법적 분석: 임차인이 임대인의 동의를 받아 집을 전대하거나, 임차인이 가출하더라도 임차인과 제3자 사이의 주택임대차계약은 계속 유효하며, 임대인은 계약을 계속 이행합니다. 임대인의 동의 없이 임차인과 계약을 체결한 경우 주택임대차계약은 무효가 되며, 임대인은 임대인에게 원 물건의 반환을 요구하고 퇴거를 요구할 권리를 행사할 수 있습니다. 귀하와 임차인 사이의 임대 계약을 증명할 수 있습니다. 임대인이 해당 행위를 승인한 경우 해당 부동산이 전대할 권리가 있음을 의미합니다. 그렇지 않으면 임차인과 체결한 임대 계약이 무효이므로 경찰에 신고하는 것이 좋습니다. .
법적 근거: '중화인민공화국 계약법' 제 224조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대차 계약은 계속 유효하며 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.