(a) "상하이 경제 적용 주택 관리 시범 조치" 의 의의와 기능
주택 문제는 중요한 민생 문제이며, 국민의 생활수준과 삶의 질 향상과 직결된다. 상해시의 보장성 주택 제도를 확립하고 보완하는 것은 시위원회와 시정부가 민생 개선, 경제 성장 촉진, 사회 안정 유지에 관한 중앙 정부의 결정에 따라 내린 중요한 결정으로, 본 시의 계층, 다중 채널, 체계적인 주택 보장 체계를 개선하는 데 중요한 의의가 있다. 보장성 주택 업무는 건설 공급 관리 퇴출 등 여러 부분을 포함한다. 실천을 더욱 근거가 있고 규정에 따라 상하이 주택보장과 주택관리국 (이하 시주택관리국) 이 외성시 경험을 참고하고 본 시의 실제와 연계하여' 상해시 보장주택관리 시범방법' (이하' 시범방법') 을 제정하여 보장성 주택의 각 업무에 대한 제도적 안배를 하였다.
(2) "시범 조치" 개발 과정
시 위원회와 시정부의 배치에 따르면, 시 주택관리국은 2007 년 6 월에 본 시범 방법을 제정하기 시작했다. 시범 방법' 은 중요한 민생 정책으로 초안에서 반포까지 20 개월 만에 총 80 여 개의 원고를 수정하였다. 개발 과정에서, 도시 주택 관리국은 다른 국가 및 지역 주택 보안 작업 모델, 다른 지방 및 도시 보안 주택 입법 및 실무 관리 경험을 통해 부동산, 경제, 법률 및 기타 관련 분야의 전문가 및 학자를 초청하여 정책 설계의 중요한 문제를 연구하고 국무원 개발 연구 센터의 전문가 및 학자의 의견 및 제안을 들었습니다. 건설부와 각지에서 여러 차례 시 인민 대표 대회 및 CPPCC, 구 (현) 를 구하다. 시당 시청의 요구에 따라 의견원고는 지난해 2 월 30 일부터 올해 10 월 8 일까지 사회에 공시했다. 시범 방법' 이 공시된 후 많은 시민들의 열렬한 관심을 받았다. 통계에 따르면 중국 상하이 포털, Dongfang.com, 시 주택 관리국의 총 조회수가 18 만여 회에 달하는 것으로 집계됐다. 시 주택 관리국은 모두 시민의 의견과 건의를 3400 여 개 받았으며, 절대다수의 시민들은 경제 적용 주택 제도 수립에 대해 긍정적인 태도를 취하고 있다. 2 월 28 일, 시 주택 관리국은 각 주요 언론과 홈페이지를 통해 공개 통계 결과를 발표했다. 공시 행사가 끝난 후, 시방관리국은 시청법제처와 함께 시민들의 의견을 요약, 분석, 소화, 흡수하고, 다시 한 번 구구 (현) 정부와 시 관련 부처의 의견을 서면으로 구하고,' 시범방법' 을 수정한 후 시청에 제출한다. 최근 시 정부는 상무회의를 열어' 시범방법' 을 심의하여 통과시켰다.
둘. "시범 조치" 의 주요 내용에 대한 설명
시범방법' 은' 도시 저소득 가정 주택난을 해결하는 국무원의 의견' (국발 [2007] 24 일),' 도심건설부 등 7 개 부문 보장주택 관리방법' (주택 건설 [2007] 258 호),' "경제 적용 주택 관리 방법" 의 기존 규정은 더 이상 중복되지 않고, 경제 적용 주택 작업의 기본 원칙과 중요한 사항에 초점을 맞추고 있으며, 절차성과 구체적인 운영성 문제는 지원 문건을 더욱 명확하게 보류하고 있다. "시행 방법" 은 7 장 49 조로 나뉜다. 이 시범 방법의 주요 내용은 다음과 같습니다.
