집이 아직 임대 기간 내에 집주인이 몰래 자물쇠를 바꾸면 집주인의 위약을 기소하고 위약 책임을 요구할 수 있다.
집주인이 당사자에게 임대계약을 해지하라는 통지를 하지 않으면 자물쇠를 바꿀 수 없고 침해에 속하면 방해물 해제를 기소할 수 있다.
집주인이 이미 세입자에게 미리 알려준 경우, 세입자의 현재 행동은 임대 계약을 이행하지 않는 것으로 간주된다면 집주인은 더 이상 세입자와 재계약을 할 수 없고, 자물쇠를 바꾸어 다른 사람에게 전매할 수 있다. 그러나 집주인은 계약후 의무를 이행해야 한다. 즉 세입자가 남긴 재물을 잘 보관하고 수거를 기다리는 것이다.
주택 임대 계약이 만료된 후 임대인이 자물쇠를 바꾼 경우, 쌍방은 임대 문제에 대해 논란을 일으키는데, 구제 경로에는 협상 신청 중재 민사소송 제기가 포함된다.
집주인이 임차인이 임대한 집에 무단으로 들어가 자물쇠를 바꾸는 것은 불법이다. 경찰에 신고 할 수 있습니다. 경찰이 당신을 처벌 할 것입니다. 문을 부수고 들어오는 것은 남의 집에 불법적으로 침입하는 것을 말한다. 즉, 다른 사람은 주택 소유자나 주관 부서의 허가 없이 법정 절차 없이 남의 집에 무단으로 침입하는 것이다.
중화인민공화국의 도시 주택 임대 관리 방법 제 22 조 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 하며, 계약을 위반한 사람은 위약금을 지불해야 한다.
제 24 조 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 계약을 해지하고, 집을 회수하고, 그로 인한 손실을 배상할 권리가 있다.
(a) 허가없이 임대 주택을 임대한다.
(2) 무단 양도, 대출, 임대 주택 교환
(3) 허가없이 임대 주택의 용도를 해체하거나 변경한다.
(4) 누적 연체된 임대료는 6 개월 이상이다.
(5) 정당한 이유 없이 주택주택을 6 개월 이상 방치한 경우
(6) 불법 활동을 위해 임대 주택을 사용한다.
(7) 의도적으로 임대 주택을 손상시킨다.
(8) 법령은 회수할 수 있는 다른 방법을 규정하고 있다.
중화인민공화국 형법 제 245 조 * * * 불법 수사죄 불법 침입죄, 주택침입 범죄, 다른 사람의 몸, 주택, 또는 불법 침입을 불법으로 수색하는 경우 3 년 이하의 징역 또는 구속.
사법직원들이 직권을 남용하여 전액죄를 범하는 것은 중처벌에서 비롯된다.