(1) 임차인은 미리 임대인의 서면 동의를 얻었다.
(2) 임차인과 주택 임대권 양수인은' 주택 임대권 양도계약' 을 체결한다.
(3) 임대인과 주택 임대권 양수인은' 임대 주체 변경 계약' 을 체결하고, 주택 임차인을 변경하며, 원래의 임대 계약을 계속 이행한다.
(4) 쌍방은' 임대 주체 변경 계약' 서명 후 15 일 이내에 부동산 거래관리부에 등록신고를 해야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 716 조 * * * 임차인이 임대물을 전대하였다. 임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.