(a) 저렴한 주택 사업 조직에 관하여
시범 방법' 제 3 조는' 도시연합, 구 위주' 와' 관무분리' 의 분업 원칙에 따라 시정부가 시 주택보장지도팀을 구성해 보장주택의 체제, 정책, 계획, 계획 등 중대한 문제의 결정과 조정을 담당하고 있다. 구 (현) 정부는 본 행정 구역 내 보장성 주택의 건설, 공급, 사용 및 감독 관리를 조직할 책임이 있다. 시 주택 관리국과 구 (현) 주택 관리 부서는 시와 구 (현) 경제 적용 주택의 행정 주관 부서이다. 시, 구 (현) 발전 개혁, 도심 건설, 계획 국토, 재정, 세무, 민정, 감찰 등의 부서는 직책에 따라 분담하여 보장성 주택의 관련 관리 업무를 담당한다. 시 주택 관리국, 구 (현) 주택 관리 부서, 거리 사무소, 향진 정부는 각각 주택 보장 기관을 설립하여 보장성 주택 사무성 업무를 맡고 있다.
(b) 저렴한 주택 건설에 관하여.
상하이 실제와 결합해' 정부 주도 시장 운영' 원칙에 따라' 시범방법' 제 7 조에 따르면 본 시의 보장성 주택은 집중 건설, 즉 행정이 배정한 건설용지에서 단독으로 선정되고, 구 (현) 정부가 주택보장기관을 통해 프로젝트법인 입찰 방식을 채택해 해당 자질과 사회적 신용도가 좋은 대형 부동산 개발기업을 확정한다고 규정하고 있다. 동시에, 상업용 주택 건설 프로젝트에 보장된 주택을 배정하는 배급 방식도 채택된다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 각 구 (현) 는 매년 보장성 주택 면적을 분배하며 원칙적으로 본 행정 구역 내 상품주택 건설 프로젝트 개발 건설의 총 주택 면적의 5% 를 넘지 않는다. 구 (현) 정부는 실제 상황과 필요에 따라 연간 실시 계획에서 건설 총량에 따라 건설 프로젝트를 선택하고 건설 비율을 조정하여 설정을 총괄적으로 병행할 수 있다.
본 시의 보장성 주택 건설의 책임 주체는 구 () 정부이다. 시행 구역 (현) 책임을 실질적으로 이행하기 위해' 시범방법' 제 4 조는 건설용지가 부족한 도심지에 대해 잠재된 자건주택을 발굴하는 기초 위에 시청에 통일계획, 지역간 보장주택 건설을 신청할 수 있으며, 이미 건설된 보장주택은 신청 지역조직에 의해 공급될 수 있다고 규정하고 있다.
(c) 경제적으로 적용 가능한 주택의 위치 및 건설 요구 사항
작년 말 홍보행사에서 시민들은 보장주택 사업의 부지 선정과 보조조건에 대해 많은 의견과 건의를 제기했고, 교통이 편리하고 보조조건이 좋은 지역에 보장실을 건설하기를 희망하고 있다. 시 주택 관리국은 대중의 의견을 받아들였다. "시범 방법" 제 5 조는 보장성 주택 건설 프로젝트의 선정지가 승인된 도시와 읍계획, 통합 계획, 합리적인 배치에 근거해야 한다고 규정하고 있다. 제 9 조는 단독 부지 선정, 집중 건설된 보장성 주택 건설 사업이 규정에 따라 상응하는 공채 시설을 건설해야 한다고 규정하고 있다. 공공시설은 보장된 주택과 동시에 건설되고 이용되어야 한다.
보장성 주택의 주요 건설 요구 사항과 관련해' 시범방법' 제 9 조는 보장성 주택의 건축설계가 에너지 절약, 절지, 환경보호의 요구 사항을 충족해야 하며, 주택 사용 기능과 공간 조합, 가정인구 및 구성 요소를 종합적으로 고려해 작은 가구형 내의 기본적인 주거 요구 사항을 충족해야 한다고 규정하고 있다. 본 시가 건설중인 보장성 주택은 건설부의 요구와 시 건설 주관부의 잠행 규정에 따라 1 베드룸 및 2 베드룸 위주, 일부 3 베드룸, 건축 면적은 40 ~ 70m2 정도입니다. 고층 건물은 일정한 면적을 적당히 완화할 수 있다. 또한' 경제 적용' 주택이지만 프로젝트 건설 측면에서는 주택 건축 강제성 국가 기준을 엄격히 집행하여 공사의 품질을 확보하고 배합 건설을 보완할 것이다.
