만약 이 사람들이 매우 시끄럽고 반복적이라면, 업주가 그의 독점 부분에서 얻은 수익은 다른 업주의 합법적인 권리를 손상시켰고, 다른 업주들은 임차인이 동네 업주 협약을 지키지 못하도록 요구할 수 있다.
"중화 인민 공화국 재산법" 에 따르면:
제 71 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 77 조 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 경영용 주택으로 바꿀 수 없다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.
확장 데이터:
"중화 인민 공화국 재산법" 에 따르면:
제 70 조 업주는 영업용 주택 등 건물의 독점 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대한 공동관리권을 누리고 있다.
제 73 조 건축 구역 내의 도로는 소유권자에게 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 소유권자에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 개인을 명시하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
제 78 조 업주대회나 업주위원회의 결정은 업주에게 구속력이 있다. 업주대회나 업주위원회가 내린 결정이 업주의 합법적 권익을 침해하는 경우, 침해당한 업주는 인민법원에 철회를 요청할 수 있다.
제 79 조 건물 및 부속시설의 보수자금은 업주 * * * 에 속한다. 업주의 동의를 거쳐 엘리베이터, 물탱크 등의 부위 수리에 사용할 수 있다. 유지 보수 자금의 수거와 사용은 발표되어야 한다.
제 80 조 주택 및 그 부속시설의 비용 분담, 수익 분배 등에 대한 합의가 있다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 소유주의 독점 부분이 전체 건물 면적을 차지하는 비율에 따라 결정된다.
제 81 조 소유주는 건물과 부속 시설을 스스로 관리할 수 있으며, 부동산 서비스 기업이나 기타 관리인에게 위임할 수도 있다. 업주는 건설기관이 법에 따라 선임한 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자를 바꿀 권리가 있다.
제 82 조 부동산 서비스 기업이나 기타 관리자는 업주의 위탁에 따라 건축구역 내 건물과 부속시설을 관리하고 업주의 감독을 받아야 한다.
바이두 백과-중화인민공화국 물권법