토지사용세는 일회성 세금인가요? 아니요, 일회성 세금이 아닙니다. 과세 금액은 실제 점유 토지 면적에 단위 세액을 곱하여 계산되며, 단위 세액은 연별로 징수됩니다.
토지사용세는 도시, 현성, 건설진, 공광구 범위 내에서 토지를 사용하는 단위와 개인으로, 규정에 따라 토지소재지의 세무서가 실제 점유한 토지면적에 따라 징수하는 세금이다. 토지사용세는 현급 이상 도시에서만 징수되기 때문에 도시토지사용세라고도 합니다. 차선사용세와 도시토지사용세는 연별로 징수하여 할부로 납부한다.
토지사용세는 일 년에 한 번 내나요? 1. 부동산세와 도시토지사용세는 연별로 징수되어 할부로 납부한다. 어떤 곳은 일 년에 한 번, 어떤 곳은 일 년에 두 번, 어떤 곳은 분기에 내도록 규정하고 있다. 2. 토지부가가치세: (1) 부동산 개발업체는 양도소득 취득 여부에 관계없이 분기말 후 10 일 이내에 세금 신고 수속을 밟아야 한다. 양도소득을 취득하는 사람은 토지 부가가치세를 동시에 납부해야 한다. (2) 기타 납세자는 부동산 양도 계약이 체결된 날로부터 7 일 이내에 세무등록과 신고 수속을 밟아야 한다. 양도부동산 소득을 획득한 다음 달 10 일 이내에 토지부가가치세를 납부한다.
토지사용세는 일 년에 몇 번 내나요? 1 년 지불 1 회
어떤 토지가 토지사용세를 낼 필요가 없습니까? 국가기관, 군사단위, 사회단체 및 기타 재정지출기관이 사용하는 토지와 농민이 집단적으로 농업에 사용하는 토지는 세금을 낼 필요가 없다.
부동산세는 토지사용세와 같은가요? 언제 도입했어요? 지방세를 내야 하나요? 부동산세와 토지사용세는 지방세에 의해 납부된다. 그러나 이것은 두 가지 다른 세금이다. 부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다. 토지사용세는 도시, 현성, 건설진, 공광구 범위 내에서 토지를 사용하는 단위와 개인으로, 규정에 따라 토지소재지의 세무서가 실제 점유한 토지면적에 따라 징수하는 세금이다. 토지사용세는 현급 이상 도시에서만 징수되기 때문에 도시토지사용세라고도 합니다.
토지사용세는 분기입니까, 반년입니까? 신고 시간은 언제입니까? 관할 세무서의 규정에 따라 다릅니다.
우리는 여기서 월별로 세금을 징수한다.
부동산세와 토지사용세는 언제 부과합니까? (a) 가격에서 과세 금액을 계산하는 공식:
과세 금액 = 부동산의 원래 가치 ×( 1- 공제 비율) × 1.2%
(b) 임대료 과세 계산 공식:
과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 12%
상술한 공식에 따라 납부해야 할 부동산세를 계산하는데, 우선 부동산의 원래 가치와 부동산의 임대료 수입을 정확하게 결정해야 합니다. 이것이 바로 세금에서 말하는 세금 계산의 근거입니다.
* 세금 기준
(1) 부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산에 근거한다.
영업용 주택은 부동산 원치에서 10% ~ 30% 의 잔존가액을 공제한 후 세금 계산을 기준으로 한다. (공제 비율은 각 주에서 10%-30% 범위 내에서 결정됩니다. 부동산의 원가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 동류 부동산을 참고하여 사정하였다.
1. 합자 부동산 투자
부동산 투자 연합, 투자자가 투자 이윤을 공유하고 위험을 부담하는 것은 부동산의 원가치에 따라 부동산세를 징수한다.
2. 금융리스 주택
금융리스 주택, 임대비용에는 구매금, 수수료, 대출이자 등이 포함되기 때문이다. , 일반 부동산세 계산에는 두 가지 측면이 있는데, 한편으로는 부동산의 과세 잔존가액에 세금을 부과하고, 다른 한편으로는 임대주택의 임대료 소득에 세금을 부과하기 때문에 과세 금액을 계산하는 두 가지 방법이 있습니다.