(d) 저렴한 주택 가격에 대하여
본 시의 실제 상황에서 시민들이 공시 활동에서 제기한 의견과 건의를 참고하여,' 시범방법' 제 12 조는 보장성 주택 가격을 다음과 같은 범주로 나눌 수 있다고 규정하고 있다. (1) 건설공사 결산가격은 부동산 개발업체 프로젝트 입찰의 중요한 구성 요소이다. 정부는 보본미리의 원칙에 따라 합리적인 건설 프로젝트 입찰가격 평가 기준을 제정했고, 주택보장기관은 입찰계약과 건설사업협의를 통해 부동산 개발업체와 건설사업 결산가격을 약속했다. (2) 판매 기준가격은 각 주택의 구체적인 가격을 결정하는 근거이다. 정부는 저렴한 주택 판매에 대해 가격 관리를 지도한다. 판매 기준가격 및 변동폭은 건설 프로젝트 결산가격을 기준으로 인접 지역, 지역 여러 보장주택 프로젝트 간의 가격 균형을 고려하며 중저소득 가정의 경제적 감당력도 충분히 고려해야 한다. 구 (현) 주택보장기구가 제정해, 구 () 관련 행정관리부에서 심사한 후 신문구 (현) 정부의 승인을 받는 한편, 시 관련 행정관리부도 본 시의 상황에 따라 가격 조정과 균형 작업을 잘 하고 있다. (3) 판매가격, 즉 각 주택의 구체적인 가격은 주택보장기관이 가격을 명시하고 사회에 발표하며, 구매가격은 기준가격과 변동폭보다 높을 수 없다.
현재 본 시의 보장실은 판매를 위주로 하고 있으며, 미래에는 차츰차츰 임대할 수 있는 보장실을 제공할 것이다. 정부는 또한 저렴한 주택 임대료에 대해 지도가격 관리를 실시한다. 주택 기준 임대료와 변동폭은 구 (현) 주택보장기관이 같은 섹터, 같은 품질의 일반 상품 주택 시장 임대료의 일정 비율을 참조해 주택 결산 기준 가격과 변동폭의 승인 절차에 따라 짜여져 정부 심사 비준을 거쳐 시행된다. 주택의 실제 임대료는 기준 임대료와 변동률보다 높을 수 없다.
(e) 주택 접근 조건의 경제적 적용에 관하여.
염세 주택 보장 정책과 유기적으로 연계하면서' 샌드위치 층' 주택난을 해결하기 위해' 시범방법' 은 공급 대상을 도시 저소득 주택난가정으로 정의하고, 본 시의 보장성 주택을 임대판매를 병행하도록 규정하고 있다. 시범 방법 제 14 조는 가족 관계, 호적 연한, 주택 면적, 가계소득과 재산, 신청 전 주택 양도 제한 등을 포함한 주택 구입 조건을 규정하고 있다. 가계소득과 재산이 규정된 한도 이하이고 상술한 기타 준입 조건에 부합하는 경우 임대주택을 신청할 수 있다. 이 접근 조건은 시민의 영예와 직업지위의 특수한 적용성에 기반을 둔 것이 아니라 전체 시민의 보편적인 적용성에 기반을 두고 특수성과 보편성을 결합하여 사회 자원의 공정하고 합리적인 분배를 보장하기 위한 것이다. 따라서 구체적인 접근 기준도 이 포지셔닝에 따라 상세히 설정해야 하며, 특정 집단의 특수한 요구에 따라 자유롭게 개방할 수 없다. 작년 말 시범방법의 홍보행사에서 시방관리국은 정책문답의 형식으로 진입조건에 대한 초보적인 구체적인 기준을 발표했다. (1) 가족들은 본 도시에 상주호적을 7 년 이상 등록하고 신청구 (현) 에 5 년 이상 거주하고 있다. (2) 1 인당 주택 건축 면적은 15 평방 미터 이하이다. (3) 1 인당 월가처분소득은 2300 원 미만이고 1 인당 재산은 7 만원 미만이다. (4) 보장주택 신청 5 년 전 무주택거래. 이 밖에 상술한 조건을 충족하는 만 30 세 이상 독신자도 별도로 보장성 주택을 신청할 수 있다. 곧 실시될 보장성 주택 신청 심사와 대기 공급 시범 업무에서, 우리는 신청인의 상황을 심도 있게 조사하고, 주택 공급 상황을 결합하여 각 방면의 의견을 주의 깊게 듣고,' 전후 송송' 원칙에 따라 구체적인 준입 기준을 제정할 것이다.
