보장성 주택 상세 계획 설계 방안을 변경하거나 건설 프로젝트 배합 공사를 증감하는 것.
(6) 저렴한 주택 예매 및 판매 허가증을 취득하지 않고 예매 및 판매를 진행하다.
(7) 시 물가 부서의 승인 없이 자가가격 판매 (예매) 또는 중복요금이 이미 집값에 포함되어 불법적인 이익을 도모했다.
제 26 조 정부 관련 부서의 직원들은 보장성 주택 건설과 관리에서 직무 태만, 부정행위 또는 직권 남용을 하는 경우 해당 기관이나 상급 주관 부서에서 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 27 조 이 방법은 시 보장성 주택 건설 지도부 사무실에서 해석하여 발행일로부터 시행한다.
벵부 인민 정부 사무소 2003 년 6 월 23 일 발행