임대 계약은 위약에 속하지 않는다. 임대계약에 따르면 임대인은 이미 제때에 집을 납품해야 할 의무를 이행했고 임차인은 이미 집을 올바르게 사용하고 제때에 임대료를 지불해야 할 의무를 이행했다. 법에 따라 계약을 이행하는 것은 위약에 속하지 않는다. "상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조는 주택임대 계약의 내용에 일반적으로 다음과 같은 내용이 포함되어야 한다고 규정하고 있다. (1) 주택임대 당사자의 이름, 거주지; (b) 주택의 기본 상황; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (IX) 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임.
법적 객관성:
민법전' 제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자성즉시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다. 제 543 조 당사자는 변경 계약을 협상할 수 있다.