(6) 저렴한 주택 신청을위한 기본 절차.
보장주택을 신청하는 방법을 명확히 하기 위해,' 시범방법' 제 15 조에 따르면, 가정에서 보장주택을 신청하는 사람은 모두 같은 지원자이며, 완전한 민사행위 능력을 가진 구성원을 신청자 대표로 선출해야 한다. 독신자가 보장성 주택을 신청한 사람은 본인이 신청인입니다. 신청자 대표, 독신 신청자 (이하 총칭 신청자) 가 호적 소재지 거리 (향진) 지역 사회사무접수서비스센터에 신청서를 사실대로 기입하고 호적본, 신분증, 부동산소유권 증명서, 공공주택 임대증명서, 소득재산증명서 등을 제출하며 주택과 경제상황 검증을 받기로 동의한 서면 서류에 서명하고 검증 결과를 공시한다.
경제 적용 주택을 확보하기 위해, 조건 대상에 부합하는 주택난을 진정으로 해결하기 위해서는 반드시 엄격한 준입 심사 제도를 실시해야 한다. 시범방법' 제 16 조는 본 시의 보장성 주택 심사가' 2 급 심사, 2 차 공시' 를 실시한다고 규정하고 있다. 거리 (타운십) 주택 보안 기관은 첫 번째 재판을 담당합니다. 이 가운데 신청자의 소득과 재산 상태는 시 민정국 산하의 상하이 주민경제상황 점검센터에서 확인하고, 주택상태는 주택관리부서가 지정한 전문기관에서 확인한다. 초심을 거쳐 조건에 부합하는 것은 신청인의 거주지와 실제 거주지에서 공시를 실시한다. 공시가 통과되어 신문구 (현) 주택보장기관이 심사하다. 경구 (현) 주택보장기관이 심사에 합격한 후에는 지정매체를 통해 사회에 공시해야 한다. 공시가 통과된 후 신청자 단위로 등록하고, 등록증명서를 발급하고, 시 주택보장기관에 신고하고, 감독검사를 받는다.
신청인은 보장성 주택을 신청할 때 성실하게 신용을 지켜야 한다. 시범 조치' 제 42 조는 당사자가 허위로 호적, 인구, 소득, 주택, 재산 상태를 숨기고 관련 증명서를 위조해 보장주택을 신청한 경우, 구 (현) 주택보장기관은 당사자의 불량신용기록을 사실대로 기록하고 규정에 따라 상해시 개인신용연합신용정보 시스템에 포함시켜 관련 사회주체가 법에 따라 조회 및 사용할 수 있도록 해야 한다고 규정하고 있다. 당사자가 취득한 신청 자격은 취소되고, 5 년 이내에 재신청이 금지됩니다. 당사자는 구매, 임대 보장성 주택을 사취하는 행위가 있으며, 구 (현) 주택보장기관이 규정에 따라 회수하고 법적 책임을 추궁한다.
(7) 경제 적용 주택 후보자에 대하여.
