집주인이 임대 기간 동안 집을 파는 것은 위약이 아닌가?

집주인이 임대 기간 내에 집을 파는 것은 위약 행위에 속한다. 관련 법률에 따르면 임대 계약에 따라 임차인이 점유하는 동안 임차인의 소유권이 변경되어도 임대 계약의 유효성에 영향을 미치지 않는다고 규정하고 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인은 집주인의 위약을 기소하여 집주인에게 상응하는 위약금을 지불하라고 요구할 수 있는데, 보통 한 달의 집세를 위약금으로 하여 집주인은 임차인에게 이사할 충분한 시간을 주어야 한다.

주택 거래는 매매가 리스를 깨지지 않는 원칙을 따른다. 즉, 임대 관계 존속 기간 동안 소유자가 임대물을 양도하거나 다른 사람에게 양도해도 임대 관계에 아무런 영향을 미치지 않는다. 구매자는 자신이 이미 임대물이 된 소유자라는 이유로 원래 임대관계의 존재를 부인하고 임차인에게 임대물을 반납하도록 요구할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 725 조.

임대 계약에 따르면 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대 계약의 유효성에 영향을 주지 않습니다.

제 726 조

임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.

임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.