(a) 가격에서 과세 금액을 계산하는 공식:
과세 금액 = 부동산의 원래 가치 ×( 1- 공제 비율) × 1.2%
(b) 임대료 과세 계산 공식:
과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 12%
상술한 공식에 따라 납부해야 할 부동산세를 계산하는데, 우선 부동산의 원래 가치와 부동산의 임대료 수입을 정확하게 결정해야 합니다. 이것이 바로 세금에서 말하는 세금 계산의 근거입니다.
* 세금 기준
(1) 부동산의 과세 잔존가액을 세금 계산에 근거한다.
영업용 주택은 부동산 원치에서 10% ~ 30% 의 잔존가액을 공제한 후 세금 계산을 기준으로 한다. (공제 비율은 각 주에서 10%-30% 범위 내에서 결정됩니다. 부동산의 원가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 동류 부동산을 참고하여 사정하였다.
1. 합자 부동산 투자
부동산 투자 연합, 투자자가 투자 이윤을 공유하고 위험을 부담하는 것은 부동산의 원가치에 따라 부동산세를 징수한다.
2. 금융리스 주택
금융리스 주택의 경우 임대비용에는 구매금, 수수료, 대출이자 등이 포함되기 때문이다. , 일반 주택 임대 임대료와는 달리, 그리고 임대 만료 후, 임차인이 마지막 임대비를 상환할 때, 집의 재산권은 임차인에게 양도된다. 이는 사실상 변변 할부로 고정 자산을 구매하는 것이기 때문에 부동산세는 집의 잔존가액을 기준으로 징수해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세)
집을 살 때 집주인은 토지사용세를 상가로 내세웠다. 초작시 칭양시 국토국은 내가 세낸 후 토지사용세를 내는 것이 합리적입니까? -----------------
3 월 16 동관 장안진 중심 근처에서 세방을 합니다.
네, 하지만 일부 지역에서는 임시 허가증을 신청해야 합니다. 설 연휴에 직장을 구하는 사람이 많으니 미리 계획을 잘 세워야 한다.
나는 너의 질문에 대답하게 되어 매우 기쁘다. 다음은 내 개인적인 견해와 가격이 일반적으로 몇 평이나 싸다, 200-400.
좋은 곳은 400-800 보다 비싸다. 대도시라면 400-800 이 시작된다.
하지만 비싸면 800- 1200 정도 됩니다. 저는 광동 선전 보안구에서 일합니다.
기본 집값은 모두 300 ~ 400 정도다. 나도 광동 중산이라는 상대적으로 낙후된 도시에서 일한 적이 있다.
저쪽 집값은 160-300 사이입니다. 나는 이것을 추천할 수 없다. 당신은 어떤 집을 빌렸습니까?
현지에 대해 잘 알지 못할 수도 있고, 여러분을 오도할까 봐, 제가 세낸 경험만 나눌 수 밖에 없습니다.
당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 당신이 얼마나 많은 온라인 임대 회사를 가지고 있는지 알아내는 데 도움이 되기를 바랍니다. 모두 중개인이나 사기꾼이 보낸 것이다.
이 몇 년 동안의 임대 경험을 여러분께 나누어 드리겠습니다.
첫째, 집을 빌리려면 먼저 위치를 대략적으로 정해야 한다.
1, 당신은 현지 집값이 우세하다는 것을 알아야 합니다. 자신이 임대한 예산입니다.
2. 분류 정보 또는 커뮤니티 게시판과 로컬 그룹에 적절하게 문의할 수 있습니다.
3. 임차인 곳에 가서 현금을 너무 많이 가져가지 말고 외진 곳에 혼자 가지 마세요.
4. 자기가 한 말을 믿지 말고 사기꾼을 조심해라.
5, 지인과 임대, 또한 적절한 보살핌이 있습니다.