공개, 공평, 정의를 구현하기 위해 본 시의 보장성 주택 공급은' 2 차 흔들림' 형식을 실시한다. 시범방법' 제 17 조 제 1 항은 구 (현) 주택보장기관이 보장된 주택 공급과 결합해 규정된 기한 내에 등록된 신청자에 대해 공개적으로 번호를 흔들어 대기자 명단을 만들어야 한다고 규정하고 있다. 시범 방법 제 19 조 제 2 항은 구 (현) 주택보장기관이 주택원 유형 및 대기 순서에 따라 분할 신청자를 조직하여 보장주택을 구매하거나 임대해야 한다고 규정하고 있다.
후보 주택원의 순서를 유지하기 위해' 시범방법' 제 21 조는 다른 이유에 따라 대기번호를 조정하고 심지어 선거권을 보류하는 규정을 했다. 신청인은 현재 공급되는 주택지 수나 주택형이 제한되어 보장주택을 구입하거나 임대하지 않은 경우, 그 대기번호는 다음 공급을 위한 주택원 대기번호보다 먼저 배정된다. (알버트 아인슈타인, 대기자, 대기자, 대기자, 대기자, 대기자, 대기자, 대기자) 신청인이 현재 주택원 규정 기한 내에 선택확인서에 서명하지 않았거나, 경제 적용 주택 예매 계약과 경제 적용 주택 임대 계약을 체결하지 않은 경우, 선거권을 포기하는 것으로 간주되며, 대기순서 번호는 당시 신청인이 등록된 후 배정됩니다. 선거권을 두 번 포기한 사람은 5 년 이내에 보장주택을 신청할 수 없다.
(8) 저렴한 주택의 임대 및 판매에 관한 것이다.
현재 본 시의 보장실은 판매 위주로, 앞으로' 임대 판매 병행' 을 실시할 것이다. 일부 임대보장주택은 가계 소비능력이 약하지만 주택 구입수요도 있다는 점을 감안한 것이다. 이 때문에' 시범방법' 제 25 조는 임대 전환 정책을 규정하고 있다. 임차보장주택을 승인한 신청자는 경제 적용 주택 임대 계약을 체결할 때 구 (현) 주택보장기관에 임대 전환을 신청할 수 있다. 비준을 거쳐 임차인은 경제 적용 주택 총가격의 일정 비율을 지불한 후, 규정된 기한 내에 경제 적용 주택의 원래 판매 가격에 따라 분할 주택을 구매할 수 있다. 주택 구입금을 지불하기 전에 임차인은 규정에 따라 임대료를 지불해야 한다.
(9) 저렴한 주택에 대한 부동산권.
시범 방법' 제 22 조는 가정이 경제적으로 적용 가능한 주택을 구매하는 경우 신청자가 협상을 통해 부동산 소유자를 확정할 수 있다고 규정하고 있다. 협상을 거쳐 일부 신청자는 * * * 및 * * * * 가 공유하는 부동산 소유자이며, 모든 신청자는 부동산 소유자 이외의 신청자가 공동 임차인임을 명시하는 서면 동의서를 작성해야 합니다. 지원자 간에 합의가 이루어지지 않을 경우 모든 지원자는 * * * 및 * * * 소유 부동산 소유자입니다. 싱글이신 분이 저렴한 주택을 사시는데, 제가 바로 부동산주입니다. 부동산 권리자와 공유인은 동등한 주거권과 사용권을 누리고 있지만 동등한 권리 제한을 받는다.' 시범방법' 제 28 조 제 2 항은 보장성 주택의 부동산 권리자와 공유인이 양도, 임대, 대출, 증여 또는 무단으로 주택 사용의 성격을 바꿀 수 없고, 보장성 주택 대출 보증 이외의 담보권을 설정할 수 없다고 규정하고 있다.
(10) 경제적으로 적용 가능한 주택의 애프터 관리에 관한 것이다.
본 시의 보장성 주택은 주로 공급대상의 실제 주거난을 해결하는 것이지 부동산 투자를 장려하는 것이 아니다. 따라서, 경제 적용 주택의 부동산 권리인 재산권은 제한되어 있으며, 애프터관리는' 반폐쇄형' 모델, 즉 부동산 권리자가 부동산권증을 취득한 후, 비용을 보충하는 방식으로 완전한 재산권을 획득해서는 안 되며, 따라서 부동산을 마음대로 처분할 수 없다. 가정주택 신청을 고려한 후 여러 가지 합리적인 이유로 구매한 보장성 주택을 처분해야 합니다 (예: 지역간 근무로 거주지를 변경하는 경우). 가계수입은 주택 개선 등을 높여야 한다. ), 시범 방법 제 30 조 제 1 항은 부동산권증서를 취득하고 5 년 만에 보장주택을 양도해야 하는 경우 부동산권자와 공유인이 합의하고 주택보장기관에 문의해야 한다고 규정하고 있다. 주택 보안 기관은 환매권을 행사할 수 있으며, 환매 가격은 같은 섹터, 같은 품질의 일반 상품 주택의 시장 가격에 따라 결정됩니다. 주택보장기관이 환매하지 않기로 결정한 경우 부동산 권리자는 다른 사람에게 양도할 수 있다.
(11) 보장된 주택 양도소득 징수에 관한 문제
저렴한 주택은 저렴한 주택의 일종이다. 정부는 공공 자원을 투입하여 우대 가격으로 가정에 팔았다. 5 년 후, 신청인은 상장양도보장주택을 신청할 수 있다. 그러나 경제 적용 주택이 상장될 때 동시에 양도되는 모든 사회 공공자원을 경제 적용 주택 가정에 귀속시킬 수는 없다. 이렇게 하는 것은 다른 시민들에게 불공평하다. 따라서 정부는 후속 주택 보장 책임을 이행하기 위해 양도소득에서 상응하는 비용을 징수해야 한다. 시범 방법' 은 정부가 미리 통보하고 계약한 방식을 채택하여 보장성 주택 양도소득 징수 문제를 해결한다. 시범 방법' 제 28 조 제 1 항은 경제 적용 주택의 부동산 권리자가 제한된 재산권을 가지고 있으며, 그 재산권 점유율은 경제 적용 주택을 구매할 때 구매 가격과 같은 지역, 같은 품질의 일반 상품 주택 시장 가격의 일정 비율을 가지고 있다고 규정하고 있다. 이 비율은 경제 적용 주택을 구매할 때 명확히 하고, 경제 적용 주택 예매 계약에서 약속하고, 부동산 등록 정보에 명시해야 한다. 시범 방법' 제 30 조 제 2 항은 보장성 주택이 주택보장기관이 환매하거나 다른 사람에게 양도하는 것으로 규정하고 있으며, 부동산권자는 자신이 소유한 제한된 재산권 점유율에 따라 양도총액의 해당 부분을 받고 나머지는 정부 재정부에 납부한다고 규정하고 있다.
셋. 시범 방법의 실시 안배
(a) 지원 서류 개발에 세심한주의를 기울이십시오.
시범방법' 은 보장성 주택 사업의 기본제도와 중요한 문제를 중점적으로 설명하고 원칙성과 개괄성을 갖추고 있다. 보장성 주택의 원활한 발전을 보장하기 위해서는 각종 시행 세칙과 조작 방법을 제정할 필요가 있다. 종합 분석을 통해 구현 운영과 관련된 지원 서류는 약 18 개로 20 여 개 시정부와 관련되어 있다. 시 정부는 이미 특집 회의를 열고, 보조서류 제정 작업에 대한 배치를 하고, 보조서류 제정을 위한 리드 부서와 협력부서를 확정하고, 업무 완성을 위한 시간 노드를 제시하며, 각 부처가 힘을 합쳐 신속하게 실시할 것을 요구하였다. 현재 관련 부서는 이미 조사 활동을 전개하여 문서 초안 작업을 시작했다. 특히, 올해 하반기에 실시될 일부 부대 문건을 이미 초안을 작성했다.
(2) 보장성 주택 신청 심사를 시작하고 공급 시범 작업을 기다리다.