6. 상대방의 결점을 보고 말해라, 그래야 네가 협상할 칩이 있다.
둘째, 집을 빌리기 전에 한 번 보고 분석해 보세요.
1, 옥각. 교통이 불편하여 역에서 멀리 떨어져 있고 시장에서도 멀리 떨어져 있다.
2. 바닥이 비교적 젊다면, 이것들은 모두 중요하지 않지만, 꼭대기층이라면 방수가 어떻게 되는지에 따라 달라진다.
3. 그렇지 않으면, 비가 오는 날에는 젖을 가능성이 높다. 그리고 지붕은 보통 겨울에는 춥고 여름에는 덥다.
4. 집에 들어가서 물과 전기가 다 잘 쓰이는지 보자.
5. 물은 주방화장실을 포함해서 물과 물이 있고, 전원의 플러그는 보아야 합니다.
6. 가전제품을 가지고 있다면, 사용하기 쉬운지 확인해야 한다. (이것은 집을 본 후 실제로 임대하기로 결정하기 전이다.)
7. 사실, 이 문제들은 모두 가격 인하를 돕기로 결정했고, 나도 단지 집을 세낼 뿐이다.
8. 만약 내가 말한 것이 이미 문제를 구성한다면, 우리는 임대료 방면에서 적절한 양보를 해야 한다.
셋째, 방 구경과 임대는 안전에 주의해야 한다.
1, 안전에주의하십시오. 집에 2 ~ 3 명을 데려 오는 것이 가장 좋습니다.
2. 혼자 있을 때 악당을 만나지 않도록 이틀 전 독신 여자 한 명이 집사 두 명에게 납치됐다.
3. 제 2 임집주인을 만났는지, 집의 재산권이 누구에게 속하는지 알고 있다.
4. 이 건물 주인의 진실성은 자세히 감별해야 한다.
5, 다른 사람이 신분증과 부동산증을 위조하지 않도록, 집을 너에게 입장권을 빌려준다.
6, 신분증, 부동산증은 반드시 원본을 봐야 하며, 주택관리국에 가서 주택 소유자를 확인하는 것이 가장 좋다.
7. 집의 바닥과 천장에 물이 새고 얼룩이 있는지 살펴보세요.
8. 방 자물쇠가 다른 사람에게 열쇠를 달았는지 여부에 따라 교체하는 것이 좋다.
9. 환경에 위험한 고압선이 있는지 여부에 따라 달라진다.
10, 집의 방범문과 창문을 보면 거의 똑같다.
넷째, 반드시 집주인과 서면 임대 계약을 체결해야 한다.
1. 임대인의 부동산증과 유효한 신분증 조회.
2. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
3. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
4. 임대료 기준, 임대 기간, 지불 시간 및 방법을 명확히 하고 임대인에게 임대료 영수증을 요청합니다.
5. 재임대 가능 여부에 대해 합의합니다. 계약의 조기 해지가 위약에 속하는지 여부에 대해 합의를 하다. 주택 수리에 협의를 이루다.
6, 계약 위반 책임 및 계약 위반 보상 기준을 명확히하십시오.
7. 입주 전에 집 안의 가구, 전기 등 시설의 손상을 점검하고 수리 책임을 약속했다.
예전에는 집을 빌리기 위해 동분서주하다가 지금은 회사에 살고 있습니다. 적당한 집을 빌릴 수 있기를 바랍니다.
밖에서 생계를 꾸리는 것은 쉽지 않지만, 반드시 너의 실제 문제를 해결할 수 있는 것은 아니다.
그러나 나는 여전히 너의 질문에 기꺼이 대답할 것이다. 당신의 채택과 호평은 나의 가장 큰 동기입니다.
피곤하지만 다른 사람을 돕는 길에 나는 행복하다.
만약 당신이 괜찮다고 생각한다면, 답을 받아들이고, 호평을 받고, 더 나은 삶을 기원합니다.
--------새해에는 일이 잘되고 생활이 행복하기를 바랍니다.