현재 보장주택 프로젝트가 건설 중이라는 점을 감안하면 공급은 시간이 좀 더 걸리며, 공급 과정은 신청, 주택 및 소득심사, 공시, 호호 선집 등 절차가 다소 복잡하다. 이에 따라 시청의 업무 배치에 따라 시범방법이 출범한 뒤 올 하반기 주택 공급 등의 조건을 갖춘 민항 서환구를 초보적으로 선정해 심사 대기 공급 시범을 실시해 경험을 쌓은 뒤 도시에서 밀어낼 예정이다. 게다가, 주택 보장 사업은 건설부터 공급까지 일정한 과정이 필요하다. 따라서,' 방법' 공포에서 각 구 현까지 전면적으로 실시하는 데는 아직 시간이 걸린다. 많은 시민들에게 충분한 이해와 지지를 부탁드립니다. 다음으로 시 관련 부처는 시범 업무에 대한 지도와 지원을 강화하고, 시범 지역은 공급 대상 파악 조사, 건설기구, 직원 교육, 업무 방안 개발 등 사전 준비 작업을 시작할 예정이다. 실제로 시범 지역의 주택 공급은 먼저 판매 공급 방식을 시범적으로 시행하고, 다음 단계는 임대 공급 방식을 유지할 것이다. 초보적인 안배에 따르면 서회구의 공급주택원은 송강사징기지 (지하철 9 호선 부근) 에서 배정되고 민행구의 공급주택은 본 지역에서 건설할 보장주택 프로젝트에 배정된다. 이 공급실들도 후속 보조작업을 보완해야 한다. 각 항목의 준비 작업이 완료되면 즉시 보장성 주택 신청 심사와 공급 시범 작업을 공식 시작할 것이다. 그 때 준입 기준, 심사 신청 절차, 대기 주택 공급 방식 등 구체적인 운영 절차가 시범 지역에서 공포되고 시행된다.
(c) 주택 건설을 촉진하기위한 노력
작년부터 시청은 보장성 주택 건설을 적극적으로 배치했다. 현재, 이 지역의 조건적인 지역 (현) 건설의 보장성 주택 외에도 일부 중심도시 토지자원이 제한되어 있다는 점을 감안하면 시청은 외환선 주변과 선로교통선을 따라 보장성 주택 프로젝트를 계획하고 있으며, 주로 포동의 임삼 보산구 마을 남환항두 푸강 송강사경 등의 기지에 분포하고 있다. 2008 년에 확정된 이 프로젝트들은 초기, 보조조건이 좋은 프로젝트를 제외하고는 올해 하반기에 모두 공급할 수 있다. 공사 주기와 보조시설 건설로 내년 대부분의 프로젝트가 속속 공급될 것으로 예상된다. 현재, 우리는 각종 공사의 전면적인 건설을 적극적으로 추진하고 있으며, 공사의 질을 보장하는 기초 위에서 건설 진도를 가속화하고 있다.
2009 년에 본 시는 각종 주택 건설지를 더 빗질하고 보장성 안거공사의 계획지를 확립할 것이다. 동시에, 적극적으로 지구 (카운티) 자체 건설 프로젝트의 구현을 촉진, 모든 종류의 프로젝트 건설 승인 절차를 처리 하기 위해, 가능한 한 빨리 초기 개발에 진입, 올해의 시작을 위해 노력 하 고 다음 해에 공급 됩니다.
보장성 안거공사 건설에 세심한주의를 기울이면서 주민들의' 의식주' 문제를 해결하기 위해 시위원회와 시청의 배치에 따라 시 관련 부처가 양질의 자원을 도입하여 대형 주거기지에 모이는 공사를 시작하고 있다. 시 수교위원회는 교육 위생 등 부서와 명교 병원' 입주' 대기지 방안을 마련해 시, 구 연계 방식을 채택하여 대형 쇼핑몰, 브랜드 매장을 대기지에 도입하고, 버스 시스템 최적화를 더욱 조정하고, 지상 버스와 궤도교통의 유기적 연계를 강화하고, 대형 주거기지의 생활시설과 서비스를 다방면으로 개선하여 주민들의 생활요구를 충족시켰다